2025电梯的维修保养合同（17篇）word模板范文

电梯的维修保养合同（热门篇）17合同协议是商业运作中的法律保障和规范，确保各方权益得到充分保护在这里为大家整理了一些常见的合同协议样本，供大家参考选用参考范文电梯的维修保养合同甲方乙方甲方将安装于Z市的电梯委托乙方保养维修，为明确双方的权利和义务，根据《飞八合同法》，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守

一、服务范围甲方委托乙方对以下设备进行维修保养服务以及维保价格序号电梯型号规格层/站/门台数每台每月维保费每年每台维保费一年合同总价（人民币）壹万零仟伍佰陆拾零元整（$元）

二、服务期限

1、自年月日起至年月日止

2、在服务期限内任何一方要终止合同，应提前40天以书面形式通知对方，期满如未依上述规定提出终止，本合同将自动延长壹年甲方在与乙方结清所有费用后，再办理终止事宜

三、服务形式和内容

1、乙方每月2次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国家物品的堆放

5.

1.4电梯规范管理、安全使用、轿厢内及厅门口的卫生清理，保持完好可靠的照明与防护栏

5.

1.5电梯年检、限速器校验、保养耗材及备品配件

5.参考范文电梯自动扶梯维修保养合同书合同编号签订地点签订时间甲方（委托方）乙方（承修方）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商签订本合同，承诺共同信守第一条服务内容

1.1维修保养服务设备范围及具体维修保养内容

1.2乙方指派专业人员（根据相关行业规定，持有上岗证书）对甲方的空调机组每年进行四次定期检查保养工作，自合同签订后7日内进行首次定期维修保养，每隔3个月进行下一次维修保养工作

1.3乙方负责对甲方空调机组提供紧急抢修服务，当甲方机组发生故障时，提供电话咨询；若故障仍未排除，乙方应在接到甲方通知小时内到达甲方单位现场开始抢修工作，以保证甲方机组在最短的时间内恢复正常并投入运行

1.4乙方在服务期间，应指派工程师对甲方现场操作和维修人员进行培训，以增强甲方人员对机组的认识和了解第二条服务要求

2.1乙方对甲方空调机组进行维修保养之前（抢修除外），应该提前3日通知甲方，以便甲方协调安排相关工作

2.2乙方在检查保养过程中，发现损坏、报废的零部件及时报甲方确认如需更换的配件或购买其他材料，在保证质量、价格优惠的前提下，乙方可购买零部件，但须报请甲方确认同意

2.3乙方保证工作人员具备相应资质，并严格遵守国家法律法规、相关技术安全规范与甲方现场的管理制度进行检查维护保养工作，在工作过程中造成的事故由乙方自己负责

2.44乙方每次维修保养结束后，应将甲方现场清理干净，避免污染

2.5甲方设备遇到紧急情况不能正常使用，乙方应免费为甲方提供紧急抢修服务，乙方在接到甲方电话后应当在小时内到达现场进行抢修（紧急抢修联系人姓名联系方式）第三条服务期限本合同约定保养服务期限为年，自年月日至年月日第四条服务验收

4.1甲方验收代表姓名联系方式

4.2验收标准乙方购买的所有配件均为原厂正宗产品；甲方的办空调设备顺畅运行

4.3乙方在每次定期检查保养或维修保养后3天内，须向甲方提交详细的检查运行报告及改善方案或维修保养书面报告，并经甲方验收代表签字认可，该方案与报告作为确认乙方服务成果以及甲方支付服务费的依据第五条服务费用及付款

4.1本合同费用共计元（人民币），大写此费用包括劳务费、交通费、培训费、税金等相关费用，除合同另有规定外，乙方不得再以任何理由向甲方收取其他费用

4.2在乙方对设备进行维修保养时，若系统中的设备、零部件等正常损耗或损坏需要更换时，乙方应该免费更换修理，所需材料每件元以内（包含元）由乙方承担，每件超过元的，超过部分由甲方承担

4.3乙方在维修过程中，若产生合同约定以外的费用，必须提前做出书面申请并附费用清单，报甲方批准，否则甲方不承担该费用

5.4付款时间及比例付款次序付款比例觥）付款金额（元）付款条件第一次合同签订后工作日内支付预付款第二次第三次备注乙方提供正规税务发票作为甲方付款的前提条件

5.5付款地点

5.6付款方式o第六条双方的权利与义务

5.1甲方应协调乙方与第三方关系，提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案及其他相应工作条件

5.2在检查保养过程中，若因甲方人员人为损坏而造成设备无法使用，将由甲方承担配件及维修费用

6.3在检查保养过程中，若甲方自购空调机组配件，应保证配件的质量符合相关标准

6.1在维修保养过程中，若因乙方技术人员的失误而造成甲方机组产生故障或配件损坏，乙方须免费提供配件及维修的一切费用，并尽快将甲方机组修复，造成其他损失的应当向甲方承担赔偿责任

6.2除甲方书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让应由其履行的合同义务

6.3乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密、商业机密等第七条违约责任

6.4甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付维修保养费用甲方逾期付款的，应按照逾期未支付费用金额的同期银行贷款利率向乙方支付违约金

6.5乙方若不能按照本合同及相关附件进行年度定期保养，每逾期一日乙方须按照合同约定服务费的3%向甲方支付违约金逾期达5日，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的20%支付违约金由此给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿损失

6.6在紧急抢修过程中，乙方若不能按照合同约定及时进行抢修工作，甲方有权利另行聘请他人抢修，相关费用甲方可直接从未付价款中双倍扣除，同时甲方有权要求乙方赔偿因抢修不及时造成的损失

