2025农村宅基地及房屋转让协议农村宅基地转让协议汇总7篇word模板范文

上新农村宅基地及房屋转让协议农村宅基地转让协议（汇总篇）7在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧最新农村宅基地及房屋转让协议农村宅基地转让协议（汇总7篇）农村宅基地及房屋转让协议篇一转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下

一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至黄宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积

131.6平方米（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）

二、转让金额双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整（

660000.00元）

三、付款方式乙方分两次给付第一次在双方在协议签字之日七有，与甲方无关转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失本协议一式两份，甲、乙双方各持一份本协议自甲、乙双方签字之日起生效年月日农村宅基地及房屋转让协议篇五受让人（以下简称乙方）身份证号甲方自愿将宅基地永久有偿转让给乙方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲方现达成以下协议

一、宅基地位置、面积甲方将坐落和宅基地有偿转让给乙方，为结构，面积约平方米

二、转让金额及付款方式总转让金额为人民币小写元乙方在签订协议之日一次性支付甲方

三、本协议项下宅基地（土地）转让的目的为:建房或其他（处置权归乙方所有）

四、双方责任

1.甲方确认其家属（包括父母、兄弟姐妹和子女）对本合同项下的转让交易无异议，乙方必须对本土地享有合法权利.地上权和使用权，土地不得有权利缺陷否则，甲方应赔偿乙方造成的一切损失

2、土地权利和使用权转让后，乙方享有在法律规定范围内占有、使用、转售、收入和处置土地的权利甲方不得以任何理由干涉甲方需要办理有关法律程序的，应当无条件协助

3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让甲方必须保证没有其他人事单位主张土地的地上权和使用权，并配合协调处理与成员、村委会和基层政府的关系

4.乙方继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方继承人应保证乙方和乙方继承人的权利不受侵犯

6.国家政策变更不影响本合同的履行；

7、土地被国家或村集体征用的，乙方单独享有收入和相关补偿，甲方不得主张任何权利，甲方必须协助乙方实现上述权利

8.乙方按约定支付各项款项后，甲方所有人不得对本次交易有其他分割要求，乙方仍有权完全处置宅基地（土地）

五、违约责任双方必须严格遵守本协议的规定甲方违约的，甲方除退还乙方支付的全部土地权利和使用权转让费及相关费用外，还应赔偿乙方投资建设及相关设施造成的全部费用和损失止匕外，还应按违约时土地、地上建筑物及附件市场价格总和计算向乙方支付违约金乙方违约的，自愿放弃相关费用

六、未尽事宜，由双方协商解决，签订的补充修改与本协议不可分割，具有同等法律效力

七、本协议一式甲乙双方各执两份，双方签字后生效签字（手印）签字（手印）身份证身份证农村宅基地及房屋转让协议篇六转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）

一、宅基地坐落于号四边分明为界，面积平方米

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益如采光等由此产生的纠纷，乙方责任自负

四、转让金额双方议定此幅宅基地现价为人民币整

五、付款方式双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整

六、产权归属协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担

七、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址元整1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年,满一年不满二年算二年以此类推即赔偿金额二原金额2（1+15%）^no n二转让年限-1举例如下成交金额确定为万元，第二年原房主反悔了，违约金二万元_2_（万元如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零

九、优先购买权乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方乙方无责在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有

十一、此协议一式两份，双方各执一份为据甲方______________身份证号______________乙方______________身份证号______________证明人______________身份证号______________年月日农村宅基地及房屋转让协议篇七受让方（乙方）甲方自愿将位于句容市华阳镇肖杆徐家村的房地产和宅基地永久有偿转让给乙方经双方平等友好协商，协议如下

