电梯的监理细则新版

限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹一般项目2限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确；安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求对照安装图纸检查；轿厢在两端站平层位置时，轿厢对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况

3、限速器要求的土建预留孔洞如有偏差需修正时，不允许未经土建结构a设计同意而减弱楼板强度的行为，观察检查、限速器底座钢板厚度须不小于其安装水平度用水尺量检查b12mm,平仪调校,、按安装图要求的坐标位置，在限速器就位过程中，用垂线c调整限速器定必须用相应规格的膨胀螺栓，并不得有缺损、松动调整，如限速器轮垂直有误差，允许限速器底面与底座间加垫片进行现象，观察检查、电气悬挂装置，随行电缆补偿装置安装工程质量验收7主控项目1绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动与脱落的装置；钢丝绳严禁用死弯；当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上,且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，为此装设的电气安全开关应动作可靠，运行中观察检查；随行电缆严禁有打结与波浪扭曲现象一般项目2的安装端部定可靠;随行电缆不得与底坑底面接触；补偿绳、链、1每根钢丝绳张力与平均值差不应大于测力器检查；随行电缆5%,缆等补偿装置的端部应固定可靠，对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠，张紧轮应安装防护装置日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况

3、钢丝绳表面应洁净，无打结、扭曲、松股、断丝等现象，其穿绕a的各种滑轮轮槽边缘，不应有破裂等缺陷，且钢丝绳直径与滑轮绳槽要相配，观察检查、制作绳头，可用刀或锯条，不得用火或电、气焊，观察检b查随行电缆必须绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地，观察检查、避免随行电缆与限速器钢丝绳、限位、极限等开关、对重装置等交叉，d运行中不得与电线槽、管发生卡阻，运行时观察、电梯装置安装工程质量验收8主控项目电气设备必须符合下列规定

1、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地a、接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接后再接地导b体之间与导体对接地之间的绝缘电阻必须大于且其值不得小于动1000Q/V,力电路与电气安全装置电路其他电路控制照明信号等Q Qo一般项目2主电源开关不应切断下列供电电路轿厢照明与通风、机房与滑轮间照明；机房、轿顶与底坑的电源插座；井道照明、报警装置；机房与井道内应按产品要求配线，软线与无护套电缆应在套管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用；控制柜的安装位置应符合电梯布置图中的要求日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况3电梯安装过程中，电气装置的主要电气部件有操纵箱、指层灯箱、召换按钮箱、轿顶检修箱、换速平层装置、限位开关装置、极限开关装置、选层器、控制柜、开门机电阻器箱等组成，所选用的线管、线槽、导线、电缆等符合国家规范与图纸安装要求，施工所需井道照明、机房门窗、预埋件与预留孔等作业条件具备a控制柜与底座基础的连接要稳牢靠，屏、柜与机械设备间距离不应小于观察尺量检查500mm,、线管除图纸规定明管敷设外，均要敷设暗管明管安装横平竖直，管b卡直管每隔横管小于金属软管小于拐弯处及出入箱盒两端2〜

2.5m,

1.5m,1m0为与线槽连接，应用锁紧螺母锁紧,管口装设护口，尺量并观察检查150mm线槽除设计规定外，均应沿墙、梁或梯板下面敷设，固定横平竖直，接口严密，槽盖齐全、平整，无翘角，观察检查、导线敷设时，线管与线槽内不得有积水、污物，穿线时无损伤线d皮及扭结等现象，并留适当备用线导线终端要应设方向套或标记牌，并注明该线路编号，观察检查、安装极限开关、限位开关装置时应按安装平面布置，安装e后的限位开关与极限开关均能灵活可靠地动作，观察检查、层楼指示器、选层器的安装按电梯安装布置图定位层楼指示器f与选层器的调整校正工作，可以在电梯安装工作基本结束后，使电梯在慢速运行状态下进行，观察检查、指层灯箱、召唤箱在观察检查中，应该注意其安装是否牢靠，无g变形、歪斜，召唤箱与墙面是否贴实，位置是否符合要求层门指示灯盒中心线与层门中心线偏差不大于召唤盒在层门右侧距地的墙上，5mm

