2025租房授权委托书风险（18篇）word模板范文

租房授权委托书风险（通用篇）18授权委托可以提升合作伙伴关系，增加双方的互信和合作意愿授权委托范文七授权委托函，委托他人代办公务机票预订参考范文租房的授权委托书甲方乙方甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务具体内容如下

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密

二、房屋信息、房屋名称、坐落地址

1、房龄；房间数量一间；卫生间数量一间；平米，装修情况简单

2、电器家具

3、水、电、天然气和物业管理费用由承租人自理

4、腾清情况空房

5、年租金

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本及复印件由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书该授权书是本委托书不可分割的一部分收依据第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共一个月自一年—月—日起至一年一月一日止

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为—使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式其他（必须注明具体委托事项）手续，本人承诺所提供证明材料真实有效，该代理人在办理上述授权事项时所产生的民事责任由本单位承担

1、该房屋每月租金为一元（大写一万一仟一佰—拾—元整）租金总额为一元（大写—万—仟—佰—拾一元整）

2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

（2）o

2、乙方交纳以下费用12o乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的房龄:年；房间数量:；卫生间数量；总建筑面积:平米；房屋朝向:；装修情况:；房屋用途:o

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计一个月以上

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金一倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4拖欠房租累计个月以上的

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补委托权限参与调解和签署和解协议；参加法庭开庭；调查、提交有关证据；代书和代收法律文书；代为承认和放弃诉讼请求；代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况:第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项______________________________________________________________________________________________________________O

2、o第十七条本合同自双方签（章）后生效乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费第十八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力身份证号（或营业执照号）身份证号O房产证号O签约日期一年—月—日签约日期一年—月—日设施、设备清单本；《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件甲方向乙方提供以下设施、设备

一、燃气管道口煤气罐口

二、暖气管道口

三、热水管道口

六、家具口型号及数量

七、电器口型号及数量参考范文租房的授权委托书委托方（甲方）受托方（乙方）甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务具体内容如下

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的.资信严格保密

二、房屋信息、房屋名称、坐落地址

1.房龄;房间数量—间；卫生间数量一间；平米，装修情况简单

2.电器家具

3.水、电、天然气和物业管理费用由承租人自理

4.腾清情况空房

5.年租金

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本及复印件由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书该授权书是本委托书不可分割的一部分

四、甲方责任甲方承诺“房屋信息”中登记情况和如下条件属实,如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责

1、该房屋已经腾空

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求

3、该房屋没有产权及使用纠纷该房屋如系共有财产，共有人需全部签字

五、乙方责任

1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方

2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译

3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约

4.安排客户入住

5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用

6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付给甲方作为服务费（以一年租期为标准，不足一年则支付50元服务费）

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六

（1）款规定支付乙方服务费

3、支付费用日期甲方应在收到房客租金后即将上述服务费支付给乙方O

4、房客提前解除合同，服务费不予退回但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任

七、签订此委托书，房主本人可行使出租权，但房主本人即将或已租出该房屋时时则需提前两天通知乙方

八、若有争议，双方自行协商解决委托方（甲方）受托方（乙方）身份证号身份证产权人姓名地址电话参考范文租房个人授权委托书委托人姓名性别—年龄—身份证编号受托人姓名性别—年龄—身份证编号兹委托受托人为我的代理人，全权代表我办理下列事项代理人在其权限范围内签署的.一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担代理人有（或无）转委托权委托人（签名或盖章）年月日参考范文风险代理授权委托书委托人因与为纠纷一案，特委托安徽今昔律师事务所律师为委托代理人代理权限为以下第项（包括但不限于各项所列举的权限）a、一般代理；b、代为签署、签收各类法律文书；e、有权转委托代理；f、代为承认、放弃、变更诉讼请求或仲裁请求，进行和解或调解;g、代收各类款项，代退领案件受理费、鉴定费等诉讼费；h、代为申请执行，进行执行和解，代签和解协议；i、代为上诉；j、特别约定:所有应由委托人收取的款物，均由委托代理人代收，委托人或其它任何人均无权收取；否则视为无效支付，义务人应重新支付委托人:_______________年月—日编号本合同由下列双方于年月日在**市签订甲方乙方四鉴于甲方与纠纷一案，需要委托乙方担任委托代理人，以维护自身合法权益

四、甲方责任甲方承诺“房屋信息”中登记情况和如下条件属实,如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责

1、该房屋已经腾空

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求

3、该房屋没有产权及使用纠纷该房屋如系共有财产，共有人需全部签字

五、乙方责任

1、乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方

2、安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译

3、提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约

4、安排客户入住

5、协助房东催促客户按期支付房租及各项费用

6、在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付给甲方作为服务费（以一年租期为标准，不足一年则支付50元服务费）

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六

（1）款规定支付乙方服务费

3、支付费用日期甲方应在收到房客租金后即将上述服务费支付给乙方因此双方依据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规之规定，经友好协商，订立本合同一.委托代理的事项

