2025简装修商品房买卖合同（12篇）word模板范文

简装修商品房买卖合同精选篇12装修合同是贯穿整个装修过程的重要文件，它对双方都有约束力参考下面的装修合同范例，可以更好地理解合同的重要性参考范文商品房买卖装修合同订立合同双方购货单位以下简称为甲方;供货单位:以下简称为乙方经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守第一条产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量

5.3215;6o

6.1215;o

8.5重量:llo

2.产品的技术标准包括质量要求，按下列第⑶项执行1按国家标准执行；2按部颁标准执行；3由甲乙双方商定技术要求执行第二条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点参考范文二手简装修房屋买卖合同书甲方身份证号乙方身份证号见证人:身份证号第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于，建筑面积为平方米；出售房屋的所有权证证号为房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金元，元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为元，元房价款的支付方式和支付时间为:第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由方按国家规定承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的.部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方乙方地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期:参考范文商品房买卖合同书简装修由■编O统一社会信用代码号码0资格证书号码O法定代表人O联系电话0委托代理人0联系电话O买受人O国籍性别出生年月日住所（址）由■编O证件名称O号码联系电话0委托/法定代理人0住所（址）0联系电话0根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于地块的国有土地使用权

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为，土地使用权面积为，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用年限自年月日至年月日止

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为，建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为,建设工程施工合同约定的开工日期为，建设工程施工合同约定的竣工日期为该商品房销售许可证号o商品房坐落区县路道街设计用途；建筑结构；建筑层数为_____________层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整

4、o第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元（小写万元）

2、分期付款

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的%；大写人民币元，（小写元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的猊大写人民币元，（小写元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清加大写人民币元，（小写元）

3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付

4、其他方式第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付

3、上述相关证明包括第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任

1、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金

2、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任

3、第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任

1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金

2、解除合同买受人应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金

3、o第九条面积确认及面积差异处理

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定O

2、双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二产权登记面积-合同约定面积X100%合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价、o

23、o第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为，位于幢单元房号，轴线范围出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1、于—一年——月———日前通水；

2、于—一年——月——日前通电；

3、于—一年——月—___日前通气；O

4、;o

5、o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理］、O

2、o第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担

1、墙面，保修月；

2、地面，保修月；

3、顶棚，保修月；

4、门窗，保修月；

5、上水，保修月；

6、下水，保修月；

7、暖气，保修月；

8、煤气，保修月；

9、电路，保修月；

10、,保修月保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见做出处理争议的依据第十六条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3、o第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质

1.产品的交货单位乙方

2.交货方法，按下列第⑵项执行⑴乙方送货；

（3）甲方自提自运

3.运输方式由乙方定

4.到货地点和接货单位（或接货人）甲方公司（经理）（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任）O第四条产品的交（提）货期限

1.交货时间年一月―日

2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限第五条验收方法

1.验收时间货到验收

2.验收手段现场验收

3.验收标准符合手机规格标准

4.负责验收和试验经理验收，技术人员配合试验

5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁第六条对产品提出异议的时间和办法

1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第十九条参考范文商品房买卖合同书简装修（合同编号）合同双方当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为土地使用年限自年月日至年月______日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为，施工许可证号为O第二条商品房销售依据商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记建筑面积共1平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用年月日年月日签于签于参考范文农村简装修房屋买卖合同书监管人（丙方）房地产投资管理有限公司为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号）,买卖的房地产坐落于市,房地产权证书编号,房地产转让价款人民币（小写）元，（大写）O第二条甲方已经以该房地产向（银行）和（或）市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）元，（大写）0乙方购买该房地产的价款中，向（银行）申请贷款总额人民币（小写）元，（大写）O其中申请商业性贷款人民币（小写）元，（大写）;个人住房公积金贷款人民币（小写）元，（大写）O第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管

（一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；

（二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；

（三）乙方以该房地产设定抵押权；

（四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；

（五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写）元，（大写），其中甲方支付的监管价款（小写）元，（大写）;乙方支付的监管价款（小写）元，（大写）O监管价款明细详见补充条款甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户第五条本合同第四条甲、乙双方约定的’监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户收款人名称房地产投资管理有限公司收款帐户开户银行（银行）第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户