1、房地产及宅基地位于句容市华阳镇小杆徐家村，四至分界处东至王斌住宅，南至四米，西至大宅一线，北至调基一米，房地产上下两间及附属房屋，土地面积

131.6平方米（由于原华建97020号建设项目规划许可证已登报无效，暂以本证为准，重新领证后以新证为准）

二、转让金额:双方约定房地产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整（

6.6万万.00元）

三、付款方式乙方分两次付款双方首次在协议签字之日起七日内支付5万元，余额在协议签字之日起两个月内支付

四、甲方保证房地产和地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，不妨碍乙方的建设和建设权

5、产权所有权自协议第一次付款之日起，房地产和宅基地的使用权属于乙方乙方有权在宅基地上建房或转让他人，甲方无权干涉所有费用由乙方承担

六、乙方收到房屋后，甲方必须在法律、国家政策允许的情况下，无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证转让手续，所需税费由乙方承担

七、协调处理乙方在建房时，如发生土地产权纠纷，甲方负责协调处理

8、违约责任本协议自双方签字之日起，任何一方不得后悔违约甲方违约的，应赔偿乙方的基础设施费、装修费、安装费等损失，并按合同总价的30%赔偿甲方的损失乙方违约的，按合同总价的30%赔偿甲方的损失

九、房地产、宅基地被国家征收的，乙方享有拆迁补偿、安置等所有资金

十、本协议一式两份，双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付

四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍

五、产权归属协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担

六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担

七、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理

八、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失

九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有

十、本协议一式两份，双方各执一份为据甲方身份证号受托人身份证号乙方身份证号年月日农村宅基地及房屋转让协议篇二转让方受让方（以下简称乙方）住XX省XX县XX镇总寨村农民（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下

一、宅基地坐落、面积甲方将自己所有的坐落于XX村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号（东至张家、南至巷道、西至张家、北至张家），面积平方米上述宅基地的使用权归乙方享有

二、转让金额该宗地的转让价格为人民币20XX0元

三、付款方式及期限甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20xx0元

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有

2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20xx0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效本协议一式二份，双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日农村宅基地及房屋转让协议篇三转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议

一、该宅基地及房产四邻至东邻西邻、南邻北邻建房及宅基地总面积平方米

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理

三、双方责任

1、甲方责任因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理

2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担如因甲方责任没有过户，按甲方违约

3、乙方责任在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担

四、转让金额转让价格为人民币万元（大写万整）

五、付款方式、房产及宅基地证明签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料

六、产权归属协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担

七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金

八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议补充协议具有同等效力

九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效

十、本协议一式两份，双方各执一份为据甲方身份证号证明人身份证号乙方身份证号年月日转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下

一、宅基地坐落于号四边分明为界，面积平方米

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益如采光等由此产生的纠纷，乙方责任自负

四、转让金额双方议定此幅宅基地现价为人民币整

五、付款方式双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整

六、产权归属协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担道路有人干涉，甲方全部负责乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担

七、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址

八、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年以此类推即赔偿金额二原金额*2*（1+15%）n二转让年限T举例如下成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金二100万元*2*（1+15%广（2-1）=230万元如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零

九、优先购买权乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方乙方无责在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有此协议一式两份，双方各执一份为据甲方身份证号乙方证明人年身份证号日月甲方乙方住址住址身份证号码身份证号码经甲乙双方友好协商，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守

一、甲方将自己所有的位于哈尔滨市阿城区新乡村孤家子屯宅基地转让给乙方；四至东至齐宪德，西至刘春，南至耕地，北至道路:房间面积

71.82平方米，长

12.6米、宽:

5.7米

二、宅基地价款为人民币柒万元整（70000元），一次性支付

三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请

五、甲方确保乙方对宅基地有合法权利如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续

六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续

七、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

八、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方

九、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力甲方、配偶及子女（签字）年月日乙方（签字）年月日村民意见（签字）年月日--〉农村宅基地及房屋转让协议篇四乙方___________________经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方并达成以下规定；转让土地四至东至为界，西至为界南至为界，北至为界转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为亩转让金额本次转让金额按每亩计算，共计元整，作为征地补偿费由乙方一次性付给甲方其他规定

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所。