给排水、消防工程监理细则E

山水黔城高层五区、、、楼和地下室工程14151719#编制人:日期:审批人:日期:给排水、消防工程广州市宏业金基建设监理咨询有限公司贵州山水黔城项目部目录工程概况监理要点:1卫生洁具规格、型号必须符合设计要求，洁具的颜色和厂家应与业主协商洁具必须有产品合格证，洁具零件规格标准质量可靠水箱采用节水型2卫生洁具排水的出口与排水管连接严密不漏，应在预装和稳装的关键工序采取预控措施3支托架的埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净、支架与洁具接触紧密检查方法观察和手板检查4卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表:项目允许偏差检验方法坐单独器具10标成排器具5拉线、吊线和尺量检查单独器具±15标高成排器具±10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3用吊线和尺量检查

2.4室内消防管道和设备安装:安装程序安装准备—干管安装―报警伐安装~立管安装喷淋分层干支管、消火栓和支管安装►►►F防水泵、高位水箱、水泵接合器安装管道试压Ft冲洗喷洒头支管安装系统综合试压和冲洗节流装置安装4报警伐配忙冰流指示器、信号阀、消火栓配件、喷洒头安装通水调试一监理要点1安装前应对自动喷淋系统的压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得使用2消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱内配件齐全，栓伐灵活、严密3管道安装所需要的基准线，应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等自动喷淋系统的喷头安装是按装修图定位，吊顶龙骨安装后，按吊顶材料厚度确定喷头的标高封吊顶时按喷头预留口位在顶板上开孔

（4）吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序安装应有总体安排

（5）报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为

1.2m报警伐处地面应有排水设施控制伐应有启闭指示装置水力警铃和报警伐的连接管径应为20mm,其距离不得大于20m

（6）自喷和水幕消防的管道应不小于

0.002的坡度；不同管径管道的连接不宜采用补芯，应采用异径管箍，异径弯头；三通上最多用一个补芯，四通上最多用两个补芯

（7）自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm,距末端喷头的距离不大于750mm.干管、立管，均应加防晃固定支架，干管或分层干管可设在直管段中间，距立管和末端不宜超过12m单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架立管要设两个方向的防晃固定支架

（8）水流指示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，注意指示器的水流方向，和电接点有良好的接触

（9）消防接合器应采用带弹簧封板型，注意止回伐的安装方向，安全伐应按系统工作压力定压

（10）消火栓和支管的安装控制，消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地l.lm；水龙带与水枪和快速接头的绑扎应紧密牢固，水龙带卷折挂好

（11）消防泵的安装应牢固，不偏斜，其质量控制:泵体水平度每米不得超过

0.1mm,离心泵的水平联轴器应保持同轴度，轴向倾斜每米不得超过

0.8mm,径向位移不得超过

0.1mm检查方法用水平尺、百分表、塞尺检查

（12）消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应加以隔离自动喷淋系统的试验压力当工作压力WlMpa时，水压强度试压应为设计工作压力的1・5倍，并不应低于L4Mpa;当设计工作压力＞lMpa时，水压强度试压应为工作压力力DO/Mpa稳压30分钟，无漏无变形，且压力降》

0.05Mpa为合格

（13）管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续做冲洗工作施工单位应做好试压和冲洗记录

2.5质量通病的防治管道穿越楼板、屋面要安装套管，且套管要符合标准规定生活给水管和DNW100mm的非生活给水管，不得焊接；DN100的非生活给水管在特别情况下，可允许采用焊接，但不得减少通水截面，并需作防腐处理自动喷淋系统DN100mm的管道，应分段采用法兰或沟槽式连接件（卡箍）连接立管敷设离墙距离要220mm

