公共部分装修施工方案改

南十里居号院号楼1510公共部分装修施工方案编制人:审核人:批准人:城建北方建设有限责任公司南十里居号院综合整治项目项目经理部15年月日2017322

一、编制依据

二、工程概况及特点

三、施工部署

四、公共部分装修工程主要施工工艺

五、灯具、开关安装

六、质量标准及保证措施

七、成品爱护措施

八、环境爱护措施及平安文明施工措施抹在砖的背面，厚度限制在;找平、找直、找方后，砖上垫方木或木板5-7用橡皮锤敲击、拍实；铺完二至三行，应随时检查缝格的平直度，假如超出规定应马上进行修

4.整，将缝调直;并用靠尺和水平尺检查平整度,若高度太低或位置不准,应揭开后重,并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层终凝前完成擦缝和清理

4.

2.7贴好的砖，在两小时后清理拼缝，然后用素水泥浆灌缝，用棉纱擦缝待墙面砖贴好后,用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍24h有强度，用铺子勾缝，镭子可采纳不掉色塑料圆线；保证平滑凹缝，但31〜2必需一样（彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝）缝储完后要浇水养护；待嵌缝材料硬化后再清洗表面,必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍,再用清水清洗一遍养护、自检、爱护.铺好的砖天内不得重压、上人和受振动；1,3天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一样等缺陷，不符合要求的应

2.3返工；对铺贴好的地面应实行覆盖措施,纸制品、木板类在可能水湿的状况下，

3.不得爱护地面吊顶

4.3公共部分吊顶设计方案由下列组合公共走道及电梯前室选用一般硅钙

1.板吊顶.公共走道选用硅钙板吊顶，电梯前室采纳石膏板吊顶公共

23.走道跟电梯前室采纳铝扣板吊顶公共走道采纳铝扣板吊顶，电梯前室

4.采纳金属格栅吊顶公共部分都采纳金属格栅吊顶5施工流程

4.

3.1放定位线一安装吊杆一安装龙骨一安装面板一安装灯具施工工艺首先进场前对现有走道及电梯前室进行测量,确定尺寸

4.

3.

21.后进行排版确定吊顶安装布置图.依据现场实际状况先将等顶棚位置灯线,顶棚处理完成后放顶2棚边限制线，顶板上画出吊杆位置.依据规范进行吊杆安装，吊杆采纳镀锌通丝吊杆钻孔深度3M8吊杆间距吊杆距离墙边260,W1000W300安装龙骨，主龙骨应顺通道长度安装便利起拱,龙骨悬臂端不

4.大相邻主龙骨连接应错开西龙骨间距依据选用板选用300,面板安装,面板安装应从一侧至另一侧依次进行，安装完成后

5.平整，不翘边翘角电梯门套

4.4电梯门套材料方案选用两种；大理石门套；不锈钢拉丝门套12大理石电梯门套安装

4.

4.

1.大理石进场前运用台钻打好眼将板上下打眼，孔位打在板中间，先将干1挂大理石支架固定坚固，挂件安装好大理石板安装时干脆开槽,运用大理石胶挂在挂件上即可,然后进行板缝处理，上下垂直一次性安装完成后进行清理W2,拉丝不锈钢安装前,先运用大芯板将门套做好,在电梯门框上打眼预留木

2.楔位置安装固定木框后运用气钉枪将木框安装完毕检查木框表面凸起钉子保证表面平整拉丝不锈钢板进场后运用胶粘剂将不锈钢板粘在木门框上最终清理完成楼梯栏杆扶手

4.5楼梯栏杆，原有栏杆我塑料胶木扶手已经损坏，栏杆为铁艺栏杆，没有进行梯段固定转角休息平台处缺少两根栏杆，存在较大平安隐患,栏杆刷白色漆，表皮氧化颜色陈旧现在重新设计为扶手运用橡木木扶手,刷清漆保持原木颜色，栏杆及梯段板进行固定，休息平台转角部位增加两根栏杆，增加平安性防火安装

4.6公共部分原有防火门不能满意现行规范要求，依据现行规范要求及及设计沟通后改为钢制防火门防火门安装时须要先安装防火门框，等地砖粘贴完成后在进行防火门扇安装防火门安装完成后安装闭门器闭门器采纳进口闭门器

五、灯具、开关安装施工部位

5.1楼梯间、候梯厅及公共走道楼梯段原梯段部分缺少疏散指示及原有公共部分电缆线老化，绝缘皮剥落较为严峻疏散指示采纳具有蓄电功能灯具公共部分灯具可以采纳红外感应灯具保证墙面干净整齐施工工艺流程

5.2凿槽敷管、固定线盒一穿线一测试一安灯具一检测调试施工工艺

5.3凿槽敷管、固定线盒

5.

