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文本内容:
购物中心招商与运营管理服务合同合同编号__________甲方（以下简称甲方”）:乙方（以下简称“乙方”）第一章总则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其购物中心（以下简称“购物中心”）的招商与运营管理服务委托乙方进行，双方达成以下协议
1.2甲方应保证其购物中心的建设、运营符合国家相关法律法规的规定，并按照本合同约定履行义务
1.3乙方应具备购物中心招商与运营管理的专业能力和经验，按照本合同约定履行服务职责第二章购物中心概况
2.1购物中心名称
3.2购物中心地址
3.3购物中心建筑总面积平方米
3.4购物中心业态分布第三章服务内容与范围
3.1乙方负责购物中心的全盘招商工作，包括但不限于
4.
1.1制定招商计划，明确招商目标、策略、进度等；
5.
1.2招商渠道的拓展和维护，与潜在商户进行洽谈、签约;
3.
1.3招商数据的收集、分析和汇报；
3.
1.4招商活动的策划与执行
3.2乙方负责购物中心的运营管理工作，包括但不限于
3.
2.1制定运营管理方案，明确运营目标、策略、进度等；
3.
2.2购物中心日常运营管理，包括商户管理、物业管理、安全管理等;
1.
2.3购物中心营销策划与执行；
3.
2.4购物中心品牌建设与推广第四章服务期限与费用
4.1本合同服务期限为一年，自一年—月一日起至年—月—日止
4.2乙方招商服务费用为人民币—元/平方米，总计人民币—元运营管理服务费用为人民币一元/平方米，总计人民币一元
4.3甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用第五章权利与义务
5.1甲方权利
5.
1.1甲方有权对乙方招商与运营管理服务进行监督、检查；
5.
1.2甲方有权对乙方招商与运营管理服务成果进行评估；
5.
1.3甲方有权根据购物中心实际情况调整招商与运营管理方案
5.1甲方义务
5.
2.1甲方应提供购物中心相关资料，包括但不限于项目介绍、建筑图纸、业态分布等；
6.
2.2甲方应协助乙方开展招商与运营管理工作，提供必要的支持与配合；
7.
2.3甲方应按本合同约定支付服务费用
5.2乙方权利
5.
3.1乙方有权根据本合同约定收取服务费用；
5.
3.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和支持；
5.
3.3乙方有权对甲方提出的合理要求予以配合
5.4乙方义务
1.
1.
14.1乙方应按照本合同约定履行招商与运营管理服务职责；
1.
1.2乙方应保证招商与运营管理服务的质量，达到甲方的要求；
1.
1.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露购物中心相关资料第六章质量标准与验收
6.1乙方应保证其提供的招商与运营管理服务符合甲方提出的质量要求，具体标准如下
6.
1.1招商质量标准乙方须保证招商引进的商户符合甲方业态规划要求，商户资质合法，信誉良好，且在招商过程中不得有违反法律法规的行为
6.
1.2运营管理质量标准乙方须保证购物中心运营管理符合行业规范，保证购物中心正常运营，设施设备完好，顾客满意度达到%以上
6.2质量验收
6.
2.1甲方有权对乙方提供的招商与运营管理服务进行质量验收，验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改直至达到合格标准
7.
2.2质量验收应在服务期内的每一个月进行一次，具体验收时间由甲方提前通知乙方第七章违约责任
7.1若乙方未按约定完成招商与运营管理服务，或服务质量未达到本合同规定的标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下
7.
1.1未完成招商任务的，每未完成一个商户，乙方应向甲方支付人民币—元的违约金；
7.
1.2服务质量未达到标准的，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金
7.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金,滞纳金计算方式如下
8.
2.1每延迟支付一日，甲方应向乙方支付应付款项%的滞纳金第八章争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼
8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款第九章终止与解除
9.1本合同在以下情况下终止
9.
1.1服务期限届满，双方未续签本合同；
9.
1.2双方协商一致解除本合同
9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同
9.
2.1乙方未按约定提供招商与运营管理服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；
10.
2.2乙方违反法律法规，被吊销营业执照或相关资质的
9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同
9.
3.1甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；
9.
3.2甲方违反法律法规，导致乙方无法提供招商与运营管理服务的第十章其他约定
9.11本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效
10.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动第十一章商户管理
11.1乙方应负责对购物中心内商户的日常管理，包括但不限于
11.
1.1对商户的经营活动进行监督，保证其合法合规经营；
11.
1.2对商户的装修、招牌、广告等进行审批和管理；
11.
1.3对商户的服务质量进行考核，对不合格的商户进行整改或清退
11.2乙方应建立商户档案，对商户的资质、信用、经营状况等进行记录和更新
11.3乙方应定期组织商户培训，提升商户的服务水平和经营能力第十二章营销与推广
12.1乙方应制定购物中心营销推广计划，包括但不限于
12.
1.1营销活动的策划与执行；
12.
1.2购物中心的品牌宣传与推广；
12.
1.3购物中心的线上线下宣传渠道的拓展与管理
12.2乙方应保证营销推广活动的效果，提升购物中心的知名度和客流量
12.3乙方应定期对营销推广活动进行效果评估，并根据评估结果调整推广策略第十三章安全管理
13.1乙方应负责购物中心的安全管理，包括但不限于
13.
1.1保证购物中心内的设施设备安全可靠；
14.
1.2定期进行安全检查，消除安全隐患；
15.
1.3建立应急预案，处理突发事件
13.2乙方应制定安全管理规章制度，保证购物中心内人员、财产的安全
13.3乙方应定期对购物中心员工进行安全培训，提高员工的安全意识第十四章信息保密
14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密
14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后一年止
14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息第十五章其他
15.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力
15.2本合同的解释权归甲乙双方共有
15.3本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同义务，共同推动购物中心的发展签字部分甲方（盖章）（授权代表签字）一年—月—日乙方（盖章）:（授权代表签字）年月日。
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