1.2〜

1.4m且盒边与层门边的距离对具有消防功能的电梯，必须在基站或撤

0.2〜

0.3m离层设置消防开关消防开关盒直装于召唤盒上方，其底边距地面高度宜为尺量及观察检查

1.6〜

1.7m,、电梯整机安装工程质量验收9主控项目1）、必须检查以下安全装置或功能断相、错相保护装置或功能;短路、a过载保护装置；限速器的轿厢下行标志必须与轿厢的实际下行方向相符；安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其型式试验证书相符；上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常；轿顶、机房、底坑停止装置的动作必须正常、下列安全开关必须动作可靠限速器张紧开关、液压缓冲器复位开b关，有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关、安全门、底坑门、检修活板门的开关；对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关、悬挂钢丝绳为二根时，防松动安全开关、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须可靠，且应使驱动电机c立即制动；对瞬间式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定重量,对渐进式安全钳、轿厢载有均匀分布的额定载重量，当短接限速器及安全钳电气开关、125%轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动、且轿底倾斜度不应大于5%、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门非正常d打开时，电梯严禁启动或继续运行、曳引式电梯的曳引能力试验当轿厢在行程上部范围空载上行及行e程下部范围载有额定载重量下行，分别停层次以上，轿厢必须可靠地125%3制停（空载上行工况应平层）轿厢载有额定载重量以正常运行速度下125%行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动；当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升逐向试验，逐向验收一般项目2）电梯安装后应进行空载额定载荷工况下的运行试验，按产品设计规定，电梯应运行平稳、制动可靠，连续运行无故障平层准确度检验应符合下列规定）额定速度交流双速电梯为（）其他调速方（1WW

1.0m/s-30~+30mm;3式电梯为尺量检查-15〜+15mm运行速度检查，当电源在额定频率、额定电压，轿厢载有额定载荷时，50%向下运行至行程中段｛除去加速加减速段｝时的速度，不应大于额定速度的且不应小于额定速度的105%,92%观感检查时，轿门带动层门开、关运行，门扇之间、门扇与门套、门楣、门口处轿壁，门扇下端与地坎应无刮碰现象且各自的间隙在整个长度上应基本一致机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理

七、施工完成阶段、整理有关工程的电梯开箱、见证、旁站、平行检查及有关检测记录、1隐蔽工程记录工程质量验收主要资料有设备进场验收记录1与建筑结构交接验收记录2隐蔽工程验收记录3安全保护验收记录4限速器安全联动试验记录5层门及轿门试验记录6空载、超载试运行记录7125%、参与电梯安装工程的竣工验收工作，并提出整改意见

2、及时有效地整理电梯安装工程质量评估报告每个单位工程一式四3份，监理单位工程质量竣工评估报告合格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份、督促施工单位及时整理施工技术档案资料41第一次现场会议上要让施工单位了解安全监理监彳

八、施工现场安全检查注意事项上的程序、要履行的职责、权限范围及要注意的安全事项等3审查电工、焊工等特种作业人员资格、建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书5督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系4审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、5高危作业安全施工及应急抢险方案在监理日记中记录当天施工现场安全生产与安全监理工作6情况，记录发现与处理的安全施工问题总监应定期审阅并签署意见操作人员持证上岗7安全防护装置齐全有效8脚手架必须配合施工进度分部、分段搭设，拆除时必须由9上而下逐层进行，严禁上下同时作业每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一10闸”，开关箱内必须装设漏电保护器熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替应具有漏电、过载、短路三从保护功能手持照明灯要使用安全电压，危险场所使用安全电压电线无破皮、漏电凡在坠落高度基准面以上含位置进行的作业，应使用脚手架、112m2m梯子、脚手板、与安全带等垂直向的电梯口，可设各种可开启的防护门12上、下立体交叉施工时，不允许在同一垂直方向上操作13施工机械、仪器及专用工具，必须要有技术性能说明书，对仪器14及专用工具，要有标定证明及检验证书施工中的吊具、绳索要防止过载吊装发生安全事故15电动工具作好保护接地或接零，井道内照明要用安全电压,工作完后16切断电源是否采取措施，妥善保管好各类易燃品，如油漆，井内灯具应与易燃17物保持一定距离，防止火灾发生，工作完离开现场必须切断电源各层门临边处、洞口、井道口是否有安全防护措施，施工时施工人员18）应正确佩戴安全帽，高空作业系好安全带，井道内安装时注意人、物坠落）长形部件及材料如门柱、门框等不允许立放，以免倾倒伤19人）现场电、气焊时，不能损坏钢丝绳，更不能把钢丝绳作导20线使用、技术负责人应有相应专业职称证书管理人员安全员、质量员、施工8员应有岗位资格证书施工人员应有“上海市建设工人资格证书”上岗证、检查施工单位应有电梯有关标准与强制性规范并认真执行

