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文本内容:
公寓式酒店承包合同合同编号__________甲方（以下简称“甲方”）乙方（以下简称“乙方”）第一章总则
1.1合同主体甲方为公寓式酒店的所有权人，乙方为承包经营权的获得者双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将公寓式酒店承包给乙方经营管理事宜，达成如下协议
1.2合同目的本合同旨在明确双方在公寓式酒店承包过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现第二章承包事项
2.1承包范围乙方承包经营甲方所有的公寓式酒店，包括客房、会议室、餐饮、休闲娱乐等业务
3.2承包期限本合同自双方签订之日起生效，承包期限为一年，自一年—月—日起至—年—月一日止
4.3承包费用乙方需向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见本章第4条款第三章权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.
1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的承包费用
3.
1.2甲方应保证乙方在承包期限内合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动
3.
1.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持
3.2乙方权利与义务
3.
2.1乙方有权在承包期限内自主经营，自负盈亏
4.
2.2乙方应遵守国家法律法规，保证酒店经营活动合法合规
5.
2.3乙方应保证酒店服务质量，维护甲方品牌形象第四章费用及支付
6.1承包费用乙方应按照本合同约定的金额及支付方式向甲方支付承包费用
4.2支付方式
4.
2.1乙方应按季度支付承包费用，每季度支付一次
4.
2.2乙方应在每季度结束后的15日内，将当季度承包费用支付至甲方指定的账户第五章违约责任
4.1甲方违约责任
5.
1.1甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任
5.
1.2甲方未按照约定协助乙方办理相关经营手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任
4.2乙方违约责任
4.
2.1乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任
5.
2.2乙方违反本合同约定，进行非法经营活动，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第六章管理与运营
6.1乙方管理权责
6.
1.1乙方在承包期限内拥有公寓式酒店的经营决策权，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬福利等
6.
1.2乙方应建立健全内部管理制度，保证酒店运营的高效与规范
6.2甲方监管权责
6.
2.1甲方有权对乙方经营管理情况进行监督，保证乙方的经营活动不违反法律法规及本合同规定
7.
2.2甲方在监督过程中不得干涉乙方的正常经营决策
8.3运营标准
9.
3.1乙方应保证酒店服务达到行业标准和甲方提出的品质要求
10.
3.2乙方应定期对服务人员进行业务技能和服务态度的培训第七章财务管理
10.1务报告
10.
1.1方应按月向甲方提交酒店的经营财务报告，报告内容应真实反映酒店的经营状况
10.
1.2方应保证财务报告的准确性和及时性，不得有虚假记载或重大遗漏
11.2财务审计
7.
2.1乙方应接受甲方指定的第三方审计机构进行的财务审计
7.
2.2审计费用由乙方承担，除非审计结果显示乙方有重大财务违规行为第八章人员管理
8.1员工招聘
8.
1.1乙方负责酒店员工的招聘工作，应保证招聘流程的合法性和员工素质
8.
1.2乙方应与员工签订劳动合同，保障员工的合法权益
8.2员工培训
8.
2.1乙方应定期组织员工培训，提升员工的专业技能和服务水平
9.
2.2培训费用由乙方承担第九章维修与保养
9.1酒店设施
9.
1.1乙方应负责酒店设施的日常维护和保养，保证设施正常运行
9.
1.2乙方应定期对酒店设施进行检查，发觉问题及时维修
10.2维修费用
9.
2.1维修费用由乙方承担，除非维修原因是由于甲方提供的设备本身缺陷
9.
2.2乙方进行维修时，应选择合格的供应商和维修人员第十章终止与解除
10.1合同终止
10.
1.1本合同期限届满，如双方无续签意向，本合同自然终止
10.
1.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同
10.2解除合同后果
10.
2.1甲方解除合同后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求办理移交手续
10.
2.2乙方在合同解除后，应按照甲方的要求赔偿甲方因此造成的损失第十一章知识产权与品牌使用
11.1品牌使用权
11.
1.1乙方在承包期间有权使用甲方的品牌进行经营活动
11.
1.2乙方使用甲方品牌时，应遵守甲方规定的品牌使用规范
11.2知识产权保护
11.
2.1乙方应尊重和保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方拥有的专利、商标、著作权等
11.
2.2乙方应采取必要措施，防止第三方侵犯甲方的知识产权第十二章保密与竞业禁止
12.1保密义务
12.
1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密
12.
1.2保密义务自本合同终止或解除后继续有效，期限为一年
12.2竞业禁止
12.
2.1乙方在承包期限内及合同终止后一年内，不得在甲方经营区域内从事与甲方有竞争关系的业务
13.
2.2乙方违反竞业禁止义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方最后一年承包费用的%o第十三章不可抗力
14.1不可抗力事件
13.
1.1本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件
13.
1.2发生不可抗力事件，受影响方应在合理时间内通知对方，并证明不可抗力的发生和持续
13.2不可抗力后果
13.
2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任
13.
2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失第十四章争议解决
14.1争议解决方式
14.
1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决
15.
1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
14.2诉讼费用
14.
2.1诉讼费用由败诉方承担，但本合同另有约定的除外第十五章其他约定
15.1合同修改
15.
1.1本合同任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字确认
15.
1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同
15.2合同副本
15.
2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签字部分甲方（盖章）（签字）—年—月—日乙方（盖章）:（签字）年月曰。
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