三、乙方向（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）元，（大写）和个人住房公积金贷款人民币（小写）元，（大写）授权（银行）划入丙方设立的监管帐户第七条甲方确认应收价款（小写）元，（大写）,应收价款的收款帐户如下收款人名称O收款帐户开户银行（银行）第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行（银行）申请提前还款，确认提前还款的计算日为年月Bo第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还（银行），贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据（银行）的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关

（一）甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的;

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的；

（五）其他造成丙方不能有效实施监管的情形第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议;未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还（银行），余款由丙方退还乙方丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还（银行）后，余款由丙方退还乙方第十四条甲、乙双方同意由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付;房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任何法律责任甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止第十八条本合同未尽事宜三方另行协商本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产投资管理有限公司执二份补充条款甲方

（一）O证号O地址邮政编码0代理人O联系电话（签章）甲方

（二）O证号O地址O邮政编码O代理人联系电话O（签章）签订日期年月日乙方（_）:证号地址O邮政编码O代理人联系电话O（签章）乙方

（二）O证号O地址O邮政编码O代理人O联系电话O（签章）签订日期年月日丙方房地产投资管理有限公司代理人联系电话O（签章）签订日期年月日参考范文个人简装修多层房屋买卖合同家庭电话手机0家庭电话手机0根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所售房屋坐落为—小区—号—单元—室该房屋建筑面积共一平方米甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一甲方所售车库坐落为—小区号车库，该车库所在位置为,建筑面积共平方米鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任第二条房屋权属情况该房屋性质为商品房该房屋的抵押情况为未设定抵押该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租该房屋为—人共有，所有人姓名分别为，第三条成交价格和付款方式经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为人民币—元，元整上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利乙方付款方式如下

1、本合同签订后—日内，乙方向甲方支付第一批房款部分—元，元整此款项包含已付定金―元，元整

2、该房屋验收交接完成后—日内，乙方向甲方支付第二批房款部分元，元整

3、该房屋过户到乙方名下后—日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分—元，元整第四条权属转移登记甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起—日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第五条房屋产权及具体状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的‘状况在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由乙方承担收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定

2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议

3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见第七条违约责任

1.乙方应负的违约责任1产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换由于上述原因致延误交货时间，每逾期—日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之一计算向甲方偿付逾期交货的违约金2乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交甲方如不需要，可以退货由于退货所造成的损失，由乙方承担如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金3产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方4产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之一的罚金5乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金第六条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

3、移交该房屋房门钥匙

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

5、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元第八条税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承担，由乙方直接向主管机关缴纳第九条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理

2、逾期超过15日后，乙方有权退房乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金

二、逾期付款责任乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理

2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方乙方o见证人参考范文简装修门面买卖合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

2.该房屋的土地使用权取得方式

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项:参考范文私有简装修住房买卖合同书根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为【区（县）］［小区（街道）］【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为O

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得土地使用权证号为，土地使用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金

（三）该房屋性质为商品房

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人，经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利

（二）买方付款方式如下

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信工费用由卖方承担,交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下

1、卖方需付税费1营业税；2城市建设维护税；3教育费附加；4印花税;5个人所得税；6土地增值税；7房地产交易服务费；8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有;o10提前还款罚息、如有

2、买方需付税费1印花税；⑵契税；3产权登记费；4房地产交易服务费；5《房地产证》贴花

3、其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费；3评估费;4保险费如有；5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金第十条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理2逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金

二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理2逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；卖方买方中介方合同签订日期—年—月—日参考范文北京简装修二手房买卖合同书甲方乙方甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同意乙方加入公司的销售网络同意乙方在省（市、自治区）市（地区）县（区）地点（商场建筑物）（代理、经销、专卖、批发、零售）专属性经营（）品牌系列产品第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利，甲方对本协议任何条款有最终的解释权第三条有效期从年月—日至年—月—日，由签约日计除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《合作协议书》第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营，开发和提供适销产品，保证产品质量符合标准，合理定价，最大限度保证乙方的供应在本协议期间，甲方承诺，积极协助承担市场物流、组织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络甲方承诺在乙方要求下，可为乙方代办货物托运及相应事项，用乙方要求的方式运输到乙方所指定的地点，其运输、保险等费用均由受益人乙方支付甲方为乙方提供适当的培训和辅导作为市场开发和业务拓展必备条件，以保证整个系统持续统一甲方负责组织品牌宣传，并协同承担市场物流、组织功能的乙方开展区域性的促销活动，最大限度地支持乙方的经营甲方在作出的广告及推广活动之前，须先将有关活动资料通知乙方，以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应甲方的品牌和产品及相关的灯箱广告、广告、店铺内外之装潢设计及陈设，由甲方定出形象设计，并为乙方提供相应辅导第五条乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识乙方有义务协助甲方打假、市场监管举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行为协同甲方与当地相关的执法部门进行协调、沟通乙方只能在甲方授权的区域内开展业务，不得在其它区域销售商品，如未有其它分销商经营的区域，乙方如愿发展业务，必须向甲方申请乙方只能在甲方所指定的进货渠道进货，不得到其它地方进货