3.

1、依据图纸所示位置或已经确定好的线管走向和间距,用墨线在墙体上面1弹出线槽切割边线,然后用切割机按线进行切割，切割时尽量保持切割线成直线，然后用凿子将其凿除,凿除的部位尽量平整,假如有凹凸部位,必需进行剔凿成型槽口，便于铺设线管“U”、将基层的灰尘、浮浆等清理干净，对于有疏松的部位必需清理掉

2、在安装线管时，在线管两边用钢钉固定或者先将铁丝固定在钢钉上,然3后将铁钉固定在墙体上，固定间距以600〜

900、选用合格的水泥、砂、卵石料等材料砂料必需选用中粗砂，修补线4槽人员必需由专业泥水工进行,并且由专人进行

5、线槽采纳12水泥砂浆进行修补，严格分层抹灰，限制砂浆协作比，和易性和粘结强度O、在线槽修补过程中，由质检员进行检查操作者是否依据规定进行操作,6并监督施工人员清除现场产生的垃圾及废料穿线

5.

3.

2、清扫管路及线槽:在铁丝中缠布条清扫导管，用拖把清扫线槽，以便线1缆通过；、电气导管穿带线（线槽敷线不需此步骤）将的铁丝穿入导管210T2#中，铁丝端头应煨成羊眼圈，直到其从导管的另一端穿出；

3、导线颜色规定黄（L1）、绿（L2）、红（L3）、淡蓝（N）、黄绿（）带线及导线绑扎根导线及带线绑扎时，不需错位绑扎，但超过

3.

3.

2.42—3根时,应必须要错位绑扎不要把线头做得太粗太大,让绑扎处形成一个平滑4的锥形头电缆穿管时，带线只能绑在电缆端头范围内的外侧；

400、放线缆及断线:线缆穿管时,应先戴好线缆入管处的护口，线缆从管的4另一端穿出时,要刚好戴好另一头的护口线缆穿到位后，在取完裕量后断线插座回路穿线时，非分叉和末端不得断线，要保证地线的连续性线槽放线时，要成组施放，并各自绑扎，绑扎间距按左右为宜导线裕量要求如下

2.5m柜箱端为高+宽，到电机接线盒处为线盒处

0.5m,

0.15m安灯具开关

5.

3.

3、用鎏子轻轻地将盒内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清出盒1外,用湿布将盒内的灰土擦净、使同一场所的开关切断方向一样,且操作敏捷,接点接触牢靠电器、2灯具的相线应经开关限制、将接灯线从灯具的出线孔穿出，将灯具紧贴住建筑物表面,灯具的安装3孔对准灯头盒螺孔，用螺丝将固定坚固把从塑料台甩出的导线留出适当修理长度，削出线芯，然后推入灯头盒内，线芯应高出塑料台的台面用软线在接灯线芯上，缠绕圈后,将灯线芯折回压紧用压线帽将芯线包扎坚固5-7检测调试

5.

3.4安装完毕，且各条线路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行通电后应细致检查和巡察，检查灯具的限制是否敏捷、精确，开关及灯具限制依次相对应，假如发觉问题必需先断电,然后查找缘由进行修复

六、质量标准及保证措施涂料质量标准

6.1主控项目

7.

1.1乳胶漆涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求

1.乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求

2..乳胶漆涂饰工程应涂饰匀称、粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮和掉3粉.乳胶漆涂饰工程的基层处理应符合要求基层含水率小于基层48%腻子应平整、坚实、坚固，无粉化、起皮和裂缝一般项目:

6.