7.4在本合同执行过程中，如有下列情况发生，甲方有权解除合同,乙方应按照合同约定服务费的20%向甲方支付违约金，同时甲方有权选择按照乙方提供保养的时间或定期保养次数，扣除或要求乙方退还未完成工作量的服务费用，并赔偿损失1乙方在紧急抢修任务中累计2次不能及时进行抢修工作；2在现有技术条件下，经过2次维修空调机组仍无法正常运行；3无论在任何情况下，乙方以旧件换取空调零部件的；4乙方不按安全规范进行维修或因维修质量问题，导致出现事故造成重大损失的；5未经甲方同意将维修保养工作交由他人完成的；6其他违约行为导致合同目的无法实现第八条不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供相关证明文件由合同各方按照事件对履行合同影响的程度协商决定是否变更或解除合同遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任第九条争议解决方式甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第种方式解决只能选择一种a.提交人民法院管辖；b.提交仲裁第十条合同效力及其他

10.1合同履行期间，双方与合同有关的来往传真、电话、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.2如需修改或者补充合同内容，应经甲乙双方协商，签订补充协议，经双方签字、盖章认可，与本合同具有同等效力

10.3乙方在任何情况下都不得向甲方经办人提供任何形式的回扣，一经发现，甲方可立即全面终止合同，同时提请有关部门追究有关当事人的责任

10.4合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力如附件与本文不一致，以本文为准;如补充协议与本文不一致,以补充协议为准

10.5本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同正本一式份，双方各执份甲方（法人公章）乙方（法人公章）住所地法人代表授权代表电话开户行账号日期年月日住所地法人代表授权代表电话开户行账号日期年月日参考范文电梯维修保养合同根据甲乙双方友好协议，针对2台施工电梯、2台塔式起重机使用中的维修保养做出如下协议

一、甲方责任和义务

1、负责机械所有配件及油类；

3、负责每月按时付维修保养费用，每台每月20_元,当月维修于次月10日前付清；

4、甲方使用操作人员必须要有操作证，熟练固定工人；

5、承担机械本身质量问题出现的安全事故

二、乙方责任和义务

2、负责维修,有问题1小时内到场维修；

3、负责定期15天全面检查一次,使每个限位等全部有效；

5、负责提醒应淘汰的配件及防坠器有效期；

6、甲方操作人员，人为造成的安全事故及机械损坏，乙方不负责承担和维修；

7、甲方应按时付维修保养费用，如逾期严重，乙方有权停止维修，造成的损失，乙方不负责

三、争议的解决方式双方发生经济合同纠纷，协议不能解决时，可到有管辖权的工商管理局经济合同仲裁委员会请仲裁，仲裁仍不能解决时，可到当地法院起诉

四、本合同的有效期限乙方开始承包维修保养之日起至电梯拆除之日，到期后合同自动取消

五、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方乙方电话电话签约日期___________________参考范文电梯的维修保养合同单位名称单位名称单位地址单位地址法人代表法人代表联系人联系人传真传真开户银行开户银行帐号帐号签订日期签订日期依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则,特订立本合同，以便共同遵守

一、服务范围受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务其中:

1、电梯型号层站规格；台

2、电梯型号层站规格；台

二、服务期限本合同服务期限为年月日至年月日，共两年

三、服务方式和服务内容

1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为

2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正

3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障

4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修

四、服务费用根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费

1、单价4000元/年/台；

2、单价4000元/年/台；两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整在维保合同期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供700元以上的配件费由委托方支付

五、付款方式

1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整

2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与委托方每隔6个月办理一次结算

六、服务质量

1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行

2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检

3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据

七、受托方责任和权利

1、帮助建立健全的管理制度通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行

2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换（材料费实报实销或由委托方提供材料）受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料

3、根据电梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务

5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担

6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务

7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检（年检费用由委托方承担）

8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下标准的规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁保养等工作，以保证设备正常运行

2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试

3、按国家标准系统检查设备，调整润滑各部件，并根据设备使用状态，对电梯的

（1）机械部份曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电动和电机轴承、油封、刹车皮、轴承；

（2）电气部分控制柜、选层器和调速设备、平层设备、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、电控器、变压器、接触器、编码器；

（3）井道部分随行电缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关、涨紧轮装配、补偿链装配、轿厢和对重导靴；

（4）厅、轿门设备轿厢和厅门机械锁、按钮、外召唤显示器、轿厢内方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点称重设备，触板开关、光电、光幕、轿厢框架、风扇和照明设备、应急照明及对讲机等进行常规维修和保养

四、付款内容和方式

1、甲方在本合同服务期限开始第一个月内，以支票方式将每年维保服务费用的50%计（$:元）支付给乙方，余下款项在服务截止期满前一个月内一次付清

2、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必须经双方确定零部件购置费500元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清约定之外的项目须经双方同意，所发生的费用，乙方在项目完成后一周内与甲方结算

五、甲方的责任及义务

八、委托方责任和权利

1、负责建立健全正常的管理制度

2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录（附件《用户日检记录单》）o

3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位（厅门、轿厢、机房等）进行清洁工作

4、负责提供电梯全套技术资料

5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划参考范文电梯自动扶梯维修保养合同书委托方（以下简称甲方）受委托方（一下简称乙方）甲方乙方O地址地址O法人代表法人代表O委托代理人委托代理人电话电话O传真传真O由编由编B Bo开户银行开户银行贝长号账号0签著地点签著日期年月_____________________日甲方乙方O为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守

一、本合同经双方代表签字盖章后生效

二、服务范围甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务O

1、的建筑物名为的小计台；

2、的建筑物名为的小计台；

3、的建筑物名为的小计台；

4、的建筑物名为的小计台；

三、服务期限自年一月—日起至年—月—日止，为期__________年

四、服务时间

（一）、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费

（二）、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务

五、服务内容及双方责任

（一）、乙方的责任

1、本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度

2、每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按《电梯定期保养工作项目单》（见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行

3、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后30分钟内赶到现场，特殊情况一小时内到达

4、负责服务期内保养不当所造成的损坏件应调换

5、因保养不当停梯，若在十个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在一个月内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费

6、配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行整改

7、当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备

（二）、甲方的责任

1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认

2、保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标o

3、使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全

4、为维护乙方的技术权益，以坏（旧）换新的方式购买乙方的专用部件

5、负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费

6、因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同

7、服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理

六、服务费用

七、付款方式甲方在合同生效之日起个工作日内向乙方支付本合同服务费用总额的%,共计人民币元;余下款项在服务期结束前一个月内一次性付清

八、本合同不承担项目

（一）、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作

（二）、因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程

九、其他

（一）、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式报甲方同意后由乙方提供有偿服务

（二）、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方认可，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效