2.甲方应负的违约责任1甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款或包装价值总值%的罚金2甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货3甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延—日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理4属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金5甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金6乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金第九条其他

1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵

11、提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉通过市场的细分、有序的管理、合理地分配，有效支持网点商品供应，不得经营其它品牌产品和销售假冒产品协议有效期内，乙方所属区域内网点的零售价格，在甲方建议价格范围内保持统一，不得随意大幅度调价乙方有义务为甲方收集所需要的市场信息，或根据甲方的要求进行市场调查，并在规定期限内汇总上报甲方妥善保存乙方的经营业务记录，以备甲方的核查参考范文简装修门面买卖合同

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款

4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人第二条集资款项缴纳第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得二）注意事项

1、乙方只与本校教职工签订房屋合同

2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施

3、乙方应统一规划水电入户到家

4、乙方应做好房屋的排水等附属设施

5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任第九条协议的效力

1、本协议自双方签字之日生效

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力

四、房屋价款乙方分期付给甲方参考范文简装修门面买卖合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落

2.该房屋的土地使用权取得方式

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项参考范文简装修门面买卖合同

1、此合同文本用于本市行政区域的（新、旧）机动车买卖交易

5、本合同应使用钢笔或黑色炭笔填写第四条付款方式及付款时间

1、付款方式（支票、现金）

2、付款时间第六条甲方的权利和义务

4、不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或虚假证明等手段进行交易

5、第七条乙方的权利和义务

3、协助甲方办理车辆过户、转籍手续；

5、因出售车辆所发生的所有权或因乙方擅自转委托等问题，造成甲方与第三方发生争议，承担因此而产生的法律责任和经济损失

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉；第十一条几项具体约定

2、乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证；

3、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，工商行政管理部门留存一份；

4、本合同经签（或盖章）后生效合同附件:

1、授权销售（新、旧）机动车委托书

2、乙方身份证（或单位证明）复印件

3、乙方向甲方移交的文件和证明清单第十条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废第十一条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力第十二条的规定，合同的内容由当事人约定同时，合同的、订立,要保护双方的利益，体现了公平的原则、自由原则买卖合同篇10出卖人（简称甲方）买受人（简称乙方）在甲、乙双方于（以下简称元合同）基础上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行

一、甲方出售给乙方的房屋位于项目，该房产为写字楼本合同及协议所指写字楼ex名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议或向甲方索赔

二、乙方接受甲方设置在室内及公共区域的配套设施和管道乙方对移交的房屋进行第二次装修时，不得损坏房屋建筑结构及配套设施、管道、外立面,装修方案需符合政府相关规定并报物业公司备案，乙方装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承担相应赔偿责任

三、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同》、本协议、《业主临时公约》、《前期物业服务合同》、《商品房销售管理办法》、《—市商品房预售管理办法》等，并做出了合理的说明

四、乙方按下列第中方式交付房款

1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款1乙方于年—月—日前向甲方一次性付清购房款，共计人民币元大写整2如乙方未按上述时间及金额向甲方支付房款，按原合同第九条约定执行

2、乙方自办按揭向甲方支付房款元大写如乙方未按上述时间及金额向甲方支付约定房款，按原合同第九条约定执行2乙方应于协议签订之日起—日内办理完毕全部手续，并将所有用于购房的银行借款委托贷款银行直接划入甲方指定的银行账户如乙方未按约定时间办理完毕全部手续，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应按房屋总价的10%支付违约金，甲方有权从已付款中扣除3在按揭贷款期间，乙方负有向其发放按揭贷款的银行按时还款的义务

3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款2215;年215;月215;日前支付购房款的2151%215;元人民币元整3215;年215;月215;日前支付购房余款的215;元人民币215;元整

五、对房屋交付的补充约定

1、交付时的房屋为清水房、现房买受人在买卖合同签订前，已对房屋的现状进行了实地查看，故在房屋交付时不得对房屋的外观质量、装饰装修标准、配备的设施设备、坐落位置等提出异议，双方以现状进行交付

