厂中厂安全生产管理

“厂中厂”安全生产管理规范1范围本文件规定了“厂中厂”的总体要求、火灾防范、电气安全、安全风险管控和隐患排查治理、应急救援等要求本文件适用于单幢厂房分割、分层、分生产线租赁的“厂中厂”安全生产管理2规范性引用文件本文件没有规范性引用文件3术语和定义下列术语和定义适用于本文件

3.1“厂中厂ufactor ies-wi thin-a-factoryn企业、单位或个人将厂房的部分或全部场所分割、分层、分生产线出租给其他企业从事生产经营活动，且在同一厂房内存在两家及以上工业企业

3.2出租方I essor厂房的产权所有人、实际持有人或其委托的运营机构或管理人

3.3承租方I essee租赁或自持方式使用厂房从事生产经营活动的个体工商户、企业、组织等4总体要求

4.1出租方应为承租方提供产权清晰、符合工程建设安全标准及承租项目安全生产要求的建（构）筑物；书面告知承租方出租场所的基本情况、使用性质、火灾危险性类别和安全条件不应将生产经营场所、仓库等出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位、个人

4.2承租方承租项目应符合产业政策和安全要求，具备合法的市场准入手续，不具备安全生产条件以及明令淘汰、限制类项目不应在租赁厂房进行生产承租方应如实告知生产工艺和安全风险

4.3承租方改变原有厂房内部布局、使用性质、使用功能和新增建（构）筑物等，应书面征得出租方同意，需要有关部门审批的，应依法履行相关手续，并如实向出租方提供备案资料，对涉及危险工艺、设施的应明确说明

4.4承租方、出租方双方不应将涉及可燃性粉尘、高温熔融金属、危险化学品储存的生产经营活动设置在多层厂房中

4.5出租方应与各承租方签订安全生产管理协议，明确各自安全责任，对承租方的安全生产工作统一协调、管理两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能影响对方生产安全的，应当签订安全生产管理协议；同一厂房、仓库有两个及以上出租方的，应当明确一个出租方统一管理，或委托运营机构、管理人管理，并通过书面形式明确各方安全责任

4.6出租方应牵头建立“厂中厂”安全生产协调机构，各承租方主要负责人为机构成员；出租方应每月组织召开所有承租方参与的安全协调例会出租方应指定安全管理统一协调人员5火灾防范

5.1生产经营场所、储存场所、生活场所（宿舍、食堂等）不应设置在同一区域，不应占用防火间距私搭乱建，厂房和仓库内不应违规搭建夹层

5.2租赁厂房、仓库分隔应采用不燃材料

5.3每个防火分区及楼层应至少设置2个独立安全出口；不应擅自改变防火分区或防火分隔、防烟分区及其分隔；不应占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；厂房外墙门窗上不应设置影响逃生和灭火救援的铁栅栏等障碍物

5.4既有“厂中厂”未设置火灾报警及联动控制系统的，出租方应组织协调安装火灾“一键警报”装置、灭火装置等符合相关标准的消防设施

5.5出租方应负责管理并维护公共区域防火门、室内消火栓、自动喷淋和报警系统等消防设施出租方、承租方双方不应损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施或器材6电气安全

6.1出租方应配备专（兼）职电工，负责对厂区公共配电系统、防雷设施统一管理，每月至少组织开展一次全面的电气线路、用电设备检查

6.2电气设施应当满足用电设备负荷要求，应对电线、电缆进行穿管保护，并安装断路器（熔断器）和剩余电流动作保护器（漏电保护器），不应私拉乱接电线

6.3出租方应明确电动车辆集中停放和充电区域，充电区域应保持通风，不应存在易燃易爆品、可燃物7安全风险管控和隐患排查治理

7.1承租方应定期将风险管控清单报送出租方，当风险管控发生变更时，应及时将变更后的风险管控清单报送出租方

7.2出租方应掌握厂房安全风险底数，全面辨识叠加风险，绘制安全风险四色分布图和风险告知警示牌，张贴、悬挂在厂区入口处以及承租方相关区域醒目位置

7.3出租方应在厂房入口处醒目位置标注厂房平面布置、各承租方的位置、应急逃生路线等，公示各承租方安全员信息、应急救援电话

7.4出租方每月应至少牵头开展一次覆盖整个“厂中厂”区域的全面检查，检查情况应及时向厂区从业人员公示，督促承租方落实隐患闭环整改措施

7.5承租方开展爆破、吊装、动火、临时用电等危险作业，应主动告知出租方和其他承租方，落实现场安全风险管控措施出租方应监督承租方危险作业行为，对承租方临时动火作业进行监护多个承租方进行交叉作业的，由出租方负责现场的协调管理8应急救援

8.1出租方应组织各承租方建立“厂中厂”联防互救工作机制，牵头各承租方主要负责人成立应急工作领导小组，做好突发事件应急处置及安全生产协调等工作

8.2出租方应根据所有承租方的生产活动风险，制定综合性事故应急救援预案，每半年至少组织一次所有承租方全员参与的应急逃生演练

8.3出租方和承租方应急救援物资配备应确保系统配套、搭配合理、功能齐全、数量充足，满足现场应急处置的需要定期对厂房消防报警装置、联动逃生警铃等设备进行联调联试。