（三）、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务

（四）、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，乙方以报价单形式报甲方同意后由乙方提供有偿服务

（五）、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息2倍向甲方索取违约金

（六）、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理

（七）、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二

（八）、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力

（九）、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉

（十）、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行

（十一）、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，结清所有费用后办理终止事宜

（十二）、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效甲方（章）乙方0地址地址O法人代表法人代表O委托代理人委托代理人O电话电话0传真:传真O开户银行开户银行O帐号帐号0签约地点签订日期参考范文电梯自动扶梯维修保养合同书经双方协商达成如下中央空调维修保养协议

一、应甲方要求乙方为甲方中央空调进行维修保养，乙方中央空调主机台、冷去口塔台O

二、付款方式的约定

1、甲乙双方经协商约定后即可签定维修合同，签定合同后，乙方应在个工作日内将清洗保养材料运至甲方指定地点，待甲方确认、验收后，乙方把材料安放在甲方指定地点，以便及时施工

2、甲乙双方一致同意本协议经双方当事人签字后生效，甲方付乙方总费用的尢乙方将机组清洗保养完毕，待甲方验收合格，甲方须将合同款付清剩余总款的30%.一次性支付给乙方3乙方在施工过程中，甲方应保证乙方的维修工具及配件的安全性,甲方应保证维修所需的水电正常，甲方应提供给乙方机组的运行参数及电路原理图

三、违约责任

1、甲、乙双方在合同期间，若出现不能按照合同的约定履行相应条款所确立义务者，则按照《中华人民共和国民法典》的有关规定承担相应的经济责任

2、甲、乙双方因本协议发生争议，首先应协商解决，如协商不成,双方同意由当地法院解决其他

1、本合同经甲、乙双方确认签字盖章后生效

2、乙方应在规定的日期内完成清洗保养工作，如超过合同日期从乙方总工程价中每天扣除元

3、工程期从人员进入现场开始计算日内完工

4、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方有关规章制度

5、在设备维护过程中，由于施工所引起的人员事故及损失由乙方承担

四、本同一式两份，甲、乙双方各持一份，其他未尽事宜，双方应协商解决合同生效后任何一方不得单独取消签订日期签订日期参考范文电梯维修保养合同发包方（甲方）承包方（乙方）工程名称工程地点签约地点签订日期根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方经友好协商，就电梯设备系统的维修保养一事，签订本合同电梯设备的日常检测、保养及维修，具体电梯型号、数量等见附件一“电梯设备清单”本合同签订之日起30天内，乙方应按国家有关法律法规规定的维修保养标准及附件二”电梯设备维修保养标准”的规定，依照电梯设备清单编制出年度、半年、月、周维修保养计划，该保养计划经甲方书面同意后，乙方按照该计划定期进行保养，并解决电梯设备的突发性故障

1.乙方维修保养电梯设备的单价见附件三“报价表”，甲方按乙方每月实际维修保养的电梯数量向乙方支付维修保养费用

2.本合同价款按月支付，每月15日前甲方按乙方实际维修保养的电梯数量向乙方支付上月维修保养费

3.付款同时乙方应向甲方出具符合国家相关规定的等额发票，否则甲方可以延迟付款直至乙方提供符合本合同约定的发票第五条甲方责任

1.甲方应按本合同约定向乙方支付维修保养费用

2.甲方在系统发生故障时，应及时通知乙方

3.甲方应向乙方上门检测、保养、维修的工作人员明示其应遵守的甲方规章制度

4.甲方免费提供不少于10平方米监控场地给乙方使用,监控场地内产生的水电费等其他费用由乙方自行承担第六条乙方责任

1.乙方应按维修保养计划的要求对电梯设备进行维修保养

2.乙方应为甲方配备2名（法定节假日还应按需要增加）电梯维修人员在营业时间内驻场监控电梯的运行状况（每天巡查所有运行电梯不少于3次并做好巡查记录）；及时维修、更换电梯饰面等易损配件（保证完好率达到98%以上）；当电梯发生故障时，应保证在接到甲方通知后5分钟内到现场处理故障

3.如遇法定节假日，乙方应于节假日前对系统进行检测、保养，以保证系统在节假日期间正常运行

4.乙方应提供24小时设备紧急故障处理及意外事件处理的技术性服务

5.乙方应具备配合对电梯使用需求，改变电梯使用功能的技术力量（注指不违反电梯安全操作规程及安全守则允许情况下而作技术性功能改变）

7.乙方应按照甲方的格式要求做好电梯设备的日常巡查、维修保养及故障事故处理等详细记录工作，及时反馈甲方审核存档具体但不单指以下内容4）设备发生重大故障或伤人事件的第二天提交《突发事件设备分析及处理记录表》供甲方审核

8.在广场新装电梯时，乙方应配合甲方办理相关申报及验收手续

9.如乙方在检测中发现需更换配件时，应书面通知甲方，该通知中应列明更换的

10.对已停用的台电梯，乙方应每月进行一次免费的基本项目保养如甲方将其投入使用的，从实际投入使用之日起甲方应按附件三“报价表”的标准向乙方支付保养费用

11.对还在厂家保修期内的电梯，乙方需要配合甲方进行监督，免费保养期满后如由乙方保养的，甲方应按附件三“报价表”的标准向乙方支付保养费用

1.甲方逾期付款的，每逾期1日，应按应付未付款额的

0.2%向乙方支付违约金

2.乙方未按本合同约定定期进行检测、保养工作或接到甲方通知后未按合同约定到场排除故障或维修的，乙方应承担由此给甲方造成的损失

3.乙方未能按合同约定履行维修保养职责，经甲方提出异议仍不改进的，甲方有权解除合同，乙方并应承担由此给甲方造成的损失第八条争议解决方式本合同如有其它未尽事宜，双方本着互相谅解，互相支持的原则友好协商解决，协商或调解不成时，向XX市仲裁委员会申请仲裁，并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第九条附则