1.2乳胶漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定

1.项次项目乳胶漆涂饰检验方法颜色匀称一样1泛碱、咬色不允许2流坠、疙瘩不允许视察3无砂眼，无砂眼、刷纹4刷纹拉线，不足拉5m5m阴阳角、装饰线、分色52通线,用钢直尺检查线直线度允许偏差涂层及其他装修材料和设备连接处应吻合，界面应清晰

2.地砖质量标准

6.2地砖面层主控项目及一般项目应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》50209-2010序检查项目允许偏差或允许值项目号地砖品种、规格、性能等第条

16.

2.52地砖放射性限量要求第

6.

2.6条地粘贴、空鼓要求第条

36.

2.7--*1石专表面质量第

6.

2.8条般2面层镶边用料要求第

6.

2.9条项3踢脚线要求第

6.

2.10条目楼梯踏步要求第条4面层坡度第条

56.

2.12项目地砖平整度2允许缝格平直度表面3偏6差接缝凹凸差

0.5踢脚线上口平直3板块间隙宽度2质量保证措施

6.3项目经理对工程质量负责，由现场总施工具体实施管理，保证质量

6.

3.1施工前由技术质量部门组织对全体进行技术交底工作，明确该工程

6.

3.2的质量管理目标以及技术要求现场设置专职质量员，严把质量关，各班组做好三检工作

6.

3.3大面积施工起先前，先做样板，通过甲方、监理单位的验收,方可

6.

3.4大面积施工,坚持样板引路制度加强各种材料的管理,各原材、成品、半成品进场必需有合格证,出

6.

3.5厂证明，材料人员及施工员严格验收不合格不得投入工程运用中

七、成品爱护措施成品爱护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由项目经理统一组织实施,工程前期由各栋号工长和施工队负责人兼管，工程后期要设专人进行成品爱护，坚决杜绝成品损坏和丢失依据“谁的成品谁负责”的原则，由专人负责对成品和半成品的

7.

1.1爱护工作,各工序层层把关,防止损坏工序的半成品或成品O对于施工中的珍贵材料、半成品、成品及重要的施工部位，应状

7.

1.2况清晰，措施完善、合理、有效，执行中严格检查教化职工爱惜成品、爱护成品，提倡爱惜、爱护成品光荣，损坏成

7.

1.3品可耻的精神,对有意损坏成品的人或事要肃穆查处,并照价赔偿搞好平安生产和文明施工，工程中禁止乱写乱画，防止长流水和长

7.

1.4明灯，爱护公有财产不受损失总体措施

7.2搬运材料和运用高凳机具时,梯凳等机具要有软爱护不得碰坏门窗、

7.

2.1墙面等电气照明器具、线槽配线安装完后，不得再喷浆和刷漆，必需喷浆时，应将电气器具爱护好后再喷浆安装灯具、开关、插销及配电箱时，应确保屋顶墙面、地面清洁

7.

2.2完整，施工中戴白手套做好施工成品爱护配电箱安装后应实行盖塑料布的爱护措施，避开破坏,弄脏闸具、仪表不得拆卸箱内设备零件及仪表，不得碰撞损伤配电室要加临时门，

7.

2.4上锁专人看管除锈、刷油防腐前，应对四周进行清理，防止灰尘污染油漆表

7.

2.5面涂料施工前要实行爱护措施，防止灰浆污染管道、设备，保证清洁

7.

2.6搬运材料、机具及施焊时，做好墙面或地面的覆盖爱护，避开弄脏、

7.

2.7砸坏成品主要分项工程成品爱护措施

7.3油漆饰面成品爱护

7.

3.1每次涂饰前均清理四周环境，防止尘土污染涂料涂料未干燥前，不得

1.清扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免玷污涂料面每遍涂料施工后,应将门窗关闭，防止摸碰,也不得靠墙立放铁锹等工具

2..在施工中，如遇到气候发生改变，应实行必要的爱护措施

3.最终一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光4或光泽不足.门窗、踢脚板等要保持整齐干净5油饰面层施工完毕,应按油漆运用说明规定的时间和条件进行养护，涂

6.膜完全干燥后才能投入运用地砖成品爱护

7.