9、检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐

10、应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可11

三、监理工作目标及依据、目标1电梯安装工程质量评定等级达到合格1实现工程按期竣工的目标

2、依据2工程监理合同与工程施工合同1《建筑工程施工质量验收统一标准》2GB50300-2001《建设工程监理规范》3GB50319-2000《建筑电气安装工程施工质量验收规范》4GB50303-2002《电梯工程施工质量验收规范》5GB50310-2002其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准6

四、监理工作要点、督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系与安全文明施工措施1的建立、健全与实施、监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控2制工程质量与工程进度、电梯有关标准与强制性标准，并监督施工单位认真执行

3、应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证4认可、有效期内的计量检测工具及台帐

5、参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检6测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可、督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业7主或总包的合同争议、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进8度、组织参与工程的分项工程验收及竣工验收并提出整改意见

9、工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告（每个单位工10程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估报告（合格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）

五、电梯安装阶段监理工作流程示意:审核安装企业盗质、安宙核施工组织设计（方会同安装单位设备开箱会同土建、电梯安装上币上沿“大n_—r工口Ak一导轨及支架安层L轿缓冲器、对重承一»线管、线槽、控制F―限速器等机械部机房模拟试运转「整机调试1咨料整理、竣工

六、电梯安装阶段监理工作的方法与措施电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按企业标准进行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收）分项工程质量应分别按主控项目与一般项目检查验收主A控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定按《电梯工程施工质量验收规范〉〉（注以下简称《规范》）中的GB50310-2002表记录隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知监理单位或C建设单位检查验收，并形成验收文件）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定）子分部工程所B1含分项工程的质量均应验收合格且验收记录应完整按《规范》中的表记录D）分部工程所含子分部工程的质量均应验收合格分部工程质量验收按《规2范》中的表记录E）观感质量应符合《规范》中的要求C）当电梯安装工程质量不合格时，应按下列规定处理）经返工重做，D1调整或更换部件的分项工程，应重新验收）通过以上措施仍不能达到《规2范〉〉要求的电梯安装工程，不得验收合格、电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验1）主控项目