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另XX省东莞市质量技术监督局电梯年审需要原件合同一份备案

2.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方乙方（法定）代表人（法定）代表人电话电话日期日期参考范文维修保养合同甲方（以下简称甲方）乙方《中华人民共和国消防法》和北京市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守综合服务楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为万平方米乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养

1、火灾自动报警系统；

2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）；

3、防、排烟消防联动系统；

4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；

5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统自201年4月22日起至20年4月21日止在本合同期限届满前30日内，双方可协调延长合同甲方应立即停用，并通知乙方检修，严禁强行使用由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进行援救，同时立即通知乙方排除故障

6、需要机械吊装才能进行零部件更换的吊装费及维修费由甲方负责，其余故障由乙方负责维修维修中更换的各类零部件、主机齿轮油均由甲方负责

7、由于电梯零部件磨损严重或损坏，甲方在接到乙方书面报告后应立即批复处理由于甲方原因不能及时处理而造成的损失和责任由甲方负责

六、乙方负责及义务

1、乙方必须履行合同约定，按国家规定的标准对电梯及其设备进行维修保养

2、维修保养期间，乙方发现电梯零部件磨损严重或损坏，应立即书面通知甲方并及时进行紧急处理，直至电梯回复正常运行

3、乙方必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保人身及电梯设备安全前提下方可作业，由于乙方人员违规操作造成事故或损失（经技监局鉴定）责任由乙方承担

4、每次对电梯进行维修保养完工后，甲方应给保养人员签证，以便提高工作效率，确保质量

5、乙方须配合甲方电梯通知年检，年检费用由用户负责由于乙方原因造成电梯年检不合格，整改和复检所发生的费用由乙方承担

6、乙方除按规定进行维修保养外，并提供24小时应急服务电梯一旦出现故障乙方接到甲方通知后应在三十分钟（市区内）到达现场进行维修并及时排除故障详见附件一《消防维修保养方案》详见附件二《消防维护保养合同费用表》掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识

1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合

2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程

3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题

4.甲方对乙方的工作有监督和指导权

5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置

6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担

1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态

2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用

3.乙方每季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共四次）每次测试25%，水喷淋系统及消火栓系统每六个月进行一次测试（全年共两次）每次测试50%

4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作;测试后，提供《建筑消防设施维修保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份

5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档

6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时30分钟内通知甲方

7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在24小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场

8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明

9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测

10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验

1.本合同总价款为人民币大写元整（元）

2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的25%（元整），在第

二、

三、四个维修保养季度结束后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的75%（）o

3.合同期满后，可以续签合同

4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付

1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任

2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼甲方（盖章）乙方（盖章）:法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签订日期签订日期参考范文电梯维修保养服务方案

1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁

2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品

3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度

4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨

5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验

6、《困人解救办法》张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置明显位置，平层标记要清晰明显

7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作

8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修

二、电梯故障处理程序

1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作,疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场

2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉（监控值班室、部门主管、客户投诉等）服务

3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除故障

4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修

5、对重大事故（含人身伤亡事故）维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写《电梯事故记录表》

6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理

三、电梯困人应急救援程序切断电梯总电源开关用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助操作流程如下

1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动，一面对电梯内人员进行安抚，同时开门解救出困在电梯内的人员

2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动

3、另一人使用专用工具放松制动器

4、两人同时工作，使轿厢已到最近的厅门出口（平层）

5、开门时，务必确保拽引机外在制动状态，轿厢盈动到平层位置后应将手柄拆下；开门时，应注意自身的安全（身体倾斜度）保证5分钟内（自电梯停运到解救完成）处理完毕关闭所有楼层的电梯厅门,做好安全预防工作故障未正式排除、供电未正常供应前，不允许使用电梯

3、指示仪表、指示灯是否正常，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；

4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；

5、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮是否有油污;

6、拽引轮、拽引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；

8、轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；

9、厅门及轿门踏板是否清洁干净；轿厢和对重导靴油杯油量是否足够；

10、电梯运行有无异常震动或声响，舒适感有无明显变化；

11、开关门有无异常（顺畅），轿箱内应急灯是否可靠；

12、底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常；

13、补偿链是否有异响；底坑有无积水或脏物参考范文电梯维修保养协议书甲方物业公司（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）依照《中华人民共和国协议法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本协议甲乙双方约定，由乙方为协议中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务其中包括各部电梯的基本情况请见附件实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》tsgt5001-20xx.《电梯制造与安装安全规范》gb7588的相关规定

三、维修、维护保养期限年月日至年月日如协议双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则协议到期后，乙方有续签合约的优先权每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元,全年合计维保费用为元维保费用按支付，即自协议生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为开户行帐号

五、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费

3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利

4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分

5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理

6、负责电梯钥匙的使用管理；

7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方

8、甲方授权代表杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认

9、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方

10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作

11、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境

12、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请

六、乙方的权利和义务

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求

3、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的,应无偿交由乙方回收或当场销毁

4、mbm2模块化保养（根据各地情况调整）按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理

4.

1.基本检查

4.

2.基本模块

4.

3.井道模块（曳引电梯）

4.

4.井道模块（液压电梯）

4.

5.厅门模块

4.

6.门机模块

4.

7.主机模块（曳引电梯）

4.

8.主机模块（液压电梯）

4.

9.控制柜模块

4.

10.信号模块

5、全日24小时紧急修理服务提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障

6、配件更换服务乙方对配件提供全日24小时供应服务，并且免费送货上门在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换；由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件配件有偿更换的范围，详见附件

7、政府年检协助及新法规标准告知乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承担国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担

七、违约责任

1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本协议

6.

