2020二手房屋买卖合同范本1

2020二手房屋买卖合同范本2020二手房屋买卖合同简单范本卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式quot;radic;quot;出让、划拨

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾________________________万仟佰_______________拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项__________________________________________甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期年—月―日2020二手房屋买卖合同范本卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号_______________________原单位批准证明_______________________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共一平方米（其中实得建筑面积—平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共一套—间（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第—幢座层—号房上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）元整除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费

1.代收___，计（_____币）元整；

2.代收―，计（币）—元整；上述代收税费合计（币）元整第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的plusmn;%（不包括plusmn;%）时，上述房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的plusmn;—%（包括plusmn;—%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起gt;天内将乙方已付款退还给乙方，并按___________________利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称，帐号）

1._一年._月_.日前支付全部房价款的—计（——币）——元;一月—%—

2._一年..日前支付全部房价款的一计（——币）—一,元;一年一

3.__月_—日前支付全部房价款的—计（——币）——元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计（—币）元其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按—计算逾期超过—几天，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金，合同继续履行第八条交付期限人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第九条甲方逾期交付的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算；自第一个月起，月利息则按—利率计算逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，合同继续履行第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任第十一条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起一天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十三条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以___________出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行第十五条关于产权登记的约定乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担

1.墙面保修月；

2.地面保修月；

3.顶棚保修月；

4.门窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖气保修月；

8.煤气保修月；

9.电路保修月；第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房））之日起生效第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失第二十三条本合同自生效之日起一天，由甲方向申请登记备案第二十四条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）年月日乙方（签章）年月日。