钢结构工程施工合同

扣除

6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到告知后，均遵守上述时间性规定不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用

五、维修质量的保障措施

1、每个维修项目完毕后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目H勺保修期限由维修合格之日起重新计算

2、维修工程完毕后，乙方负责将施工现场清理洁净，如维修过中给业主导致其他损失，则乙方应承担对应责任

3、如有下列状况之一发生，甲方有权另行聘任施工单位进行维修，由此引起日勺一切费用义150%后由乙方承担，甲方扣除上述费用时，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或物业企业证明或业主证明可直接扣除对应款项A接到甲方返修告知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；B超过规定的到场时间后8小时仍未赶到现场；C超过规定的时间仍未完毕有关工程返修任务，且不积极向甲方客户服务中心汇报；D对同一位置通过一次返修仍未彻底处理问题；E因现场返修人员服务行为导致客户强烈投诉

4、因乙方责任导致返修、赔偿的，乙方负责免费免费修复

5、如乙方拒不保修或经保修仍不合格日勺，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或物业企业证明或业主证明直接从乙方保修款中扣除对应金额H勺120%o

6、对于波及构造安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门汇报，采用安全防备措施由甲方或者具有对应资质等级日勺设计单位提出保修方案，乙方实行保修

六、乙方维修安排

1、乙方保修负责人（默认人或替补人为项目经理）a）通讯地址；b）电话/手机；c）传真

2、以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联络时，视为乙方已收到甲方传达之信息

3、每一住户，无论维修项目多少，所有维修人员均应一次到位

4、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语、不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元

七、保修款；

1、从乙方工程结算款中预留5%作为保修款，在乙方已完毕所有返修工作后（需甲方客户部和物业企业签字承认），保修款在保修时间满一年后二十天内将余款（扣除那上述条款所计算的赔偿费用总额）全额一次性（无息）支付给乙方但不免除乙方在质保期内免费时的维修责任

2、若甲方垫付维修费用超过保修款总额，超过部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息乙方不愿支付超额部分日勺，甲方有权由应支付乙方日勺其他任何费用中扣除，仍不够日勺，以法律手段追回

八、其他

1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供合适维修服务，并按最优惠价收取费用

2、本保修书作为施工协议附件，由施工协议双方共同签订，在工程有效寿命内一直有效甲方乙方代表代表本保修书于年月日签订附件二廉洁协议甲方_________________________________乙方_________________________________为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止多种不合法行为的发生，根据国家有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《建设工程承发包双方签定廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特签订本协议如下

一、甲乙双方应当自觉遵守国家有关建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用

四、甲方工作人员不得参与宴请和娱乐活动

五、甲方工作人员不得规定或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家眷和子女的工作安排以及出国等提供以便

六、甲方工作人员不得向乙方简介家眷或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动

七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不合法利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和物品等

八、乙方不得为谋取私利私自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者到达默契

九、乙方不得以洽谈业务、签订经济协议为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所

十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品

十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级部门举报甲方不得找任何借口对乙方进行报复甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下予以承接后续工程的优先邀请投标权

十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不合法的手段进行贿赂甲方（含监理）工作人员，甲方根据详细情节和导致的后果追究乙方工程造价『的违约金；情节严重者，停止其施工、5%解除协议由此给甲方单位导致的经济损失均由乙方承担，乙方用不合法手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴

十三、本廉洁协议作为钢构造工程承包协议的附件,与工程承包协议具有同等法律效力经双方签订后立即生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人:法定代表人:地址地址电话电话签约日期年月日钢构造工程施工工程协议建设单位有限企业（如下简称甲方）施工单位（如下简称乙方）经双方协商谈判，就爱家国际花园一期钢构造工程施工到达如下协议条款协议文献构成及解释次序如下

（1）钢构造工程施工工程协议；

（2）双方往来函件及承诺；

（3）中标告知书；

（4）招标文献；

（5）承包方提交的投标书和投标报价表，投标报价清单；

（6）供货一览表；

（7）技术规格及服务规定；

（8）质量保修书及服务承诺；

（9）建设单位、施工方约定的I其他必要文献上述文献存在不一致H勺，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的I,以特殊约定为准

1、工程范围钢构造工程，详细内容包括但不仅限于如下内容O

2、甲、乙双方的分工

2.