2.2条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告;第二次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%,费用从维保费扣除

2、任何一方在协议期满前单方面解除协议或无故拒绝履行协议的,则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除协议除外

3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担

4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任；因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任

5、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用

八、协议的生效、变更和终止

1、生效本协议经甲方和乙方双方签字盖章后生效

2、变更若双方在本协议有效期内就本协议有关事项提出变更，需另行签订变更协议

3、终止

3.1当出现下列任一情形时，乙方有权终止协议，并且从终止本保养协议之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任b.甲方陷入破产，被迫或自愿清算（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务；c.甲方延迟支付维修保养服务费超过90日，经乙方书面催告后5日内仍未履行

3.2当出现下列任一情形时，甲方有权终止协议:

七、其它参考范文电梯自动扶梯维修保养合同书甲、乙双方在自主、自愿和平等的基础上，双方协商一致确认由乙方负责对甲方机械设备维修保养的服务工作具体服务事项如下

一、服务范围甲方管辖区域的所有数控机械、普通机械设备（具体包括哪些设备）

二、服务项目

1.设备故障维修1-

1.设备故障维修是指机械设备在运行过程中出现不稳定、异常、停机等现象需要立即修复至正常状态的设备

2.设备定期维护与保养2-

1.设备定期维护保养乙方设备保养的对象是指甲方在规定计划内列出的非故障、并使其质量达到保养要求的设备附（20_年机械事业部年度设备保养计划）2-

2.设备定期维护保养要求按设备二级保养项目表中列出的内容及要求执行附数控车床二级保养项目表（含验收）、加工中心二级保养项目表（含验收）普通车床二级保养项目表（含验收）卧式链床二级保养项目表（含验收）oa.乙方陷入破产，被迫或自愿清算（合并或重组除外）而无力再履行协议义务；b.乙方未完成本协议规定的工作，经甲方书面发函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除协议，乙方不得有任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在协议实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止协议，乙方不得有任何异议

九、争议解决方式本协议适用中华人民共和国的法律由于本协议所引起的一切争议，双方应友好协商解决若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼

十、免责条款

1、如遇战争、罢工、暴乱、自然灾害等法定不可抗力因素，则甲、乙方对第

五、六条所承担的责任将予以免除

2、因甲方未及时处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不承担责任H^一■、其他约定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本协议约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定

2、本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本协议的附件附件与本协议具有同等的法律效力

3、电梯安全检验合格证的设备代码为

十二、本协议一式份，甲方执份，乙方执份参考范文电梯维修保养服务方案甲方乙方为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守

一、本合同经双方代表签字盖章后生效

二、服务范围甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务

1、的建筑物名为内的小计台；

2、的建筑物名为内的小计台；

3、的建筑物名为内的小计台；

4、的建筑物名为内的小计台；

三、服务期限自_20xx_年_5_月」一日起至20xx年—6—月日止,为期壹年

四、服务时间

1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费

2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务

五、服务内容及双方责任

1、乙方的责任

1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度

1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范，按电梯定期保养工作项目单（见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行

1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达

1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换

1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费L6配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改

1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备

2、甲方的责任

1.8负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认

1.9保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标/七;O

1.10用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全

1.11维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件

2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费

2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同

1.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理

六、服务费用根据服务形式和服务内容，保养费为电梯编号（甲方）电梯型号数量（台）层站载重kg速度m/s每月每台保养费（人民币）年合计（人民币）年度电梯保养费总计（大写）

七、付款方式甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%,共计人民币……余下款项在服务期结束前一次性付清

八、本合同不承担项目

1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作

2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程参考范文维修保养合同甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲乙双方的权利、义务和经济责任，双方本着平等互利的原则，经友好协商，订立本合同并达成以下协议及条款乙方为甲方动态监控系统和与系统相关联的（包括各分公司新建自建，接入该系统的业务点、电脑终端设备等）所有硬件、软件提供保质期外的检修保养服务服务内容主要分为故障检修和维护保养二部分

1、故障检修故障响应乙方在接到甲方电话或书面的检修通知后，必须指定技术人员市区1小时、市区以外3小时内到达故障现场故障修复前端设备3小时内修复、后端设备4小时内修复、重大事故（8个以上摄像点不能正常工作）24小时内修复（以上时间均包括响应时间在内）修复后必须由甲方相关人员确认设备更换在故障现场不能修复的设备原则上应由甲方更换，若乙方为了应急修复所用的设备应提前通知甲方，征得甲方同意后方可更换，相关费用与甲方另行结算，更换后的损坏件应交由甲方查验甲方若需更换相关设备及其配件，事先要与乙方技术人员沟通确认无异议后方可进行更换，乙方有义务对其错误进行指正若甲方未曾经过乙方技术人员确认，执意更换造成的设备故障及其损失，由甲方自行承担，乙方不承担相关责任摄像机保养乙方至少每月1次对摄像机表面进行清洁、除垢，对遮挡“视线”的树枝进行修剪（必要时由甲方出面协调），时间为每月的15号，雨天等顺延系统保养乙方每年至少上下半年各1次对系统进行全面的检测保养，时间为每年4月和9月的第一个星期其它保养对立杆、设备箱等设施的损坏和自然锈迹在必要时进行修复和表面翻新在“摄像机位置”有迁移必要时进行迁移以及其它没有罗列相关设施的保养乙方必须配备检修、保养工作所必须的交通工具，检测设备、仪器仪表，对系统所需的配件须常年备货乙方必须建立一支有相关知识组成的专业技术队伍，在本市设立办事处，提供7X7X24服务，并将相关人员的通讯方式告知甲方乙方必须向甲方提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修，保养工作认真做好记录，并交甲方相关人员签字乙方应切实加强现场管理确保安全生产，在检修保养中发生人身设备及第三者事故，甲方不承担任何责任乙方不得对相关信息进行查询、下载挪作他用，不得泄露甲方工作秘密；维护时与甲方各部门工作上的协调原则上由乙方负责，在乙方无法协调时，甲方有协助协调的义务甲方必须为乙方工作的顺利开展提供工作上的便利，并指派专人负责甲方必须按本合同约定支付相应款项乙方未能在本合同约定时间内作出故障响应和故障修复的，每次扣100元对每月需进行的维护保养工作，每遗漏I次扣1000元，每遗漏1个保养点，每点扣100元每月维护保养工作完成后一星期内甲乙双方以抽查方式对该项工作进行考核，抽查比例为10%乙方必须接受甲方的工作指导、监督与考核，连续性3次考核不合格的，甲方有权提前解除合同监控点乙方所提供的服务费分摊至每一个摄像监控点每月100元，全年1200元费用到年底按实际个数计算设备更换对更换超过300元以上价值设备的费用，按实际价格与甲方另行结算其它相关服务（按实际保养项目及本公司费用标准按实收费）合同款项以每季度由甲方考核合格后7个工作日内一次结清年度、月度考核中，乙方出现维护保养不到位或漏点，按合同对乙方进行罚款发生与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决无法协商解决，则由广州州市合同仲裁委员会仲裁在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其它部分继续执行因不可抗力因素（如战争、地震、台风、雷击等其它人为因素）造成维护进程之拖延或不能履行协议规定的义务，另一方无权追究其责任当事双方均承认并同意本协议为双方间关于维护事项的所有协议与约定的全部记载，并取代以前所有的口头或书面建议本协议未尽事宜，双方可以补充协议加以补充或增加条款，但补充增加部分不得与原谈判文件和响应文件相矛盾，更不得修改其实质性条款补充协议或增加条款与本协议具有相关的法律效力本合同有效期为20年月日至20年月日甲方乙方地址地址法定代表人法定代表人授权代表授权代表电话电话签约时间签约地点医用加速器的维修保养问题与技术制药企业制药设备故障及相关维修保养技术参考范文维修保养合同甲方乙方甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经双方友好协商，就电梯维修保养服务事宜，签订合同条款如下甲方委托乙方承担下列电梯的维修保养服务（见附表Do