1、机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求a、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流b、对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近c、对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员方便接近的地方，且d具有必要的安全防护、井道必须符合下列规定:e当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；电梯安装之前,所有层门预留孔必须设有高度不小于的安全保护围封，并应保证有足够的强度a、机房内应设有固定的电气照明）一般项目2机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内、电梯安装工程设备进场质量验收b随机文件必须包括下列资料土建布置图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器的型式试验合格证书复印件等；随机文件还应包括下列资料装箱单、安装使用维护说明书、动力电路与安全电路的电气原理图；设备零部件应与装箱单内容相符，按清单目录清点，观察检查并做好记录、电梯驱动主机安装工程质量验收2）主控项目1紧急操作装置动作必须正常，可拆卸装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处，试操作与观察检查检查试运行记录）一般项目2当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度超过墙厚中心至少20mm,且承重长度不应小于尺量检查，检查施工记录；制动器动作应灵活，制75mm,动间隙调整应符合设计要求，试操作与塞尺检查；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为通向井道的孔洞，四周应设置高度不小于的台缘，20〜40mm,50mm观察与尺量检查日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况3）、凡需要打进碎内的部件，在打碎之前要对该部位检查，以免损坏其内a部结构，当符合要求后，才能进入下道工序，查施工记录、驱动主机在出厂时已经过检验，安装时原则上不准拆开，（观察检查）b如有疑问需拆开检查，应有生产企业的厂方人员在场、承重钢梁的位置应符合安装要求，不允许运行时发生曳引钢丝绳蹭钢c梁与为防止发生此问题而损坏钢梁的情况、承重钢梁必须放在梯井的承重结构上，如圈梁与承重墙上，不允许放d在无梁楼板上或不承重的井壁上制动系统在动力电源失电与控制电路电源关电时能自动动作，试运行时e观察检查、电梯导轨安装质量验收3）主控项目1导轨安装位置必须符合土建布置图要求；按安装土建图纸检查，尺量、垂球，垂直经纬仪检查）一般项目两列导轨顶面间的距离偏差应为轿厢导轨对重20,+2mm;导轨用量规检查；导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠；轿0,+3mm厢导轨与设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续性的缝隙，导轨接头处台阶不应大于；不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于，导轨工作面台阶不应大于日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况3）、观察所安装的井道内部件对轿箱运行没有妨碍，运动部件对井道内a静止部件与建筑结构净距离大于检查井道轨道安装的放线记录并试运30mm行时观察、导轨支架埋设使用的膨胀螺栓应不小于每跟导轨至少应有b012mmo两个导轨支架支撑，其间距应不大于导轨调整要用专

2.5m用工具进行，检查导轨安装记录、导轨运输时不可拖动，不允许用弯曲导轨进行安装，观察检查C、观察施工方设置导轨调整测量点是否在导轨支架处及相邻的两导轨支d架的中间找正垫片应规格齐全，加垫片时最多不应超过片，且应垫正、垫3满、电梯层门安装工程质量验收4）主控项目1层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为+且最大距离严禁〜3mm,超过层门强迫关门装置必须动作正常层门锁钩必须动作灵活，在证35mm实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为观察尺量7mm,检查）一般项目门刀与层门地坎、门琐滚轮与轿厢地坎间隙不应小于25mm,层门地坎水平度不得大于地坎应高出装修地面层门2/1000,2〜5mm,指示灯盒、召唤盒与消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实、横竖端正门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于载货电梯不应大于水平仪、尺量6mm,8mm观察检查）日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况

3、层站指示信号及按（触）钮安装位置应正确，指示信号清晰a明亮，按（触）钮动作准确无误，试运行时观察检查b层门框架固定牢靠，层门外观平整、光滑，门滑轮架与门扇之间用专用垫片调整，层门安装后应进行门滑行试验，关门时无撞击声，接触良好，轻松自如，上下门缝一致，关闭时缝隙不大于尺量观察检查2mm,观察门套与墙之间是否有空隙，施工时应防止门套变形、电梯轿厢及对重安装工程质量验收5）主控项目1当距轿底面在以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面的高度安〜装扶手,且扶手必须独立地固定,不得与玻璃有关）一般项目2当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置与挡绳装置；当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于时，轿顶应设防护栏及警对重（平衡重）块应可靠定I示性标识；当对重（平衡重）架有反绳轮时，应设置防护与挡绳装置;）日常巡视旁站与检查当中应注意的施工质量情况

3、轿厢超载装置与称量装置应动作灵敏、准确可靠，无卡阻a现象，门滑道安装用水平尺调校，观察检查、轿厢内各按钮动作灵活，信号显示清晰试验时检查b、轿厢顶反绳轮应有润滑措施，边缘无破损，观察检查c、观察所有标志，须知及操作说明是否齐全、清晰易懂，并采用不能撕d毁的耐用材料制成，安装在规定的明显位置、轿厢厢壁、底盘安装应分别垂直、水平，通过调节减震器的螺丝、垫e片使轿厢底盘的水平度小于开门侧轿壁的垂直度偏差不大于2/1000,1/10,垂球与水平仪检查、在轿门关闭运动期间，如有人穿过门口而被门撞击（或即将f被撞击）时，一个灵敏的保护装置须自动使门重新开启，试运行时观察检查、电梯安全部件安装工程质量验收6主控项目1）。