2、在乙方没有付清合同约定的购房款前，甲方有权抗辩乙方提出的房屋交付请求乙方采用按揭贷款购房的，必须在办理完毕按揭手续且相关按揭银行将乙方委托支付的购房款划拨到甲方账户后方能办理房屋的交付手续，以避免提前交付后因银行按揭不能办理给乙方造成装修等损失

3、商品房达到合同约定的交付使用条件后，甲方无须一定以书面方式通知乙方接受房屋，无论甲方的通知在客观上是否能够送达乙方，乙方均应在本合同约定的交房日届满前前往项目所在地办理房屋交付手续逾期未来办理，则以《商品房买卖合同》中约定的交房手续的交房最后期限届满日，视为甲方的实际交付之日乙方委托他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书并将公证书留存于甲方

4、房屋的风险自交付之日由甲方转移至乙方

5、乙方接受房屋时，应对合同下商品房进行验收同时，乙方应与甲方委托的物业管理公司交接房屋钥匙，签署房屋验收交接单

6、在交付房屋时，乙方如对商品房质量有异议的，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议对乙方提出的质量问题双方有争议的，由乙方委托—市有资质的建设工程质量检测机构检测，该机构出具书面质量鉴定意见作为处理争议的依据、关于节能的约定因本项目于年开始修建，故不适用7于合同正本的第十七条关于商品房节能措施的规定

8、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期交房1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起—日内告知乙方的；2由于政府及相关部门原因导致工期延长的；o3由于法律、法规政策变动等原因的第十条规定的商品房交付前，经甲方同意，乙方可提前进行装修，但双方应另行签订补充协议第十九条约定执行

八、对地下停车场的补充约定该商品房地下停车场由甲方修建，其面积未纳入公摊，产权归甲方所有，甲方可以单独出售或者出租的真实、有效性，并对其负全部责任如有变化，应立即通知对方,否则，由于一方联络方式变更而导致对方不能将有关通知送达变更方的对方通知放出之日视为已通知变更方双方同意以电话、信函、传真、电子邮件或房屋所在地报纸公告的形式通知乙方办理相关按揭手续和到物业现场办理房屋交付手续，乙方对此予以认可出卖人采取电子邮件方式联络乙方时，电子邮件的发出之日视为送达乙方，乙方不得以网络故障未能收到为由将责任转嫁给甲方甲方采取特快专递方式联络乙方时，在—市行政辖区范围内，自邮递寄出之日起—日内视为送达乙方;在—市行政辖区范围外，自邮递寄出之日起—日内视为送达乙方;在中华人民共和国境外的，自国际邮件寄出之日起1—日内视为送达乙方甲方采取挂号信方式联络乙方时，在—市行政辖区范围内,自邮递寄出之日起—日内视为送达乙方;在—市行政辖区范围外，自邮递寄出之日起—日内视为送达乙方;在中华人民共和国境外的，自国际邮件寄出之日起1日内视为送达乙方

十、对解除合同的补充约定

2、一方根据合同和本补充协议规定要求解除合同的，应当在知道或应当知道解除合同事项发生之日起1—日内向甲方发出书面的解除合同通知书，解除合同通知书到达甲方之日，合同自行解除；否则，视为乙方放弃解除合同的权利

3、双方约定无论因何种原因导致合同解除的，双方当事人应当从合同解除之日起3个工作日内共同到—市房地产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并可要求违约方每日按照合同约定总房款的万分之一支付违约金双方依据法律规定或合同约定行使合同解除权，违约方不按上述约定办理解除备案等相关手续的，守约方有权单方面到—市房产管理部门办理解除备案等手续同时，在市房产管理部门办理解除备案等相关手续时，如果按照相关规定须按照总房价款缴纳营业税等税费的，则由违约方承担该部分税费，否则守约方有权拒绝履行退房或退款义务如果乙方不协助甲方办理解除备案等相关手续的，甲方在单方面到—市房产管理部门办理解除备案登记手续时，有权从乙方的首付款中扣除应当由乙方承担的税费

十、其他

1、甲方签章的财务专用收据是唯一有效的收款凭证

2、本补充协议经双方代表签字、盖章后生效，与原合同具有同等法律效力本协议与原合同如有冲突或抵触的，以补充协议为准。