1、保养时间从20xx年6月1日起至20xx年5月30日止

2、如甲方在合同规定的保养期限内终止对管理权，则本合同也随着自动终止

1、维修保养费总计人民币（大写）叁拾叁万元整（小写rmb330000元）在合同履行期间，维修保养价格不予上调，如在本年度乙方工时成本下降，则第二年度的保养价格按比例下调

2、支付方式保养付款周期为3个月维修保养费均在各付款周期的最后一个月底前支付

1、在乙方责任以外的料件损坏（详见材料清单），其更换的材料费用将由甲方承担，乙方将为甲方免费在更换材料时发生的人工费用甲方有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变需增加安全装置时，由甲方支付增加安全装置的人工和材料费在乙方对其服务内容范围内，对电梯进行保养加油及调整时，如发现部分机件正常损坏或需更换时，由甲方支付更换部件的材料费对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，甲方应于收到乙方通知，经甲方签字认可后的14天内支付

2、出现紧急召修的情况，甲方需及时通知乙方

3、甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域

4、甲方负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认

1、在第一年度的有偿保养合同期限内，乙方将为甲方免费提供所有电梯的三方对讲功能（在本合同签订生效后的.三个月内完成安装工作）

2、每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行2次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和乙方保养规范进行维修保养，确保电梯正常运行免费提供例行保养所需之清洁材料和润滑油、润滑脂等油料

3、乙方进行24小时紧急故障的应急处理，对于超出乙方控制范围的诸如乘客对设备使用不当，包括恶作剧召修，乙方需及时修复，乙方配备24小时驻点维修工，做到随叫随到

5、乙方需服从甲方的管理，遵守管理处的规章，相关书面文件需甲方签字确认为准

6、乙方需协助甲方培训电梯工程维修人员不少于3名乙方应当在本合同签订前向甲方提供培训方案，并将培训方案作为本合同附件之一，予以履行

7、乙方明确本合同项下具体维保人员数量不少于3名如遇甲方重大活动，应适当增加人员以配合甲方，增加人员的数量应满足甲方的要求

1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允许非乙方人员，或未经乙方允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件否则，对由此产生的损失，乙方将不负任何责任但因乙方人员未及时履行维保措施下，由此产生的维保费用和相关损失，应当由乙方承担

2、若甲方未按本合同之规定期限付款，且在乙方发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，乙方有权终止履行本合同

3、对于诸如非乙方原因引起的电梯进水、火灾、雷击等不可抗力原因引起的设备损失或人身伤亡，由政府相关部门鉴定并确定责任执行合同过程中由于乙方工作人员故意或过失而造成的维修延误责任、电梯故障、人员伤亡、经济损失以及由此引发的其他损失，由乙方承担

4、乙方有责任对甲方提出关于电梯安全运行的合理性建议，并提供参考资料，因非乙方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或任何第三方的损失，以及因甲方未及时处理乙方所提普通铳床二级保养项目表（含验收）平面磨床二级保养项目表（含验收）摇臂钻床二级保养项目表（含验收）2-

3.设备大修乙方根据甲方提出的大修要求先对设备进行检查评估，根据设备损耗情况由乙方列出大修项目表，通过甲方同意后乙方对设备进行大修

三、设备验收

2.设备故障维修的验收乙方排除设备故障后，在交付甲方使用前须如实填写设备维修报修单并交由甲方指定的人员进行验收，验收合格后在“设备故障保修单”上签字后方可视为本次维修有效（按甲方设备故障报修程序办理）附设备故障报修单

3.设备二级保养（运行6个月保养一次）的验收乙方设备维护保养完成后，在交付甲方使用前需如实填写设备保养记录表，交由使用部门车间主任及设备科负责人共同进行验收，验收合格后在类二级保养项目表（含验收）上签字后方可视为本次保养有效

4.设备大修的验收大修设备按照本款机床出厂标准进行验收

4、大修机床乙方根据修理及配件更换种类评估修理费用，乙方承诺修理费用低于市场价格三分之一为了保证大修机床的质量，乙方同意，大修机床在使用6个月期间机床精度保持稳定的，甲方需全额付款,达不到要求的不予付款（按照本款机床出厂标准再次进行验收）