2.6系统调试应具备的条件

（1）系统施工安装已全部完成

（2）供水系统已通水，地下水池和天面水池已储备设计要求的水量，各供水系统已充满水，无泄漏

（3）供电系统供电正常，与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态

2.7系统调试的内容和要求系统调试的内容系统的冲洗水源测试水泵测试报警阀调试（指自喷系统）排水装置调试（指自喷系统）联动试验水源测试应符合下列要求

（1）核实进水管的管径，地下水池的容积，天面水池的容积，水池的配管，消防储水量不作它用的技术措施等项，应符合设计和规范的要求

（2）核实消防接合器的数量、规格、型号是否符合设计的要求水泵调试的要求

（1）手动或自动启动时，水泵应在5分钟内投入正常运行，水泵性能正常

（2）以备用电源切换时（指高层消防和自喷系统）消防水泵应在

1.5分钟内投入正常运行3稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行报警伐调试应符合下列要求湿式报警伐调试时，在其试水装置处放水，报警伐应和时动作，水力警铃应和时动作，发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵排水装置自喷系统调试应符合下列要求1开启排水装置的主排水，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，使压力达到稳定2试验过程中，从自喷系统排出的水应全部从室内排水系统排走联动试验应符合下列要求1对室内生活给水排水系统，在给水系统通水后，各用水点应供水通畅，排水系统接口无渗漏2消火栓系统，在天面系统接口无渗漏打开水枪，开动消防泵进行试水，水枪喷射密实水头应大于10m3对火灾自动报警系统的各种探测器，输入模拟信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号，并启动自动喷水灭火系统4以

0.94〜L5L/S的流量从未端试水装置处放水，水流掣、压力开关、水力警铃和消防泵等应和时动作，并发出相应的信号

2.8系统的验收生活给水排水系统验收1验收时准备的资料，应有施工图、竣工图和设计变更，设备、材料的合格证,隐蔽工程验收记录，设备试运转记录，水压试验记录、冲洗记录等2验收时重点检查和校验下列各项座标标高和坡度的正确性，连接点或接口的严密性，各类支架、挡墩安装的牢固性，给排水系统的通水能力等消防系统的验收1准备好资料，如设计图纸、消防批文、变更通知、竣工图、消防系统试压、调试、隐蔽记录、系统联动试验记录，材料、设备、组件的合格证等2建设单位、施工单位、监理单位三方进行初步验收后，建设单位填写好《建筑工程消防验收申报表》，向消防部门提出消防验收申请，由建设单位主持，公安消防监督机构、建设单位、设计、监理、施工单位参加验收消防部门进行验收后，根据《建筑工程消防验收意见书》进行消防系统的整改完善3消防验收时，消防系统的供水水源的检查，系统的流量和压力试验，消防水泵的验收、管网的验收、报警伐组的验收、喷头的验收、系统进行模拟灭火功能试验等项，应符合设计和施工验收规范的要求三事后监理控制要点与方法

3.1对已安装的产品或中间验收后的产品，安装单位应进行产品保护1所有已安装的管道、卫生器具、消防器材，应采取预防人为损坏或被盗的措施2厨、厕排水口、大小便器、地漏等敝口，在使用前应进行封堵，防止水泥砂浆和垃圾进入管道，造成堵塞

3.2喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，安装时不得对喷头进行拆装、改动,并严禁给喷头附加任何装饰性涂层

3.3交工后的保修期内，当发生给水排水系统因质量而损坏的现象，监理人员应和时通知施工单位，找出事故原因和地点；由施工单位提出处理方案，监理审核，和时进行修理，监理人员现场检查处理合格后，再交给业主使用

3.4竣工验收后，应整理归档的安装记录有材料设备出厂合格证、设备拆卸清理记录、机泵安装记录、设备机组试车试运转记录，管线焊接检查记录，管道伐门强度严密性试验和吹洗记录、排水管道灌水试验记录对以上的记录，按档案资料规格标准，整理成册，上交公司档案室存档二范围和目标三编制依据四监理控制要点

（一）事前监理控制要点与方法

（二）事中监理控制要点与方法

（三）事后监理控制要点与方法

一、工程概况工程名称山水黔城高层五区

14、

15、

17、19#楼和地下室工程结构类型基础孔桩，主体框支剪建筑面积约2mo建设单位贵州宏立城房地产开发有限公司工程地址贵阳市四方河路1#监理单位广州市宏业金基建设监理咨询有限公司设计单位贵阳市建筑设计院有限公司地勘单位贵州省水利电力勘测研究院贵州新生代建材地质工程勘察院施工总承包单位中建三局第三建设工程有限责任公司范围和目标范围本细则适用于室内给水，排水、消防工程施工质量监理的全过程质量目标和格、优良或样板工程

二、编写依据

1、规范序号编号名称备注1GB50242-2002建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范2GB50084-2001自动喷水灭火系统设计规范3GB50261-96（2003年版）自动喷水灭火系统施工和验收规范4GB50045-95（2001年版）高层民用建筑设计防火规范5GBJ16-87（2001年版）建筑设计防火规范6GB50235-97工业金属管道工程施工和验收规范7CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程8GB50015-2003建筑给水排水设计规范制冷设备/空气分离设备安装工程施工和验收规9GB50274-98范10GB50275-98压缩机/风机/泵安装工程施工和验收规范