3.2地砖以及涂料班组施工时，留意对已经安装的门窗进行爱护，对门窗造

1.成污染时要刚好进行清理特殊是塑钢门窗框、扇，事先应粘贴好爱护膜，防止污染

一、编制依据、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；

1、现行的施工及验收规范2《建筑地面工程施工及验收规范》50209-2013《建筑装饰装修工程质量验收规范》50210-2013《民用建筑工程室内环境污染限制规范》50325-2015《工程建设标准强制性条文》《建筑涂饰工程施工及验收规范》29-2015《建筑内墙用腻子应用技术规程》01—48-2000《建筑工程施工质量验收统一标准》50300-2013；

二、工程概况及特点工程名称:南十里居老旧小区综合整治项目三标段#楼10建设单位:基建处建设地点北京市朝阳区南十里居结构形式:钢筋混凝土剪力墙结构

三、施工部署施工部署思路

3.1本工程属于老旧小区改造工程，施工过程须要保证居民正常的生活状.地砖铺贴完毕后，用棉丝将面砖细致清理干净镶贴好的面砖应有切实2牢靠的防止污染的措施，过道应进行封闭或在其表面加以覆盖爱护，其他专业施工时不得在灰层在未凝聚前进行撞击和振动的施工作业

八、环境爱护措施及平安文明施工措施严禁从屋面对下抛杂物,砂浆拌合过程要避开灰尘飞扬,造成大气污染

8.1工完场清，施工中生成的建筑垃圾要刚好清理、清运，防止大气、土

8.2壤污染涂料应选择环保型的材料，削减大气污染

8.3在施工中或涂膜未完全干燥之前,如遇剧烈阳光或下雨,应实行措施予

8.4以遮挡保温、防水材料储存应放在阴凉、干燥、远离火种的地方，

8.5施工现场严禁抽烟、明火，在施工现场和储存库房应设有灭火器

8.6项目部对进场的施工操作人员必需进行平安教化,工长、平安员对作业

8.7班组进行具体平安技术交底，操作人员必需严格执行操作规程进入施工现场必需戴好平安帽，施工前细致检查作业面是否存在平安

8.8隐患,发觉担心全因素时，应刚好解除防水材料应单独存放在易燃易爆品库房,有专人管理,并配备灭火器，

8.9严格按运用规定领取操作人员施工时应配备防护措施态,二且公共部分装修工程工期惊

8.10慌因此必需合理支配施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采纳切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调及管理,加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，依据贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，实行平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控支配实现总体施工依次

3.2因本工程公共部分装修从上至下进行绽开施工，这样可以加快施工进度具体室内精装修施工流程为地砖施工一防火门框砖施工一墙面腻子、涂料施工一顶棚吊顶一电梯门套一现场清理一成品爱护本工程的施工中，将依据“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工电气综合布线部分及装饰交叉安装施工，然后墙面和顶棚腻子施工依次进行技术打算

3.3图纸确认、交底

3.

3.1施工前组织各栋号工长、质检员熟识、批阅图纸，将看图过程中发觉图纸中存在的遗漏、相互冲突、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最终依据甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底编制专项方案

3.

3.2有关技术人员细致审核图纸，收集熟识现行规程、图集、规范，熟识各部位节点的做法，编制施工方案技术交底起先施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底材料打算

4.4各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组依据工程进度支配支配和施工方案,提出须要量支配按施工依次及部位合理支配进场时间进场后要妥当保管，并制定保管措施劳动打算

5.5依据每栋楼进行施工人员支配序号工种数量（人）普工110油漆工26泥工36电工43主要施工机具

3.6手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等

四、公共部分装修工程主要施工工艺公共部分施工按依次、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录公共部分所包含的主要施工工序有墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅地砖粘贴、门框砖粘贴、电气施工公共走道及电梯前室墙面及楼梯间乳胶漆施工

6.1施工部位:

6.

1.1地下一层至屋面楼梯间墙面为乳胶漆墙

1.工艺流程

4.

1.2墙面工艺流程:检查墙面及楼梯间顶棚基层一铲除原墙面及楼梯间腻子

1.至抹灰层一清理墙面挤楼梯间浮灰一涂刷基层处理剂一满刮耐水腻子一磨砂纸一满刮第二道腻子一磨砂纸一满刮第三道腻子一磨砂纸一施涂第一遍乳胶漆一复补腻子磨砂纸一施涂第二遍乳胶漆一磨砂纸一施涂第三遍乳胶漆基层处理

4.

1.