四、服务要求

1、乙方在服务甲方期间的规范按照甲方规章制度执行之合理建议所产生之事故，乙方将不承担责任

5、乙方在签订合同前必须出示电梯年度维修保养计划，并作为本合同附件之一，按约履行乙方必须按照计划履行维保义务并将每日维保情况记录，每周一交工程维修组备案对维保过程中电器器件发生异常，应立即书面告知甲方每一年度维修保养计划结束前一个月，乙方应当及时向甲方征求改进意见，并在新年度开始之前一个星期内确定新的年度维修保养计划，并作为本合同附件之一，按约履行

6、乙方负责电梯机房的卫生，如经市区房管局检查不合格，扣除相应的维保费用（每扣一分考核分处罚20xx元，以此类推）

7、电梯发生故障时，乙方必须在十分钟内赶到现场，并进行排除故障超出规定时间到达现场，每次扣总维保款百分之五的违约金;如乙方维修人员缺岗2次以上，甲方有权单方终止合同并进一步追偿

8、由于维保工作进行后，未将电梯保护盖板复原，每次处以500元处罚金，因此而造成电梯损坏，将由乙方全部承担损失本合同适用中华人民共和国的法律由于本合同所引起的一切争议，双方应先友好协商解决若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼本合同签字盖章后生效，即成为双方完全同意履行的合同，将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议本合同正本共页一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力注本保养合同之所有电梯参数及价格明细详参合同附件（见附表2）签约双方甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表乙方代表地址联系人联系电话地址联系人联系电话文档为doc格式参考范文维修保养合同订立合同双方资格证号Zo甲方Z集团Z市Z物业管理服务有限公司乙方Z市欧日电梯工程有限公司地址Z市Z路20号Z名都三号楼之三地址Z市Z中18号邮编Zo联系人z联系人ZZo联系电话Z转z电话z4传真Zo值班者（电工）z开户银行中国银行z支行值班电话z帐号Zo为了保护电梯安全运行，延长其使用周期，甲、乙双方经友好协商,特拟订本合同编号电梯名称（型号）层/站台数月维保费年维保费（一年）合同总价（人民币肆万伍千元整（$:45000元）

1、自20xx年5月22日起至20xx年5月21日止

2、合同期满双方如无异议，合同将按合同期限为周期自动延长

1、乙方每月定期（上旬10至15日，下旬25日至30日）派专业技术维保人员，对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，按《电梯维保项目》的标准，对其进行调整、检查、润滑、清洁保养，保持其正常运行

2、乙方在中秋、国庆、除夕、正月初一四个假日全天安排专人24小时在园区值班

3、乙方每季度第一个月第一个星期六安排专业技术维保人员对我司的工程维护技工、保安人员进行电梯简单故障及紧急救人程序的培训

4、周期性检查所有安全装置，并作安全测试必要时更换安全装置以保持足够安全

5、按国家标准系统地检查设备、调整润滑个部件，并根据设备使用状态，维修和保养

（1）机械部分曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线制动接触器、电机和电机的转换器、转换开关、电刷、轴承

（2）电气部分控制柜、选层器和调度设备、平层设备、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器

（3）井道部分随动电缆、导向轮或复绕轮、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关，涨紧轮装配、补偿轮装配、轿厢和对重导靴

（4）厅、轿门设备轿厢和厅门机械按钮、大厅信号灯、轿厢方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置自动开门机，轿厢门吊板、轿厢门触点、称重设备，轿厢框架、风扇和照明设备及对讲机付款方式为预付款，付款周期为三个月，首期付款$

11250.00元，应于20xx年6月15日前支付，以后各期款项，均应在各付款周期的第壹个月内支付

1、出于安全的需要维保电梯钥匙及机房钥匙必须由甲方专人保管,无关人员不准进入机房及井道内

2、机房必须保持通风及防雨防水，同时井道与底坑不能有浸透与漏水

3、甲方有义务提供维保电梯有关的准确信息，监督乙方维保人员服务质量，如有不足应及时反馈给乙方负责人；由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进行缓救，同时立即通知乙方排除故障

4、需要机械吊装才能进行零部件更换的吊装费及维修费由甲方负责，其余故障由乙方免费维修维修中更换的各类零部件、油类均由甲方负责

5、甲方如不遵守本合同付款规定依时付款，乙方对其维修电梯设备运行将不负安全责任

1、乙方提供24小时急修服务维保电梯一旦出现故障，乙方接到甲方通知后应在30分钟内到达现场进行维修并及时排除故障

2、如果乙方每月不能定期（两次）派人对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，每次给予处罚200元；在节假日期间（中秋、国庆、除夕、正月初一）不安派专人24小时在园区值班或在值班期间擅自离开园区，每次给予处罚200元；当园区的维保电梯出现故障时，乙方若不能在接到甲方通知30分钟内到达现场，则迟到30分钟以内给予扣罚100元/次，迟到1小时以内给予扣罚200元/次，迟到一小时以上给予扣罚300元/次

3、乙方维保人员每月定期对维保电梯进行常规检查和例行保养或其他急修作业，必须经甲方有关人员签字确认才可

4、维修保养期间，乙方发现维保电梯零部件磨损严重或损坏应立即通知甲方并及时进行紧急处理，直至其恢复正常运行

5、乙方必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保人身及电梯设备安全的前提下方可作业由于乙方人员违规操作造成事故或损失，责任由乙方承担

6、乙方需配合维保电梯通过年检，年检费由甲方负责；由于乙方原因造成电梯年审不合格，复审费由乙方负责

7、乙方不承担不可抗拒的事件所引起的损失或责任如政府行为、台风、暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不可抗力的行为等甲方（盖章）乙方（盖章）代表代表年月日年月日参考范文维修保养合同乙方接受甲方委托，乙方为保证甲方检验科设备的正常使用，对甲方的协议设备进行维修保养服务，为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议初次签协议前,设备应正常运转情况下，方可签订协议第一条乙方义务

1.乙方根据甲方协议设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修在周一至周五的法定工作日内，徐州地区以内的用户，乙方8个小时内到达现场;徐州地区以外的用户，乙方24个小时内到达现场

