2020个人楼房房买卖合同书

2020个人楼房房买卖合同书房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证，今天小编就为大家整理了买卖合同，欢迎大家来学习一下哦个人楼房房买卖合同书范文甲方（卖方）姓名张贵山身份证号1134912乙方（买方）兰叶梅身份证号410052X为了确保楼房买卖双方的合法权益,甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单元401室112平方米，地下室2号

12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下第一条经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷第二条上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元（小写346000元），此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更第三条付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助（编号213）»和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明第七条，本协议经双方签字后生效本协议一式二份，甲、乙双方各执一份第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责甲方签字乙方签字证明人签字2020年月日房屋买卖合同书范本出卖人身份证号联系电话买受人身份证号联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款L按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整

4.第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按口向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用

1.该房屋经验收合格

2.该房屋经综合验收合格

3.该房屋经分期综合验收合格

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件

5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.o出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理；L按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金第五条交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后口内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质房屋买卖合同书标准版出卖人身份证号联系电话买受人身份证号联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款

1.按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整

4.o第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用

1.该房屋经验收合格

2.该房屋经综合验收合格

3.该房屋经分期综合验收合格

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件

5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.o出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理；

1.按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金

2.o第五条交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。