1、甲方负责将此项专业分包的费用支付给乙方甲方任委派为工地代表，负责协议履行

2.

2、乙方就本工程时设计、质量、进度、安全、文明施工对甲、乙方全面负责乙方委派为现场项目经理，负责协议履行

2.

4、甲方委托对乙方进行质量、进度、安全、文明施工等H勺监督

3、乙方施工过程中的权利义务

3.

1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的状况下进行验收，验收汇报经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序

3.

2、不符合原则的质量问题及工程隐患由乙方负责免费整改所延误工期不予顺延

3.

3、乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证材料堆放整洁,道路畅通凡施工期间发生日勺施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门

3.

4、乙方在施工中应符合防火规范日勺规定

3.

5、甲方供应的材料在乙方签收后（假如有），由乙方负责保管，如遗失或损坏，由乙方负责赔偿

3.

6、施工过程中每日应清理场地，做到工完场清，否则每次罚款1000元，并承担有关清理费用的120%,工程竣工后的I场地要进行清理（包括施工范围内临时欧I生产和生活设施拆除等），并将地面打扫洁净，该有关费用包括在协议总价内

3.

7、竣工验收合格后，乙方人员及施工设备等必须在—日内无条件撤离施工场地

3.

8、乙方委派为现场代表，须持有与工程项目相适应欧I资格证书乙方现场代表必须常常留守工地，保持与甲方联络，随时处理施工过程出现的问题如现场代表变更，应事先征得甲方同意，否则支付违约金10000元/人•次

3.

9、动工前，乙方应将施工负责人员及重要项目人员报甲方确认、立案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意乙方私自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，承担违约责任，且甲方有权解除协议，由此而产生的一切经济损失由乙方负责

3.

10、方对于甲方提供的资料等须仔细复核，对于不符合图纸、规范及当地原则的必须提前提出，否则乙方负责承担对应损失并保证验收通过

3.

11、化设计内容须包括与室内交接处的处理方案日勺设计；

4、协议价款及调整

1.1本协议采用综合单价包干包括人工费、供货费、加工制作费、安装费、验收费、包装费、成品保护费（含对第三方口勺）、施工设备费、工具费、各项检查费、垂直运送费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、施工水电费、措施项目费、其他项目费、管理费、利润、进出场费、人工费、材料费、当地和国家多种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、约定年限内的I保修费、预埋费用、知识产权费、所有履行本协议的风险等及其他为履行本协议内容及其保修所需的一切有关费用，不得因实际的差异而向甲方提出其他任何索赔，漏项的I视为已包括在其他子目中

4.2本分包协议暂定总价为下表中的金额:钢构造类型总价（万元）大写爱家国际花园一期钢构造工程

4.3协议价款变更的根据甲方同意的设计变更、技术核定单及现场签证

4.4因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经发包人审查同意后予以调整，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用

5、协议款的支付及结算条件

5.

1、付款方式

5.

1.1,完毕所有工程量50%,14天内支付完毕工程量H勺50%;工程所有完毕，14日内付至已完毕工程量日勺50%；竣工验收后，到达协议规定的质量原则，14天内付至已竣工程量日勺70%；经甲方审计后14天内付至结算价的195%,剩余5%作为质保金，质保金退还方式按照工程质量保修书的约定执行

5.

1.2,付款前，乙方须提供对应金额日勺项目所属地建安增值税专用发票，在支付至95%时，需提供包括质保金（5%）在内的全额发票

5.

1.3,在支付进度款时甲方有权扣除包括但不限于代付水电费、规费及各项质量及进度罚款

5.2在本工程实际竣工后30天内，乙方须将完整、合格的结算及所需的所有资料呈交甲方，规定报送欧I结算资料如下

5.

2.1经甲方工程部确认的I竣工验收证明；

5.

2.2经甲方工程部签字确认后口勺竣工图纸；

5.