2.乙方上门维修不收取上门费及工时费

3.乙方上门维修没有次数限制

4.乙方维修只收取配件费，并且保证配件费持平或低于厂商统一价格

5.乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件

6.如果乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修

7.乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维护保养计划，对甲方合同设备进行上门维护一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务第二条甲方义务

1.甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方

2.甲方不能使用未经乙方认可的，非原厂的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任

3.未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修，否则乙方不承担由此产生的后果和责任

4.甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的全部损失

5.协议设备合同发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用

6.协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方

7.为保证乙方更好的为甲方服务，甲方检验科所用的试剂及耗材全部由乙方按不高于市场的价格提供第三条结算金额及方式

1.甲方按为单位时间，维修费共计为元人民币，在协议签字生效后一周内，向乙方一次性支付维护费

2.甲方当月所消耗试剂及耗材的金额，于次月25号之前一次性支付给乙方第四条本合同有效期暂定为一年，一式两份,自甲乙双方各执一份,签字盖章之日起生效甲方（盖章）______________法定代表人（签字）年月日

2、乙方固定维修人员不得少于名常驻在甲方

3、根据甲方工作要求，乙方需24小时提供服务在任意时间段，乙方到甲方抢修或排除设备通知后，应在一个小时内到达甲方保修地点并及时进行抢修排除故障

五、安全生产乙方必须严格遵守和执行国家包括上海市安全生产及社会保险各项政策、法规的各项规定，遵守甲方安全生产规章制度，乙方（包括所聘用人员）所发生的一切工伤、安全事故均有乙方承担全部法律责任、全额经济责任赔偿及所有理赔责任

六、甲乙双方责任

1.为了保证设备的维修、保养及预后的使用质量，甲方管辖范围内的数控机床、普通机床均由乙方全权负责维修与保养，甲方人员不参与维修和保养工作如发现由于乙方维修保养引起的设备损坏而造成的经济损失均由乙方负责赔偿，其中，在维修过程中难免遇到技术难题不能解决的，应允许年度有三台的比例请求外方技术支援，技术支援的费用经过正确评估后由甲、乙方双方各承担一半的费用

2.为了更好的提高工作效率，甲方应及时提供维修配件，对设备易损件的配件准备适量的库存，减少配件停顿造成的停机，由甲方造成的配件未采购到位引起的设备使用延误乙方不负责任

3.甲方负责提供的设备配件，乙方在维修设备需使用配件必须办理相关手续，以旧换新，更换的配件由甲方负责保管或处置

4.在设备维修保养使用过程中，甲方有责任提出对部分机床磨损过大，精度急剧降低，已经不能满足加工要求的设备进行大修，乙方根据甲方要求对机床进行大修评估，出具大修清单由甲方认可后按要求实施

1.乙方为甲方设备维修保养服务整体费用为每月人民币

2.乙方依据甲方验收、签收的“设备故障报修汇总表”、“设备二级保养验收表”为凭证，结算服务费

3.甲方付于乙方服务费为月结，即每月日结算上月的服务费

八、服务期限自年月日开始，至年月________日止

九、违约责任

1.甲、乙双方自本协议有效期内，任何一方擅自违反本协议各项约定的一律按违约论处，并对违约方追究其经济赔偿责任，包括终止本协议

2.乙方在维修保养设备过程中未经甲方负责人同意擅自拆换设备零部件，包括安装假冒伪劣零部件的，一律按违约论处，并追究其违约责任，包括终止本协议

3、乙方在维修服务期间擅自违反甲方相关规章制度并造成一定后果的一倬按违约论处

十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方盖章或签字即生效甲方公司乙方参考范文电梯维修保养合同甲方乙方根据《特种设备安全监察条例》规定电梯的日常维护保养必须由取得安装维修许可证资格的专业单位进行，电梯应当至少每一日进行一次清洁、润滑、调整和检查，以及g5001-《电梯使用管理与维护保养规则》的要求为保证电梯的良好技术状况和安全可靠的运行，经双方协商，同意就—市苏园丰景26部电梯维保事项签订本合同，具体条款如下

2.保养时间

2.1本合同有效期自月年

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效期满甲、乙双方无异议本合同视为自动延长年，其后以此类推继续有效如甲方乙方欲终止合同或调整保养费用，应予有效期内提前一个月以书面通知对方

2.3本合同有效期内，如乙方正常履行维保义务，甲方不得将电梯保养工作交由第三者，否则乙方仍按照本合同第3款收费;如乙方未正常履行维保义务或维保质量不符合规定，经甲方多次提醒仍未改正的，甲方有权将电梯维保义务转交给其他单位，因此给甲方造成损失的由乙方负责承担

3.保养款项及付款方式

3.1本合同保养电梯台，年保养费b96000元（大写仟元整）

3.2甲方应按季度付保养费余款应在日后的30个工作日内核实完之前的维保情况后付清

4.规范管理、安全使用与维护保养配合责任

4.1甲方应加强对电梯的安全管理，严格执行电梯的安全技术规范的规定

4.2乙方对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求，应当通过检查确认，如有隐患问题及时修理消除维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常状态，对其维保电梯的安全性能负责符合国家检测标准，确保检验合格

4.3甲方协助乙方现场保养工作并提供便利条件，乙方协助甲方单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案，并每年至少一次针对电梯特点适时进行救援预案演练

4.4如发生电梯关人及相关不安全现象，甲方须在第一时间通知乙方（029x

6563、187x6606,电话24小时保持畅通）如电话打不通或无人接听，产生的后果由乙方负责，如甲方没通知乙方，此产生的后果由甲方负责（这一条建议删除，打不通、无法接听怎么界定通知没通知怎么查证）

5.规范管理、安全使用与维护保养责任

5.1甲方承担责任负责下述工作及所发生的全部费用

5.

1.1电梯环境温度应在-50c至400c间、无灰尘;通道通畅，有永久照明

5.

1.2保证动力电源符合电梯要求

5.

1.3机房、轿厢、厅门内外以及通道不得有各种易燃、易爆、有毒。