2025杭州房产买卖合同范文（15篇）word模板范文

杭州房产买卖合同范文（篇）15通过买卖，人们可以满足自身的需求，同时也为经济的繁荣做出贡献以下是小编为大家搜集的买卖成功案例，希望能从中汲取一些成功的经验和智慧参考范文买卖合同合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同，受法律保护广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程付款时间约定一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款在合同中一般1流水纠纷时间；纠纷地点；纠纷原因；后果2用水纠纷时间；纠纷地点；纠纷原因；后果3排水纠纷时间；纠纷地点；纠纷原因；后果4排放污水纠纷时间；纠纷地点；污水所含物质名称；影响程度5危害因危害引起纠纷的时间；因危害引起纠纷的地点；危害物质名称；危害影响程度；危害造成的后果6危险因危险引起纠纷的时间；因危险引起纠纷的地点；危险性质；危险面积、间距7采光影响他方采光的时间；影响他方采光的地点；影响他方采光建筑物名；影响他方采光的高度、面积、间距；影响他方采光的范围、程度；影响他方采光造成的后果8音响音响的种类和引起纠纷的时间；音响引起纠纷的地点;音响的影响程度；音响造成的后果9震动震动的种类和引起纠纷的时间；震动引起纠纷的地点;震动影响程度；震动造成的后果10邻地、通道、道路、渡口、桥梁、堤坝因使用邻地、通道、渡口、桥梁、堤坝引起纠纷的时间；因使用邻地、通道、渡口、桥梁、堤坝引起纠纷的地点；因使用邻地、通道、渡口、桥梁、堤坝引起纠纷的原因；因使用邻地、通道、渡口、桥梁、堤坝影响的范围程度；因使用邻地、通道、渡口、桥梁、堤坝造成的后果11通风、日照、铺设管线等纠纷时间；纠纷地点；纠纷原因;后果

4、请求人民法院判令相邻义务人承担相邻民事责任的一方当事人,一般应当举证证明1双方之间存在不动产相邻关系2相邻义务人实施了妨碍不动产所有权延伸权益的行为3该扩张行为具备违反民法相邻关系的法律规定，对相邻权利人利用不动产造成妨碍或妨害的事实4相邻权利人主张的具体民事责任承担方式符合法律规定

5、否认承担相邻民事责任的一方当事人，应举证证明根据法律的抗辩事由，即相邻权利人主张的相邻侵权请求权未产生、受阻碍或已消灭的事实

1、相邻权利人的相邻权是否有受到损害的事实及损害程度

2、相邻权利人的诉讼请求是否合理及要求赔偿的数额如何确定

1、相邻关系在性质上属于所有权的范畴的，但不是一种独立的物权，而是所有权的限制和延伸

2、审理相邻关系案件时，应注意与其他权利的区分，主要是地役权、建筑物区分所有权、环境权等

3、相邻关系与其他法律关系的调整1违章建筑不构成相邻妨碍的，相邻方要求拆除的，不予支持2一方改变房屋使用性质和房屋结构的行为，如果对相邻方造成相邻妨碍，相邻方可以主张排除妨碍，恢复房屋原状；但其主张恢复房屋使用性质，不属于民事相邻关系的调整范围3一方的行为经过行政许可，但对相邻方构成相邻妨碍，可告知其先进行行政诉讼，否则不予受理或裁驳此类案件的事实应主要把握以下几点

1、相邻义务人存在违法性的加害行为，行为发生的时间、地点、起因、过程、结果

2、相邻权利人的相邻不动产权益受损害的范围与程度，主要是是否造成损害、损害的范围与程度、恢复原状所需费用等

3、加害行为与损害之间有因果关系

4、相邻义务人有无过错，主要是认定相邻义务人侵权时是故意、过失还是不可抗力

1、相邻关系案件以过错责任为原则在特殊情况下可以适用无过错责任，主要是民法通则贯彻意见第99条第1款、第100条、第103条规定的情况

2、在认定相邻义务人的责任时，法官应根据一般人的心理状态，运用注意义务理论，结合案件具体事实对相邻义务人是否存在过错作出判断

1、当事人合意的效力问题当事人双方就相邻关系问题达成合意的，只要不是合同法第52条规定的无效情形，依法具有法律效力如一方反悔，只要另一方没有新的相邻妨害行为，应当有容忍的合同义务