2.3经甲方工程部签字确认后日勺变更签证单和多种奖罚单（如有）；

5.

2.4经甲方加盖公章确认后的非乙方原因导致的工期延误证明（如发生延误）；

5.

2.5根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书、协议书；乙方必须安排专门人员亲密配合甲方进行结算查对工作，并在规定期间内完毕结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责最终止算金额以甲方审计值为准

6、工期

6.1本工程工期为一日历天（动工日期以甲方H勺动工令上的动工时间为准）

6.1由于乙方原因导致工期延期，乙方承担由此导致的一切损失

7、质量

7.

1、本工程质量原则到达合格工程

7.

2、甲方的其他质量规定如下

7.

2.K本工程施工以及材料必须符合现行H勺国家以及行业的有关规范、原则、规定，且必须符合工程所在地有关政府部门的有关规定规定、招标文献、洽谈过程中欧I记录、最终确定清单□勺规定

7.

2.2,施工质量必须符合有关规范的规定

7.

2.3,施工过程中必须服从甲方日勺监督

7.

2.4,甲方可对乙方的产品进行鉴定，如发现乙方产品中日勺主材与辅材与技术规定、投标承诺以及封样原则不一致时，乙方需进行更改并承担由此导致H勺一切费用损失和工期损失乙方必须使用到达或超过国标的主辅材料，否则甲方有权解除协议，由乙方承担由此导致的I一切经济损失

7.

2.5,乙方必须严格按现行日勺施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工，并在本协议签定后7个日历天内向甲方递交详细的施工组织方案施工时必须接受甲方及当地质量监督部门日勺监督，并承担一切因质量问题或缺陷导致的损失

7.

2.6,本工程需要的制品、材料均由乙方自行采购、运送到现场乙方应提供原材料日勺合格证、质保书、试验书，在竣工前按甲方规定提供完整的竣工资料

7.

2.7,隐蔽工程需在甲方现场代表在场的状况下进行验收，验收汇报经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序甲方的J现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任因乙方原因导致欧I不符合国标日勺质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现时，由乙方负责免费整改所延误工期不予顺延

7.

2.8,有关质量及材料、设备条款的尤其约定

1、同类问题本协议其他条款中有约定的，以本条款优先执行

2、但凡在乙方进场或施工过程中或竣工后发现与技术规定不符H勺、无实力、转包、挂靠、分包的一律责令退场，退场结算款按照实际完毕合格工程量的70%结算，若不合格须返工时必须按定额及当地材料信息价扣减有关费用的120%

3、材料设备进场前，乙方必须联络供应商提供材料设备样品，且须根据协议条款规定附带齐全的书面资料材料设备经甲方、乙方共同封样后必须及时移交甲方工程部，作为进场材料设备验收日勺重要原则和根据

4、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方使用品牌、材质、规格、等级、各项性能等不符合规定的假冒伪劣产品，影响功能和构造安全的，必须无条件返工，乙方承担全额返工损失120%,乙方向甲方支付违约2万元/人•次；不影响功能、构造安全，能返工时必须返工，不能返工的按原货款的30%结算；

5、在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方所用材料质量短斤少两即规格上减少原则，如壁厚、长度等的，但不影响功能和构造安全的，按照实际规格与协议约定规格的比例的加进行结算

6、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，若发现乙方所用不符合协议规定规定使用著名品牌的材料、设备，若尚未开始使用必须无条件退换，若已经开始使用，只能按照实际品牌物资明的J价格计算

7、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照检查到H勺最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节日勺，按定额扣减有关费用日勺120%

8、超用甲供材日勺若有，除扣除外乙方另支付对应金额的130%的违约金给甲方

9、发生其他偷工减料行为日勺，有与上述款项相似或类似情形日勺，按以上条款执行；上述条款中没有约定的，乙方承担本协议约定的质量不合格的责任

10、但凡在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假日勺，乙方支付2万元/人•次违约金予以甲方，同步甲方有权直接按照超过部分的J120%扣除工程款

11、以上由此导致的工期延误由乙方自行承担同步甲方保留深入追究乙方责任的权利

12、发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理企业出具欧I证明或物业企业出具日勺证明为准，而不必任何其他证据，也不必乙方承认或确认

8、保修

8.

