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电子版二手房购房合同范文（篇）20购房需要掌握一些基本的法律知识和购房技巧，以确保自身的权益以下是一些购房常见问题的解答，包括购房合同、贷款等方面的问题参考范文二手房全款购房合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于土地使用权证号,房产权证号，登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权该房地产所附租约现状为第项纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金O第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日参考范文二手房购房合同甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋该物业的具体情况如下
（一）位于，建筑面积平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积___________平方米
（二）待售房屋的权属证书号为;
（三）房屋平面图及其四个方向看房产证；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让该房屋的相关权益随房屋一并转让出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有第三条定价方法和价格价格按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金额为元房价的支付方式和支付时间如下乙方应先向甲方支付定金（人民币）,定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准上述押金用于乙方延期付款时冲抵房价款第四条乙方分三期向甲方支付房款第二阶段:房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币10000元；第三阶段:在房屋交付日付清余款1万元每次付款，甲方应在收到后开具收据第五条
1.甲乙双方定于年月日正式交房甲方应在正式交付前腾空房屋
2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名
3.甲方应迁出其在该房屋落户的户籍关系
4.甲方未按规定履行上述义务的，按以下约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件如需甲方处理，甲方应随时提供协助如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权房屋土地使用权变更手续按以下约定办理该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方..该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲方承担除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，由甲乙双方根据国家规定分别承担第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为计算违约金并交给乙方逾期超过3个月，乙方有权终止本合同本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付计算的违约金应支付给甲方逾期超过3个月，甲方有权终止本合同第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费应按以下协议处理第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼第十五条本合同一式两份其中，甲方持有______________________________均具有同等法律效力第十六条本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）乙方（签字）地址:地址:电话电话签署日期:签署日期:参考范文二手房购房合同甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充沛理解该房屋详细情况，愿意买该房屋该房屋详细情况如下
（二）出卖房屋的一切权证证号为;
（三）房屋平面图和房产证，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索乙方在前付给甲方定金（钱），（大写）元，（小写）元上述定金在乙方后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方该房屋协议价钱为（钱）（大写）元，（小写）L o_____________________J房价款的支付方式和支付时间为O
1、甲、乙双方定于时正式托付该房屋；甲方应在正式托付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关隶属设备和相关权益的更名手续
3、甲方未按规则实行以上义务的，则按下列商定承当违约义务二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，固然房屋一切权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权益人均已书面同意将该房屋出卖给乙方甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属注销机关申请办理房屋一切权转移注销；并在乙方领取《房屋一切权证》后，按有关规则向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变卦手续该房屋土地运用权的变卦手续按下列商定办理该房屋土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权益和相关出让合同的权益、义务一并转让给乙方该房屋土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金；双方商定，该费用由乙方承当除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当交纳的税费，由乙方按国度规则本人承当甲、乙双方向房屋权属注销机关申请一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式托付之日权益转移之日起转移给乙方O该房屋正式托付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处置本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部本契约自甲乙双方签署之日自之日起生效参考范文二手房购房合同卖方:xxxx（以下简称甲方）买房xxxx（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于XXXXXXX.第三条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写XXXX元整，小写XXXX元第四条付款方式XXXXX.第五条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方（签字）XXXXo乙方（签字）XXXXo日期XXXXX年XX月XX日参考范文二手房购房合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米）；房屋用途为；该房屋附属物面积平方米第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书第三步甲方应在收取定金后，于年—月—日之前办理完结该房屋的房屋产权证第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款第五步甲方应于收到乙方先行款后—日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后—个工作日内返还给乙方一倍定金第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本意向书共一页，—式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）O附定金收款收据本人身份证号码为是市区的房屋产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整立此为据收款人O年月日参考范文二手房购房合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议
一、标的物
1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为
03.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为
04.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金该房地产转让总价款为人民币（小写元）双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税费买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失买方于年月日前一次性付清全部房款买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续
2、交付该房地产钥匙；
3、o除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元
三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金乙方支付首付款时，定金折抵首付款
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定
七、甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费房屋评估费由双方共同承担
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担
3.乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请
6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决
1.提交北京仲裁委员会仲裁
2.向房屋所在地法院起诉
九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力
十、本合同于年月日在北京签订
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效
十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力甲方o年月日乙方O年月日参考范文二手房购房合同身份证号码0地址0联系电话共有人身份证号码）地址0联系电话O买方（以下简称乙方）身份证号码）地址O联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为—，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写O第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，小写（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的一%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的—驯攵取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方（签字，指纹）乙方（签字，指纹）见证人（签字，指纹）年月日参考范文二手房购房合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议
3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为o
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的%支付违约金，逾期达个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款％违约金甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期日，按照购房总价的%支付违约金，逾期达个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他份交有关部门存档经办人参考范文二手房购房合同鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年—月—日出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为_______________平方米第二条上述房产的交易价格元第三条付款时间与办法
1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）
2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;承担公证费、协议公证费
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体
1.甲方是、、、，共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是单位，代表人是第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，房产管理局、公证处各一份甲方乙方O代表代表地址地址O联系电话联系电话年—月—日参考范文二手房购房合同卖方（以下简称甲方）姓名身份证号码共有人姓名身份证号码:买方（以下简称乙方）姓名身份证号码共有人姓名身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条房屋基本情况甲方房屋位于市区小区栋室的房产出售给乙方登记房屋面积平方米，另送地下室平方米，房屋结构为，户型为—室—厅，房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售如出现权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人不同意等情况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋第二条成交价格及付款方式甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为人民币元（大写拾万仟佰拾元整）第三条房屋的过户与交付签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民起诉本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力本合同自买卖双方签署后立即生效用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关甲方应当于乙方支付尾款后日向乙方交付房屋交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用第四条违约责任本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将双倍定金及已付款返还给乙方甲方未按约定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息第五条争议解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定第六条其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）参考范文二手房购房合同卖方（简称甲方）身份证号码O买方:（简称乙方）身份证号码0根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米第二条上述标的房地产的交易价格为单价人民币元平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整）第三条付款时间与办法