2、二手房买卖的遗留问题1出卖人擅自搭建的建筑物给相邻方构成了妨碍，相邻方诉请买房人拆除的，买房人以该搭建物非自己所有抗辩，理由不成立2买房人为正常使用房屋之需要，欲恢复出卖人改变的房屋原始设计结构，相邻方以买房人买入房屋时已接受既成事实为由进行抗辩的，如不形成相邻妨碍的，抗辩理由不成立

3、诉讼时效问题相邻关系案件中的排除妨害请求权和停止侵害请求权不适用时效，而损害赔偿请求权则适用诉讼时效

4、相邻关系案件的赔偿或补偿标准1采光妨碍的补偿标准，应当综合所在地经济水平和生活水平,房屋面积和房价及受影响的程度予以确定可以用房屋价格每平方米X影响面积X影响时间X10-30%的系数，是法人或其他组织的可以提高5To倍2一方安装的设备发出的噪音，超过规定的标准，对相邻方造成妨碍的，如果其同意进行整改又可以进行整改的，可判令在一定期限内整改，对原告精神损害赔偿的请求，不予支持3一方的行为给相邻方形成相邻损害，其赔偿标准应以恢复到损害前的情况，所需成本为计算标准4碍程度与容忍义务的界定1认定是否构成相邻妨碍，应从平衡双方当事人利益的角度出发，如果一方使用不动产的行为有利于其生活质量，而对相邻方影响轻微，相邻方应本着团结互助的精神予以容忍2为弥补房屋设计建筑缺陷，并注意贯彻最小影响原则的排气孔设置，应属相邻方容忍义务的范畴3一方安装室外悬挂物，如不影响相邻方的安全和卫生，相邻方应容忍4拆除、损坏承重结构的行为，应判令当事人恢复原状、赔偿损失，而拆除非承重结构对安全而言无影响的，应允许当事人行使受限制的财产权利

6、建筑物反光等不可量物侵害纠纷的处理随着经济的发展，工商业活动所产生的噪音、煤烟、震动、臭气、光线、放射性等侵入邻地导致相邻不动产权利人权利受到干扰性妨害或损害的，被称为不可量物侵害不可量物侵害属于相邻关系范畴相邻方因不可量物侵害提起诉讼的，应考虑相邻人之间对不可量物排放容忍义务的程度确定是否应支持其诉讼请求，具体应衡量以下几方面因素1生存权的优先性当相邻近的各方都为了自己某种利益行使而引发冲突时，其他权利的行使应当让位于生存权其他权利的权利人此时就负有容忍的义务，其限度应是满足他方的生活需求2纷争的地域性相邻关系中，不同区域的居民便负有不同的容忍义务居民区与工业区、商业区相比，其居民容忍限度较小3不动产利用的先后关系在考虑容忍义务时，必须将不动产相邻各方利用不动产的先后顺序作为一个重要的因素相邻各方中使用在前的一方容忍义务较少，而使用在后者则有更多的容忍义务但此义务仅存于可预期的范围，超过此范围，则可提起侵权之诉4损害的回避可能性回避可能性，是指以相邻一方的使用给他方造成的侵害能否回避作为考虑容忍限度大小的标准，本可回避而不回避的，相对方就承担较少的容忍义务或不承担容忍义务建筑物反射的光可视为不可量物的一种建筑物反光纠纷构成环境污染的，当事人既可选择要求行政机关给予行政处罚，也可向法院提起民事诉讼，要求相邻方承担相应的民事责任建筑物反光既构成环境污染损害赔偿纠纷，又构成相邻关系纠纷的，发生相邻关系物上请求权和环境侵权损害请求权的竞合，当事人择一提起诉讼人民法院应根据当事人行使请求权的不同，分别处理

7、建筑物遮蔽纠纷的处理及补偿标准1通风、采光标准的确定确认影响通风、采光的标准，应根据发生地（市区还是农村）的不同适用不同的标准具体从以下几个方面加以考虑或衡量a、市区内的建筑物应审查其建造是否符合有关部门关于建筑物的高度、层次、间距的规定对于不符合规定的建筑物，应视为对通风、采光有影响，反之则无影响b、农村的建筑物应审查其建造是否符合当地群众“公认”的通风、采光标准（如村规民约）如无此标准，则可参照有关部门关于城市建筑物的高度、层次、间距的规定确定是否影响通风采光c、审查新建建筑物是属于翻建、扩建还是新建如属在原住宅基础上翻建，既未扩大面积，又未增加建筑高度，相邻方以影响通风、采光为由阻挠翻建的，一般不予支持；如果属扩建或新建，相邻方提出影响其通风、采光的，则应结合其他各方面的条件加以确认d、审查提出影响通风、采光一方的建筑物是否属于违章建筑一般来说，未经批准的违章建造的房屋不应享有通风、采光权，对其要求保护自己通风、采光的要求不应予以支持农村中没办理房产证明但有选址意见书或准建证的不应认定为违章建筑

