2025餐饮门面租赁合同标准版餐饮门面租赁合同汇总5篇word模板范文

最新餐饮门面租赁合同标准版餐饮门面租赁合同（汇总篇）5随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由合同的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧最新餐饮门面租赁合同标准版餐饮门面租赁合同（汇总5篇）餐饮门面租赁合同标准版篇一出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同

1、乙方向甲方租赁路—号，底层—开间商铺，建筑面积为—平方米，场地—平方米（详见建筑平面图所示）原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单

2、乙方向甲方租赁的商铺经查看，设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求

3、乙方租赁的商铺共计一间，甲方提供照明电源

0.7kw间，计_kw照明电源乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担用，甲方应出示相应水电有效收据凭证4乙方在签订合同时付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币元支付给甲方乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方第四条双方权利和义务1甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责（乙方自设除外）2甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续3甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿4在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%）,并清除该商户5甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件6租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担7租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效8房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同9租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金10租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效11合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方12甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用13乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失14在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权15乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用16乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）17上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除第五条其他1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补4不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况5乙方营业时间根据顾客需要可适当调整6甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第六条违约1甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金2在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金3乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施收回房屋4因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第七条合同生效、纠纷解决1本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力4甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力5本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日餐饮门面租赁合同标准版篇四甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守

一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止

二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整，分月份缴纳，每月租金为元整，乙方应在每月日前缴清

三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金

四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏,应照价赔偿

五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳

六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除

七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金

八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权

九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方

十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行餐饮门面租赁合同标准版篇五承租方（以下简称乙方）________________________根据《中华人民共和国民法典》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务租赁期限自年月日起至年月日止该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿lo擅自将承租房屋转租的；2o擅自将承租房屋转让、转借他人；3擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；04利用承租房屋进行违法活动的；05o故意损坏承租房屋的第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力

4、乙方租赁的商铺内，有一间卫生间（卫生间内设施见设施清单）、一只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换

5、乙方租赁的商铺内，有一只电表、一只煤气表，所有的费用由乙方自行承担

6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金

7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用主要经营乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理

1、租赁期共一年，甲方从年一月一日起将交付乙方使用，乙方至年一月一日撤离商铺，由甲方收回

2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请在同等条件下，乙方有优先租赁权乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租

（一）租金按每间为单位计算

1、第一周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币—万元（大写—）o

2、第二周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币—万元（大写—）o

3、第三周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币—万元（大写—）o

4、每年分两次付款，每次付六个月的房租一年—月—日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款下一年度付款日期同上一年度

（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为一个月的租金，于本合同签订之日支付本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方

1、甲方在商铺出租期间，应保证乙方在正常使用情况下商铺不漏不渗甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外）

2、甲方在计划对出租的商铺进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠如乙方阻挠，甲方不承担商铺和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失

3、乙方应爱护商铺及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回商铺时，乙方应向甲方交还商铺的质量的验收标准

4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担

5、合同终止（包括甲方按规定提前收回商铺）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移超过三日的，归甲方所有

6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负

7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责

1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回商铺；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推）如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回商铺1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自将本建筑转租的；3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺）租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为到期如不归还租赁的商铺，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的商铺租金，如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推

3、乙方违反本合同第六条第1）、3）、4）款的，甲方有权随时终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元）

4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失

5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失本合同未尽事宜，按《合同法》的‘有关规定，经双方协商作出补充规定如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份出租方（全称）承租方（全称）签约日期餐饮门面租赁合同标准版篇二承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号法定代表人及身份证号营业执照号______________________营业执照号____________________注册或居住地址_______________注册或居住地址_______________电话_________________________电话_________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积m2（使用面积m2）第二条租期—年，自一年—月一日至20_年—月—日第三条租金和租金交纳期及条件

1、每年租金为人民币元，乙方一次缴纳租金

2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币元合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煨还乙方押金（无息）若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予腿还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

1、管理费乙方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳

4、维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%,如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煨还乙方押金

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复嫄状如乙方在租赁期满不负责恢复嫄状，甲方有权自行恢复嫄状，费用从乙方押金中扣除

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理

5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息质还乙方第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方_________________承租方_______________法定代表人盖章法定代表人盖章—年—月—日—年—月—日餐饮门面租赁合同标准版篇三（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条租赁内容1:甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积平方米，实际使用面积__________平方米2甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准第二条租赁期限租赁期_____年，自年一月—日起至年一月—日止第三条租金及其他费用说明1租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证2合同有效期内租金共计人民币元，每月租金为人民币________yG o3水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费。