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起—日内支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方承担第四条交房第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
1.甲方是共人
2.乙方是共人第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元第九条、双方约定的其他事项出卖方（甲方）（手印）身份证号码O地址O由K编o电话；O购买方（乙方）（手印）身份证号码地址O由B编O电话O鉴证日期年—月—日参考范文二手房购房合同第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将（房产证号）,房屋建筑面积为平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）元整即yG o房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理
1.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2.办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份参考范文二手房购房合同卖方（简称甲方）身份证号码O买方（简称乙方）身份证号码O根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条内容约定
（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）O
（2）出售房屋的所有权证号（见复印件附件一）；出售房屋的共有使用权证号（见复印件附件二）
（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让
（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让
（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元第四条上述房产的交易总价为人民币元整（大写拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写万—仟—佰—拾—元整），作为购房定金第五条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续
3、甲、乙双方约定在收到—市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方第六条交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条违约责任
1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条本合同主体
1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人
2、乙方是o第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，—市房地产交易中心一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项见证方O地址O电话O参考范文二手房购房合同合同各方甲方（出卖人）身份证号码乙方（买受人）身份证号码甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第二条项下标的物全部计价O各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件
2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）
3、本合同书在各方签字后生效年—月—日参考范文二手房购房合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）
一、当事人的名称或姓名、住所况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产.
二、标的.这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程
三、价款付款时间约定一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款在合同中一般卖方（签字）买方（签字）O参考范文二手房购房合同甲方证件名称证件号码地址XX编码联系电话乙方证件名称证件号码地址XX编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议:第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
（一）该房屋坐落于—县一路—小区
（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫
（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方
四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理
五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责；担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题
六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款
七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还
八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还
九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款卖方O买方:O参考范文二手房购房合同买受方姓名身份证0担保人:姓名身份证:O地址:联系电话:工作单位:OX方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具，（此处为公用空间），期限和房屋等同.如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任买受方应于本合同生效之日向X方支付定金（币）万—千—百—拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给X方具体付款方式可由双方另行约定X方应于本合同生效之日起.日内，将该房屋付给买方内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，X方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失X方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，X方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由X方承担全部责任经X方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由X方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方；（例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万，以此递增……）；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由X仲裁本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力X方（签章）—年—月—日买受方（签章）—年—月—日担保人（签章）—年—月—日参考范文二手房购房合同出卖人（以下简称甲方）法定代表人联系电话开户行帐号根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条商品房情况商品房座落赣州市赣县南塘镇农贸市场街O设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房土地来源为O以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种），价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期甲方于年—月—日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理
2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款3其他方式第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第一种方式处理向人民法院提起诉讼第七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共,一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）参考范文二手房购房合同甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:__________________________O乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的.约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条
1、甲、乙双方定于年月—日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整第二条付款相关约定
（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式年—月—日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%,共计（人民币）40元，大写肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计
112344.48元，本息共计
532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分自年月日起，每月20号之前需支付房贷
2218.108元,大写xxx角零分捌厘
（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整年—月—日至年—月3—日，房贷由乙方偿还,年一月一日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字第四条关于产权登记的约定借款还清之日起，产权归甲方所有第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
（一）产权共同所用期间
1、产权向对方转移甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，年—月3—日前还清，自年—月一日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用自产权移交之日起，—日内还清
2、产权向第三方转移经由甲、乙双方协商同意，所得资金按L2分配
（二）产权按份所有期间
1、产权向对方转移甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至年—月3—日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用自产权移交之日起，—日内还清
2、产权向第三方转移经由甲、乙双方协商同意，所得资金按L2分配
（三）产权转移到甲方所有期间
1、甲方按约定在年月日前，偿还最后一次借款,产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，—日内还清
2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，—日内还清产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息第七条合同的解除
（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；
（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；
（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责
1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向—市—县人民法院起诉第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准第十一条本合同经甲乙双方签字后生效第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）签字时间年一月—日签字地点参考范文二手房购房合同卖方（以下简称甲方）姓名:身份证号住址邮编联系电话买方（以下简称乙方）姓名身份证号住址邮编联系电话第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋附属物（地下室）面积XXX平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为XXXXo第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至年月日止第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币XX元整第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同第六条房价款支付方式乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币XX元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥第七条房产过户甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交。
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