（一）甲方同意聘请乙方指派的律师担任上述借款合同纠纷案件的代理人

（二）乙方及其律师承诺依据本合同的约定和授权委托书的权限完成上述委托代理事务二.委托代理的期限本合同的期限自本合同签订和甲方签发授权委托书起至乙方律师代理的本合同案件终结时止案件双方当事人达成协议而撤诉以及在审判过程和执行过程中达成和解协议视为案件终结判决书、裁定书、调解书、和解书作出之日为案件终结之日三.委托代理的权限

（一）甲方委托并授权乙方律师为特别授权或者一般授权的代理人

（二）乙方律师的具体权限见甲方另行出具的《授权委托书》四.乙方律师

（一）甲方同意聘请并委托乙方指派的专职律师担任本合同第一条约定案件的代理人

（二）乙方律师承诺依据本合同的约定及甲方案件的具体情况完成甲方委托代理事项五.委托代理服务的范围根据委托授权，乙方及其律师承诺为甲方提供下列第

（一）至

（十五）项法律服务

（一）根据甲方提供的证据材料，进行法律咨询；

（二）草拟、审查和修..参考范文授权委托租房委托书兹位于巩昌镇崇文路（原景家桥）恒发公司2号综合楼1单元172室，房屋出租事宜，今委托代理出租，当乙方促成该房屋签定租房合同后甲方不得越过乙方再签定租赁协议或转借，否则视为乙方代理成功，造成不良后果由甲方全权承担特此为证为方便出租,甲方留给乙方钥匙，租赁期间乙方有权代表甲方和租房客户协商处理相关事宜，双方签字后即时生效委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后,从年月日起至年月日止甲方签字（盖章）乙方（盖章）日期参考范文租房的授权委托书乙方（受托方）甲方于20—年—月一日将其房委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力

二、房屋基本情况

1.房屋名称住宅房

2.座落位置市鼓楼区童家山2号12栋401室

3.建筑面积60o

4.房屋用途出租

5.具体楼层4/7o

三、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从20—年一月一日起至20—年—月—日甲方（盖章和签字）乙方（盖章和签字）—年—月—日参考范文夫妻租房授权委托书被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔委托事项在现实社会中，我们越来越多的事务会去使用委托书，在写之前，可以先参考范文，下面是小编精心整理的‘夫妻租房授权委托书范文,欢迎大家分享委托人:姓名_______性别_______身份证号码_______________受托人姓名_______性别_______身份证号码_______________委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可受托人无转委托权委托期限年月一日至年月—日委托人（签字）_______________年月日参考范文授权委托租房委托书委托人受托人委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可受托人无转委托权甲方（委托方）乙方（受托方）年月—日参考范文租房个人授权委托书兹位于市区室，房屋出租事宜，今委托代理出租，当乙方促成该房屋签定租房合同时，甲方应返给乙方月租金%作为中介费甲方不得越过该公司直接与我公司所带客户（其公司或友人）在半年内签定租赁协议或转借，否则视为乙方代理成功，甲方需赔偿乙方双倍中介费用作为违约金，如果甲方未按规定时间支付乙方代理佣金超过七日，甲方将每日加付其佣金的

0.5%作为滞纳金，超过一个月未付，后果由甲方自行负责特此为证为方便出租，甲方留给乙方钥匙套/把，双方签字后即时生效委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止甲方签字（盖章）乙方（盖章）xxx房地产经纪有限公司身份证号经纪人签字固定电话电话移动电话公司电话XXXX年XX月XX日参考范文代为出租房屋授权委托书委托书委托人，年与日生，住受托人，年与日生，住

一、委托原因及事项代表委托人办理房屋出租事宜房屋所有权人为建筑面积平方米，套内建筑面积平方米；房产证号号”（房屋买卖合同编号）具体委托办理包括但不限于如下事项

1、代为出面与承租人协商一切租赁事宜;

3、代为办理与物业公司等相关部门手续交接工作；

4、代为依合同约定收取房屋租金之相关的一切手续；

5、凡与上述房产出租有关的一切事务等均全部委托受托人全权出面代办；

二、对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件,委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担本委托为不可撤消之委托本委托经委托人签字并按手印后生效本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效甲方（委托方）乙方（受托方）甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力

二、房屋基本情况

1.房屋名称

2.座落位置

3.建筑面积

4.房屋用途

5.具体楼层委托权限

1.房屋的出租和日常管理；

2.房屋的物业管理；

3.房屋的相关设施设备的维护与管理；4律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项

四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止甲方（盖章和签字）乙方（盖章和签字）年月日年月日仅供参考参考范文租房的授权委托书身份证号码受托人0身份证号码我与受托人系关系因个人日常工作繁忙原因，特全权委托人为合法代理人;代表委托人办理“房屋出租事宜”房屋所有权人为“”；建筑面积平方米，套内建筑面积平方米;房产证号“号”（房屋买卖合同编号）0具体委托办理“”房产事项如下

一、代为办理上述房产的租赁手续

二、代收上述房产出租的全额价款;

三、凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办；

四、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办本委托为不可撤消之委托本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效；本委托经委托人签字并按手印后生效；本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效委托日期年月日附件