3.墙面及楼梯顶棚基层处理:首先将墙面及楼梯间顶棚原有涂料及腻1子面层铲除，检查基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净.将原有抹灰层外露出来后进行基层清理,涂刷基层处理剂2楼梯顶板批白水泥腻子时,要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差

3.悬殊过大部位，提前采纳黑水泥腻子进行修补确保顶棚基面水平、平整刮腻子

4.

1.4腻子的遍数刮腻子的遍数应依据顶棚或墙面的平整度来确定，最少为

1.三遍刮腻子的具体操作方法为第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着

2.一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最终收头时，要留意收的要干净利落第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光每遍腻子施工后必需将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净刮阴角腻子应弹线，阳角处的最终一遍腻子必需用铝合金靠尺腻子打磨

4.

1.5头遍及二遍腻子干燥后用号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙1面清扫干净,三遍腻子干燥后用号砂纸磨平磨光，留意不要漏磨或将腻子磨0穿腻子打磨时应随时打磨随时采纳碘鸨灯照耀检查施涂乳胶漆

4.

1.6本工程大面积乳胶漆的施涂采纳滚涂，小面积采纳刷涂施涂依次是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下滚筒的选用滚筒外面的筒套材料采纳羊毛或化纤的中长度绒毛

1..滚涂前的打算为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必需先清除影响2馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料涂料的蘸取:涂料滚涂时必需用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三

3.分之一即可,然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料匀称浸透，假如油料吸附不够可再蘸一下.滚涂要点4滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻,随后渐渐加大1压附用力,使滚筒所沾附的涂料匀称地转移附着到被涂物的表面；滚涂时其滚筒通常应按形轨迹运行，如下图一所示;滚动轨迹犬牙2W交织，相互重叠，使漆膜厚度匀称，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合,滚筒应按直线平行轨迹运行，如下图二所示图一w型运行轨迹墙面的滚涂在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一样，阻挡涂料滴落,滚3筒要从下向上，再从上向下或形滚动几下，当滚筒已比较干燥,再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可以水平或垂直地始终滚下去顶棚及地面的滚涂:顶棚的滚涂方法及墙面的滚涂基本一样，即沿4着房间的宽度滚刷,顶棚过高时，可运用加长手柄滚筒经过初步的滚动后，筒套上的绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏5方向进行滚涂，形成的涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒的端部，确定一下绒毛倒伏的方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动滚筒运用完毕后，应刮除残附的涂料，然后用相应的稀释剂清洗干净，6晾干后妥为保存.施涂第一遍乳胶漆:先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净乳胶5漆运用前应搅拌匀称，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用号砂纸磨光，并清扫干净

0.施涂第二遍乳胶漆:操作要求同第一遍，运用前要充分搅拌，如不很稠，6不宜加水或尽量少加水，以防露底漆膜干燥后，用号砂纸将墙面小疙瘩和0排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净.施涂第三遍乳胶漆操作要求同第二遍乳胶漆由于乳胶漆膜干燥较7快，应连续快速操作,涂刷时从一头起先，渐渐涂刷向另一头，要留意上下顺刷相互连接，避开出现干燥后再处理接头每遍乳胶漆施工后必需将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净地砖施工

4.2施工部位

5.

2.1一层至顶层候梯厅及公共走道候梯厅防火门至入户门部位铺贴800*800地石专,踢脚板为高黑色瓷砖踢脚板电梯前室采纳黑色瓷砖波10090X800打线施工工艺流程基层处理一选成一试排、试拼一铺贴地砖一擦缝清理一养护基层处理

4.

2.

3.墙、地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出4的部分应剔1凿和重新抹平地面上灰尘、附着物等清理干净；地面洒水充分潮湿，但不得有积水

2.选砖

4.

2.

4.砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度，超出规范要求不得1运用试排试拼

4.

2.

5.依据设计和工艺状况，试排砖块，核对及门口、柱边、墙边位置砖的套1割状况；铺贴地砖

4.

2.6贴砖依次:依据试排试拼状况,从里侧向外铺贴

1..铺贴前用水灰比为素水泥浆刷一遍，随铺随刷，紧接着依据标

20.45高铺设结合层砂浆，砂浆采纳13的干硬性砂浆,高度略高于标高线

3.铺贴时先将水灰比为11的素水泥浆（加瓷砖专用粘贴剂），匀称地。