（2）关于承担民事责任的方式问题根据不同的情况，当事人应以不同的方式承担民事责任具体有以下几种处理办法a、新建房屋一方属于违章建筑或者超过批准设计范围施工的，一般应停止侵害、恢复原状或者降低建筑高度减少建筑层次等b、对经过合法批准手续的新建楼房，或者虽属违章建筑，但已建成的，如拆除将给国家或公民造成的经济损失大于受影响一方利益的，可以其他方式承担民事责任，如判令侵权方给受害方妥善安置住房或工作场所，或者给予受害方赔偿等

8、因空调安装问题引起的相邻纠纷的处理1因空调噪音引起的纠纷的处理目前，空调室外机造成噪音超标的主要原因是安装不当依据国家有关规定，生活噪音不得超过55分贝，可以此作为空调噪音是否合理的标准凡超出此标准的都应认定空调室外机安装不合格，应判令使用人重新安装重新安装后仍达不到标准的，应判令其限期拆除2因空调排水不当引起纠纷的处理造成此类纠纷的主要原因是空调使用人安装不当，应判令其重新安装；造成损害的，应予以赔偿3因空调室外机排气引起纠纷的处理依据《中华人民共和国关于房屋空气调节器安装规范》中的有关规定空调器的室外机组应尽可能的远离相邻方的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值

1、空调器额定制冷量小于

4.5kw的为3米；

2、空调器额定制冷量大于

4.5kw的为4米根据此规范，空调设备应当尽可能远离相邻方的门窗在有多种可选位置时，应选择与相邻方固有门窗距离最大或对相邻方影响最小处违反上述标准对相邻方生产生活造成妨碍的，应判令其排除妨碍；造成损害的，应予以赔偿

9、根据国家城市居住区规划设计标准，住宅侧面间距条式住宅,多层之间不宜小于6米，高层与各种层数住宅之间不宜小于13米

1、请求停止侵害被告xxx于本判决生效之日起停止x行为

2、请求排除妨碍被告xxx于本判决生效之日起x日内为某行为

3、请求赔偿损失元

4、请求消除危险被告xxx于本判决生效之日起x日内为某行为,消除……危险参考范文二手房买卖合同买卖合同卖方（简称甲方）身份证号码_______________________买方（简称乙方）身份证号码_______________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人

2..乙方是，代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）_________________身份证号码___________________地址____________________邮编____________________电话____________________代理人（甲方）_________________身份证号码:_____________________购买方（乙方）__________________身份证号码_____________________地址_____________________邮编_____________________电话_____________________代理人（乙方）_________________身份证号码_____________________见证方鉴证机关地址邮编电话要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方该条款主要写明交房时间；条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限；致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年—月—日卖方（简称甲方）身份证号码_______________________买方（简称乙方）身份证号码_______________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________身份证号码____________________身份证号码_____________________地址____________________地址_____________________邮编____________________邮编_____________________电话____________________电话_____________________代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________身份证号码_____________________身份证号码_____________________见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期—年—月—日鉴证日期—年—月—日参考范文买卖合同甲方（出售方）乙方（购买方）根据合同法及相关法律的规定，甲乙双方就乙方向甲方购买古董事宜，经友好协商，达成如下协议