2、图纸本工程各栋号水电施工图纸

3、合同材料使用、质量控制目标a施工合同b监理合同

三、监理控制要点

（一）事前监理控制要点与方法

1.1掌握和熟悉有关给水排水安装工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、市政和消防部门的规定、有关的技术规范等资料

1.2做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审纪录会审重点1各给水排水系统是否符合现行的设计规范和地区的技术标准要求2所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理3熟悉设计图纸，领会设计意图，理解系统的工作原理；与其他专业图纸对照是否有互相碰撞、立面布置不合理的现象，并给予解决4认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件，提出是否适用的意见

1.3对承包商资质进行审核1审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明复印件2主要施工安装业绩3技术力量情况4施工机具情况5对近期已完成或在建工程进行实绩考察6对承包商选择的分包商，必须按规定审查验证，符合条件才允许分包7对施工方的技术工种，上岗证进行审查

1.4审核给水排水工程开工申请报告和施工组织设计施工方案1施工组织设计应按施工规范要求，质量计划的内容，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺程序，具体应有a）室内给水管道安装的工艺程序和保证施工质量的技术措施b）室内排水管道安装的工艺程序和保证施工质量的技术措施c）卫生洁具安装的工艺程序和保证安装质量的技术措施d）室内消防管道和设备安装的工艺程序和保证安装质量的技术措施e）系统调试、验收的内容和技术要求

（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况，各种开工手续是否齐备，来确定是否同意开工

1.5现场作业条件的检查和复核，其内容如下

（1）铺设室内埋地管道的回填土要夯密实，挖土要挖到管底标高，沿管线位置清理干净，坐标、标高正确

（2）与土建配合预埋的套管或预留是否正确

（3）托吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，沿管线安装的模板和杂物清理干净

（4）立管安装应在主体结构完成后进行高层建筑在主体结构达到安装条件后，适当插入进行，每层均应有明确的标高线暗装竖井管道，应把竖井内的模板和杂物清理干净，并有防坠落措施

（5）支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行

（6）卫生器具安装应在所有与卫生洁具连接的管道水压试验已完毕，并已办好预、隐检手续后方可进行浴盆的稳装应待土建做完防水层和保护层后，配合土建施工进行,其他卫生器具应在室内装修基本完成后再进行稳装

1.6对给水排水的管材、管件、系统组件，以和其他设备、材料，必须要有质量鉴定部门的技术鉴定书，质量保证书，说明书，并有出厂合格证根据质量、价格、售后服务和市场的反映对比后，确定厂家和产品，定好样板，做好封板材料、器具、设备进场后使用前应认真进行检查，确认符合要求，方可准用

（1）各种连接管件不得有裂纹和砂眼，丝扣要完整

（2）各种伐门的外观要规矩无损伤，伐体严密性好，伐杆不得弯曲对在主干管起切断作用的伐门，安装前应进行严密性试验，试验压力为出厂规定的压力

（3）镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象

（4）非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷

（5）对自动喷淋灭火系统的喷头要做密封性能试验；对报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为额定工作压力的2倍，试验时间5min,不合格者不得使用

（二）事中过程监理控制要点与方法给水排水系统施工安装正式开始后，监理人员应现场监控，按事先确定的监控目标，对每一道安装工序实行动态控制主要方法有

（1）检查监督、引导或纠正

（2）原始记录，收集各种信息，分析察看，发现问题，即时提出改正

（3）办理中间验收和签证

2.1室内给水管道安装室内给水管道安装工艺程序支吊架予制加H-A干管安装-A立管安装一》支管安装管道试压-A管道冲洗一^管道防腐和保温（指热水管）监理要点

（1）给水引入管与排水引出管（或煤气引入管）水平净距不得小于1m室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距为

0.5m交叉敷设时垂直净距为

0.15m给水管应敷设在排水管上面

（2）明装钢管或排水管安装时，直线要互相平行；冷热水管上下平行时，热水管应在冷水管上面

（3）水平管道纵横方向弯曲的偏差控制，每10m镀锌管，管径WlOOmm,允许偏差5nim；管径＞100mni,允许偏差10mm全长（25m以上），管径WlOOmm,允许偏差13nlln；管径＞100inni,允许偏差25mm检查方法用水平尺，直尺拉线和尺量检查

