XX职工医院XX院区物业服务询价公告（2025年）

职工医院XX院区物业服务询价公告XX各潜在供应商职工医院院区就物业服务组织公开询方案询价，欢迎各潜在供XX XX应商前来洽谈现将询方案询价内容公告如下

一、询价项目名称职工医院院区物业服务XX XX

二、询价内容我院院区拟对外公开招聘物业公司进行规范化管理，实行整体物业XX保洁及物业工程服务院区占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，XX X7把全院物业保洁及物业工程统一打包对外公开招标，物业保洁主要工作内容对院区范围卫生保洁，运送包括手术病人接送、布草配送、生活垃圾内外运输处理等，物业工程主要工作内容对全院范围水电维修维护等本次公开询价旨在确定切实可行方案及招标控制价，具体招标事宜另行通知物业服务方案要求、服务内容1物业服务范围院区号医疗综合大楼楼约、号医技大楼楼1XX11-2641128n221-9约号诊断大楼楼约号药剂大楼楼约12000m\31-6162141-3800号门急诊大楼楼约号楼中西药库楼约号楼口m\51-67116m\61-62000m\7腔美容楼约教学楼楼约其他楼氧气房、病案室、供1-21000m\1-4570m\应室、医患协调部等）约、室外公共区域（含号楼南侧停车场）2500m6等物业保洁及物业工程服务，地点八一大道号；445）路宿舍区进修楼楼约皿、水泵房，保洁及室外公共物业2X1-31450工程（含号综合楼地下室），地点青山南路号；1287）路宿舍区室外公共物业工程，地点南京西路号；3X130）路门诊物业保洁及工程服务，地点阳明路号；4X56）门诊物业工程服务，地点绿茵路号；5X599）电梯司乘（手术电梯台小时、物流、工作人员电梯各台小6124112时）;）全院布草配送（洗涤管理服务）；7）药渣转运；8）院区设备的日常巡查9XX UPS、保洁工作要求2物业保洁人员应控制人员年龄，不能私自兼岗，公司要有打卡机制,做到信息化管理（）各楼层卫生1地面、墙面、踢脚线无废杂物、纸屑；无污迹、无痰迹；玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台、窗纱）明净、光洁、无积尘、污迹、斑点；各种设施（如标识牌、灯具、信箱、消防栓箱、消防排烟口、开关插座、污物箱、警铃、安全指示灯、各种标牌站牌等）外表清洁干净，无积尘、污迹；灯片、天花板和风口:无积灰、无蜘蛛网；楼梯（所管区域内的内外楼梯、台阶及通道内阳台、外平台）无灰尘，无杂物；扶手、栏杆光洁，无积尘，无指印；门（区域内的门）干净，无灰尘、污迹；负责院内垃圾运送、医疗废物的运送，生活垃圾院内及院外运送、医疗废物（需配备智能医疗垃圾车）运送至院区内医疗垃圾站暂存点；（）楼外卫生区域要求2所管区域道路地面干净，无垃圾，沙土，杂物、果壳、烟头、纸屑、油迹、污迹、痰迹等，无脏物，无积水；（）厕所要求3各种洁具功能良好，设施齐全；如有损坏及时报修；马桶、尿斗、蹲厕、面盆无污垢，无尿垢，清洁无异味；隔断无灰尘、无乱涂乱画、无污垢；水龙头无水锈、无污渍；镜台和台面无水锈、无污渍、明亮；地面无垃圾、无水锈、无污渍、干燥防滑；墙面及门无灰尘、无污渍；垃圾篓、污物箱等无垃圾满溢现像（污物不超过三分之二）、无污渍，表面清洁、保持完好（）布草配送要求4及时收发布草，做好交接记录，协助监督布草洗涤公司服务，配合做好布草统计工作、绿化工作要求3负责承包范围内所有的绿地、乔木、灌木、地被的修剪、洒水、除1虫等日常养护；行道树、古树名木的日常养护；园路铺装、园林建筑小品及其他设施的日常维护和管理；养护的草坪要确保常年绿草如茵，对不同的草坪植物采取不同的养2护管理标准；对树木的养护要采取针对性的有效的措施；3列出草坪、树木的浇水、排水、施肥及修剪、除草、除虫的具体操4作规程；投标人按《标准园林植物养护技术规程》对花木进行管理和养护，并5提供具体的操作计划；园林绿化负责人须持证上岗；6建立全院绿化档案

7、工程服务工作要求

4、建立规范化的制度日常水电维修维护，定期检验、定期保养，并制1定检验计划和保养计划、建立设备档案，给设备编码，贴注标签与档案编号相符

2、进行日常检验、保养、维修、巡查等制度，做到定期巡查机电设备、3污水处理、饮用水检测、水泵机房、高低压配电房、锅炉房；定期检验变配电系统、弱电系统呼叫器、有线电视、照明系统、供热系统电开水炉、给水系统、排水系统、电梯、空调，针灸排烟设备清洗维护层流净化、呼叫系统、医疗用气系统）、做好院区资产巡查、检验、保养、维修的登记

4、制定检查评分规则，实施奖惩办法

5、建立二次供水的管理

①安全管理

②检测

③清洗

④投药

⑤健康卫生

⑥6大面积停水应急预案、制定各种应急预案，在遇紧急情况下，需考虑任何情况下断水断电的7所有抢修工作，抢修材料先买后报，价格按市场价、高压配电房需要双人双岗小时值守，锅炉房需要小时值守

82424、物业工程水电维修材料由医院供应，但需配合医院完成材料使用的统9计等工作、物业工程负责高压房地坪油漆粉刷，物料由院方提供

10、物业工程负责除屋面防水外的防水，污水排水的维护

11、物业工程协助灭四害，同时负责二次水箱清洗投药

12、物业工程负责卫生间堵漏，如需开挖，经院方后勤管理办公室同意13后请人施工、空调维修如需破天花板，均由物业负责破开和恢复

14、负责院内墙面粉刷，空调打洞，地面修补

15、负责强弱电井的维护巡检

16、负责未涉及开挖工程的配电间至用户端的以下电线敷设17400V、按月/季度/年提供维修报表18

三、报价单位资格要求报价单位应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条.报价要求依据物业服务方案具体分别列出每项服务人员数量及单价4（如保洁人员数量及每人每月服务价格，司乘人员数量及每人每月服务价格，工程人员数量及人员及每人每月服务价格等分别详细报价）、设施投入等方面进行清单详细报价，如有需要可以到项目现场自行调研.如有疑问，欢迎致电咨询，联系人老师电话5X Xo职工医院XX后勤管理办公室年月日202X514。