2025农村土地转让合同5篇word模板范文

最新农村土地转让合同（通用篇）5合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！最新农村土地转让合同（通用5篇）农村土地转让合同篇一乙方,身份证号码,

一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整该土地长米（米），宽米（米）东邻，西邻，南至，北邻O

二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约

三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）

四、付款方式乙方于年月日将上述土地的.转让款一次性付给甲方

五、转让方式甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1土地使用权转让金为每平方米美元，平方米合计为美元usd o前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补本合同签字日后日内，即年月日前付清余额%，计美元usd o乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第

6.2条规定付清全部土地使用权转让金后日内，将本合同第

4.1条所定场地交付乙方使用场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过天的，视作乙方认可本合同第

4.1条所定场地已交接

7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向市房地产登记处办理登记手续

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分1供电、供水、电讯、煤气设施管道；2雨水、污水管道及接口；3道路本合同所称基础设施管线的接口的含义如下1雨水、污水管道的接入点；2经专业管线单位确认的本合同第

4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点

8.2本合同第

4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的用地

8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责

8.4基础设施管线接口以下包括与接口的衔接部分的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费增容费、初装费、接装费及所需器材和费用均由乙方负责

8.5乙方在本合同第

4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失

9.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第

4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同O107在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第

4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商

9.其它权利和义务

9.1乙方必须在年月日前，完成不少于总建安工程量的%,并须在年月日前竣工

9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人

9.3乙方在本合同第

4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的区的有关规划、建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求

9.4乙方依据本合同

9.1条所定内容转让、出租本合同第

4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合区产业导向和整体规划等要求115本合同第

4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用126凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记137转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金

10.续期与合同终止

10.1本合同第

4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期乙方申请续期的，应符合下列各项条件1续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年送达甲方；2投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前个月送达甲方

10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第

4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺

10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第

4.1条所定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用

11.4本合同第

4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理

12.违约责任

11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约:3乙方未按本合同第

10.3条规定将本合同第

4.1条所定场地交还甲方的；4双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款，按照

11.

4、

11.5条处理甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算，方法如下1日违约金为美元；2违约天数:自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；3违约金金额二日违约金X违约天数

11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定

11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止

11.14符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金1乙方逾期支付土地使用权转让金的；2任何一方逾期支付违约金、赔偿金

11.5乙方逾期付款，除依本合同第

11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任1乙方任何一期付款逾期超过天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第⑶款；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第1L4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金2宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款3本条第

1、2款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿

11.6如果乙方不能按本合同第

9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过年除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自

9.1条规定的建设期限届满之日起，超出个月以内的，罚以本合同转让金总额的%,超出个月不到年的，罚以本合同转让金总额的%,超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物

11.7违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同

12.不可抗力本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害

13.适用法律及争议的解决

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

13.2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼

14.保密事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任

15.以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第

4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效

16.其它

16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力经双方协商一致，可对本合同进行修改在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效

16.2本合同包括合同正本、附件及补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担

16.3本合同生效后，国家或市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害

16.4下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力1区建设单位规划、建筑管理公约；2场地位置示意图；3雨水、污水管道接口图；

（4）区市政基础设施使用和保护管理办法

（5）“出让合同”（复印件）

16.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同

6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同

16.6本合同用中文和文书写，两种文本具有同等效力上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准

16.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起天内，随之以书面信件通知本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起天内通知合同的另一方）及市房地产登记处各执份甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）通讯地址通讯地址邮政编码邮政编码开户银行及帐号年一月―日签订地点使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助

六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担

七、违约责任协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行如果一方违约，应赔偿对方一切损失

八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效

十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日农村土地转让合同篇二

1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益

二、乙方__________

1、乙方有权签署并有能力履行本合同

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年

三、通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

四、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效

五、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉

六、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

2、声称受到不可抗力事件影响的’一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等

七、合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力

八、合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效

2、有效期为年，自年月日至年月日

3、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）年一月―日农村土地转让合同篇三转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让甲方将其承包经营的地块（面积平方米）的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方，由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的所有权益

二、转让价格及支付方式转让的土地承包经营权的转让金为每平方米元人民币，合计元人民币，大写0转让金于合同签订时采用现金方式一次性支付完毕

三、生效条件及其他条款甲乙双方约定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式三份，每份合同均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）年一月―日农村土地转让合同篇四转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同

一、转让标的物甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积四址界限）的承包经营权转让与乙方从事生产经官

二、转让期限转让的土地承包经营权期限为一次性长期国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金

四、转让金的给付方式及给付时间本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据

五、土地承包经营权的交付时间及方式本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方

六、用途乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉

七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的.承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系

九、违约责任本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失

十、本合同未尽事宜，双方另行协商

十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分甲方（签章）乙方（签章）年一月―日农村土地转让合同篇五转让人（以下简称甲方）受让人（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同

1.总则

1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《》及其它有关规定，参照国内和市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办O

1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同（以下简称“出让合同”）o

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格

3.2乙方系经国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有国法人资格

4.3甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）乙方应向甲方提供下列文件⑴投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益

4.场地位置和面积甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》

5.土地使用权转让期限

5.1本合同第

4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使。