（4）管道支、吊、托架的位置应正确、牢固，与管道接触紧密钢管水平安装的支架最大距应符合下表规定:WK径mm1520253240507080100150200嫌最炯臃管

225252533444.567距m小耨管

253354455666589.55水压试验结果必须符合设计或施工规范要求，这是保证项目，而管道接口是关键,监理人员应严格控制.6碳素钢管焊接，手工电弧焊对口，壁厚3W4mni可不开坡口，5三5nlm要开坡口，坡口要求控制如下接头尺寸mm壁厚间隙钝边坡口角接头名称对口形式度8P aC5-81-

1.560-70a管子对称——厂〉..1-

1.52-3Q//8-1260-65V型坡口检验方法:尺量检查7管道接口电焊缝加强面高度和宽度控制要求如下:焊缝型式厚度mm2-34-67-10b焊缝加强高1-

1.

51.5-2—无坡度h mm///■口焊缝宽度b5-67-9—mmb焊缝加强高—

1.5-22度h mm有坡口///焊缝宽度b]j~2盖过每边坡口约2mmmm检验方法焊接检测尺检查8管道焊接对口的错口偏差控制，应不超过管壁厚的20%且不超过2mmo检验方法尺量检查9管道焊接不允许存在焊瘤、咬肉、裂缝弧坑、夹渣和气孔和管中心线错开检验方法观察10管径WDN100的镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面和管螺纹露出部份，应做防腐处理管径〉DN100的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，绞丝钢管与法兰焊接处应二次镀锌11碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密与管中心线垂直所用衬垫，冷水管用橡胶垫热水管用石棉橡胶垫，且无双层垫12给水立管安装，钢管的垂直度允许偏差控制，每m在2mm以内，全长5m以上不大于8mm检验方法用吊线和尺量检查13给水立管管卡安装，层高小于或等于5m,每层须安装一个层高大于5m,每层不得少于2个14给水管道穿地下室和天面，应采用防水套管，热水管穿墙和楼板应有套管15室内给水管道试验压力为金属和复合管P工作X

1.5MPa,但不小于

0.6MPa,在试验压力10分钟内，压力降不大于

0.02Mpa为合格施工单位应做好试压记录塑料给水管系统应在试验压力下稳压lh,压力降不超过

0.05Mpa,然后在工作压力下的

1.15倍状态下稳压2h,压力降不超过

0.03Mpa,同时检查各连接处不得渗漏

2.2室内塑料排水管道UPVC管安装UPVC管道安装的工艺程序予制加A干管安期+立管安装f支管安装卡件固定f封口堵洞埋地管用木筑验通水试验监理要点1承插排水塑料管道的连接，插口外棱应铳出15〜30坡口，管口要齐平接口前应对承插口的水分、灰尘、油污清除干净，用有合格证书的粘接剂粘接，承插口涂抹的粘接剂应均匀2管道应按设计位置、标高、坡向、坡度进行各管段粘连后，管道应均匀3塑料排水管安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差检验方法⑴每1m长度不大于2mm用水平尺、直尺、拉线和水平管道纵横方向弯曲210m以内，全k不大于8mm310m尺量检查以上，每10m不大于8mm1每1m高度不大于3m25m内全高不大于10mm立管垂直度吊线和尺量检查35m以上，每5m不大于10mm,全高不大于30mm4UPVC塑料排水管支架的支撑间距按下表规定设置:外径mm5075110160水平管mm50075011001600立管mm W12001500200020005UPVC塑料管的坡度可参照铸铁水平管标准坡度施工设计图上标明者除外,如受安装位置限制，最小坡度按下表确定管径mm558511016012742最小坡度％06管道穿楼板应有阻水圈或套管高层建筑内明敷管道，当设计要求采取防止火灾贯穿措施时，管径＞6110mm的在楼板贯穿部位应设置，还应设置阻火圈或防火套管7管径大于或等於110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位，应设阻火圈或防火套管横干管穿越心火分区隔墙，隔墙两侧应设阻火圈或防火套管8立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧橡胶圈管件，当管径大于或等於160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，层高大于4m时，伸缩节数量由设计决定横管大于2m时应设伸缩节，但伸缩节的间距不得大于4mo9隐蔽或埋地管道必须做灌水试验管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作通水试验，检查排水是否畅通，有无渗漏

2.3卫生洁具安装卫生洁具安装程序卫生洁具和配件检断f卫生洁具安装一卫生洁具配件预霆f卫生洁具稳霖f卫生洁具与墙、地缝隙处L卫生洁具外观检L通水试验。