1、委托人房产证（房屋买卖合同）复印件

2、委托人身份证复印件

3、委托人户口本复印件

4、结婚证复印件

5、受委托人身份证复印件参考范文出租房授权委托书房屋租赁合同编号本合同当事人出租方（以下简称甲方）—;承租方（以下简称乙方）—；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况,

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为—O

2、出租房屋面积共一平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共一个月自一年—月—日起至一年一月—日止

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为—使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为一元（大写一万—仟—佰—拾—元整）租金总额为一元（大写一万—仟—佰—拾一元整）

2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生

4、房客提前解除合同，服务费不予退回但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任

七、签订此委托书，房主本人可行使出租权，但房主本人即将或已租出该房屋时时则需提前两天通知乙方

八、若有争议，双方自行协商解决甲方乙方参考范文租房授权的委托书委托方（甲方）受托方（乙方）O甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务具体内容如下

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密

二、房屋信息房屋名称坐落地址O总层数;电梯装修情况高档一般简单地面

2、电器新一般包括o家具新一般包括对讲门铃保安有线电视一一儿童游乐场停车场会所

3、天然气暖气采暖费元/年；物业费元/月；

4、腾清情况空房有人居住、

5、月租金（现有设施）；月租金（（提供家电）

三、甲乙双方商定的.委托期以房屋租出为准签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

2、乙方交纳以下费用5O6o乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计一个月以上

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金一倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的.；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4拖欠房租累计个月以上的

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项］、O第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力身份证号（或营业执照号）身份证号O房产证号O签约日期一年一月一日签约日期一年—月—日参考范文合同授权委托书范文租房合同授权委托书姓名性别O工作单位O住址电话受委托人姓名O性别O工作单位O住址O电话O现委托上列委托人在我与因______________________________________________________纠纷一案中，作为我的‘委托代理人委托权限如下一般代理委托人O年月日由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书该授权书是本委托书不可分割的一部分

四、甲方责任甲方承诺“房屋信息”中登记情况和如下条件属实,如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责

1、该房屋已经腾空

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求

3、该房屋没有产权及使用纠纷该房屋如系共有财产，共有人需全部签字

五、乙方责任

1、乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方

2、安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译

3、提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约

4、安排客户入住

5、协助房东催促客户按期支付房租及各项费用

6、在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算）o

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六

（1）款规定支付乙方服务费

3、支付费用日期甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方

4、房客提前解除合同，服务费不予退回但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任

七、签订此委托书，不影响房主本人的出租权委托方（甲方）受托方（乙方）o身份证号0产权人姓名0地址电话0参考范文租房授权的委托书受托方（以下简称乙方）O甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》，在平等、自愿的原则上签定本协议

一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密

二、甲方自愿将坐落于的房屋（以下简称该房屋），产权属于的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责该房屋基本情况家具，设施，租房合同，等见附件、

三、甲乙双方商定的委托期为，自年月日至年月日止在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向乙方出示正本

四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租（按租客需要提供收据或发票，如提供发票金额收取税费10%）并将房租转交给甲方租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出

五、当租客需要修理该房屋内部的设备如洁具、水龙头、水管，灯泡等乙方应及时赶到修理（所需费用由甲方负责）

六、

1、在委托期间，甲方应支付委托费用元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方直至合同终止

2、如房客提前解除合同，甲方已付的.费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任

3、如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失甲方有权中止委托

七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责

1、甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷

2、甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏

3、甲方对承租人的信用负责

4、甲方应如期支付委托物业帮办费用

八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止甲方乙方o代表人代表人参考范文租房授权的委托书合同编号委托方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》，在平等、自愿的原则上签定本协议

一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密

二、甲方自愿将坐落于的房屋（以下简称该房屋），产权属于的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责该房屋基本情况家具,设施，租房合同，等见附件.

三、甲乙双方商定的委托期为，自年月日至年月日止在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件,交给乙方保管或向乙方出示正本

四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租（按租客需要提供收据或发票，如提供发票金额收取税费10%）并将房租转交给甲方租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出

五、当租客需要修理该房屋内部的设备如洁具、水龙头、水管，灯泡等乙方应及时赶到修理（所需费用由甲方负责）

六、

1.在委托期间，甲方应支付委托费用元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方直至合同终止

2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任

3.如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失甲方有权中止委托

七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责

1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷

2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏

3.甲方对承租人的信用负责

4.甲方应如期支付委托物业帮办费用

八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止甲方乙方代表人代表人参考范文租房授权委托书甲方（委托方）乙方（受托方）甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;共层第层

2.房龄:年；房间数量；卫生间数量;总建筑面积平米；房屋朝向:;装修情况;房屋用途

1.该房屋的出租和日常管理;

2.该房屋的相关设施设备的维护与管理委托方（甲方）O受托方（乙方）O身份证号O身份证号O房产证号O电话O—年—月日—年—月—日参考范文租房授权委托书房屋租赁合同编号本合同当事人出租方（以下简称甲方）—;承租方（以下简称乙方）—;根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为—O

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验。