一、古董基本情况

1、古董名称

2、古董描述

3、古董数量

二、价格和付款

1、成交价格人民币

2、付款方式乙方应于本协议签署后的日内，按前款约定的金额自行或委托第三方将货款打入甲方指定的银行账号

三、交付和验收

1、交付时间甲方应于收到全部款项后的同时将古董交付给乙方

2、交付地点由双方另行确定

3、甲方应按照本协议第一条的约定向乙方交付古董，双方应于古董交付的同时进行验收，乙方接收甲方交付的古董后发生的风险概由乙方自行承担

四、违约责任

1、甲乙双方如逾期履行本协议约定义务的，每逾期一日违约方应向守约方支付成交价格万分之五的‘违约金，直至违约方实际履行义务之日止

2、若甲方交付的古董不符合本协议第一条约定的，乙方有权拒绝接收古董，同时甲方应按照成交价格10%的比例向乙方支付违约金

五、其他约定

1、因履行本协议发生争议的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的向有管辖权的法院提起诉讼

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效（签字页）甲方乙方地址地址电话电话日期日期参考范文手机买卖合同一买卖合同甲方（卖方）乙方（买方）甲乙双方就移动手机号码买卖事项，经协商一致，达成以下条款

一、甲方自愿将移动手机号码以元整人民币转卖给乙方

二、甲方从合同生效时不得以各种理由，收回，使用此手机号的所有功能

三、合同生效时，乙方一次性付给甲方元人民币

四、本协议一式两份，具有同等法律效率，甲乙双方各持一份，经双方签字之日生效

五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国的法律保护和管辖

六、本合同由双方签字有效，需要留下姓名、联系电话、qq、身份证号甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）o参考范文买卖合同甲方（需方）合同编号乙方（供方）签订时间

1.交货日期年12月13日前

2.交货地点按照约定的时间，运输方式交付到需方指定地点

4.验收标准乙方收，如果发现质量问题的当场退货合格的即入库

5.包装条款乙方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、其它说明等

6.付款方式货到验收合格之后，七个工作日内付款（无质量问题）

7.违约责任如果产品达不到标准即退货，甲方承担所有运费及其他费用，如果要货请提20天通知对方，甲方必须按乙方的要求供货，如有违约按20%赔偿违约金

8.本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，任一方可向人民法院起诉

9.本合同自签定之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份,同具法律效力甲方乙方代表人签名代表人签名签约日期参考范文二手房买卖合同买卖合同第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为—，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写0第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，小写（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的一%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉参考范文二手房买卖合同买卖合同二手房买卖合同，以下是由文书帮小编提供二手房买卖合同阅读卖方（简称甲方）身份证号码_______________________买方（简称乙方）身份证号码_______________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰―拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是，代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________身份证号码____________________身份证号码_____________________地址____________________地址_____________________邮编____________________邮编_____________________电话____________________电话_____________________代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________身份证号码_____________________身份证号码_____________________见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期—年—月—日参考范文买卖合同合同立协双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守

一、基本情况

1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄号号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准

2、土地使用权限为年，自年月日到年月—日止，实际年限按产权证

3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内

二、厂房价格及其它费用

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）

三、付款方式、期限及交房期

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金

四、其他规定

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效

五、本合同主体及责任（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）电话电话签约日期年月日签约地址参考范文买卖合同根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的规定，结合本院审理此类案件的实践经验和相关法学理论，就审理相邻关系纠纷案件提出以下指导意见

1、所有权人可以直接成为相邻关系案件的当事人

2、使用权人是否可以作为原告应区别对待1使用权人取得使用权前已产生的相邻妨碍，原则上使用权人不能作为原告起诉，但使用权人能够证明自己事前不知道的除外2使用权人取得使用权后产生的相邻妨碍，使用权人可以作为原告起诉，如果相邻妨碍是经所有权人同意，使用权人面临侵权之债和合同之债的竞合，使用权人可以选择诉权在使用权人作为原、被告后，所有权人是否是必要的共同诉讼参与人，应区别对待1在作为相邻权利人主张权利救济的诉讼中，应征求所有权人的意见，如果使用权人诉请停止侵害、消除危险、排除妨碍、恢复原状的，所有权人可以不作为共同诉讼参与人参加诉讼，如果使用权人诉请赔偿或补偿，应视所有权人的意见决定其是否作为诉讼参与人2在作为相邻义务人被诉承担民事责任的案件，所有权人均应作为必要的共同诉讼人

3、相邻一方的不动产利用行为侵害的是小区业主的共同相邻权益,小区业主可以采用诉讼代表人的方式提起相邻关系诉讼

1、证明当事人自然情况的证据1公民居民身份证；户口簿；其他2个体工商户户主的户口簿、居民身份证、其他；工商登记证书；营业执照；工商字号

2、证明法人或其他组织情况的证据法人登记证书；营业执照；法定代表人姓名及其他组织负责人姓名、职务

3、证明相邻关系纠纷原因的证据。