1、乙方提供的免费质量保修期自竣工验收合格之日起算，为2年保修金为总工程款的咂%且为总工程款中H勺一部分

8.

2、在质量保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方告知后24小时内赶到现场维修，并应在2天内免费修复或更换出现缺陷或品质不符日勺部分与设备如乙方不能在2天内或甲方承认日勺时间内修复,甲方有权另行聘任第三方修复，费用义120%后从保修金内扣除，局限性部分，甲方有权深入追偿，甲方可凭照片或物业企业证明直接扣除上述款项，而无需乙方承认或确认

8.

3、质量保修期内，甲方或顾客未经乙方事先同意而进行日勺改造或人为或不可抗力引起的损坏，乙方也应按第

8.2款的约定进行保修，除材料的I工本费外不收取其他任何费用

9.违约责任

9.1由于乙方责任工期延误区J,每逾期一天，应偿付给甲方协议总价千分之上的逾期违约金；违约金局限性以赔偿甲方损失的，就局限性部分，乙方还应予以赔偿

9.2乙方如有如下状况发生，甲方有权解除协议并规定支付违约金违约金为协议总价的20%及经济损失

1.

1.

12.1乙方工期延误达（含节点工期）纹天；

1.

1.2乙方伪造或冒用他人营业执照或挂靠的；

1.

1.3乙方未经甲方同意，自行将工程转包或分包给他人；

1.

1.4未按施工组织计划执行的I；

1.

1.5工程质量达不到协议约定日勺；

1.

1.6乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方同意私自更改，且在甲方限期内未整改的I;

9.

2.7用于本工程的I材料不符合本协议或招标文献规定日勺

9.

2.

8.由其他违反本协议约定行为时

9.3协议解除后，甲方仍有权向乙方主张损害赔偿

9.4守约方根据本款规定解除本协议，并不影响其追究违约方的违约责任的权利

9.5如工程质量达不到合格原则时或使用符合约定原则材料的，则施工方负责无条件整改直至合格，所延误工期不予顺延，并承担本协议

9.1和

9.2约定日勺违约责任局限性弥补损失的，还应据实赔偿

10、履约保证

10.1乙方在收到双方确认的协议书的10天内，向甲方支付5万元日勺履约保证金.

10.2投标保证金自动转为履约保证金，局限性部分，乙方需补齐

10.3当丙方未能按进度计划完毕对应的工作时，甲方有权推迟退还的时间，并以此充抵第本协议约定的工期及质量违约赔偿费

10.4当丙方出现重大质量事故和安全事故时，甲方有权以该履约保证金充抵给甲方所导致的损失

10.5除按协议约定扣除外，履约保证金（无息）于竣工验收符合协议规定后14天内返回给乙方方

11、其他约定

11.K甲方的技术文献和乙方的承诺、补充阐明等均为本协议的有效附件，以上所述文献出现不一致时,以甲方的I解释为准

11.4乙方应严格按安全生产操作，发生一切安全事故与责任由乙方承担.凡施工期间由于乙方原因（含管理不到位）发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门IL3乙方应自费办理有关施工许可、环境保护等手续，并承担有关费用12争议时处理凡因执行本协议所发生时或与本协议有关的一切争议，协议各方应通过友好协商处理；假如协商不能处理，任何一方均可向本工程所在地管辖权日勺人民法院起诉

13、协议正本及协议生效本协议一式八份，甲方执六份，乙方执二份本协议双方盖章后生效，双方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止甲方乙方法人代表法人代表委托代理人委托代理人日期日期附件一工程质量保修书工程质量保修书发包方（甲方）________________________总包方（乙方）________________________为保证本工程在合理有效期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方协议约定承担工程质量缺陷保修责任免费保修期限:自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及《工程质量保证书》规定保修时间乙方提供欧I免费质量保修期自竣工验收合格之日起算，为2年

二、保修范围本补充协议约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合协议规定，如甲方抽检到分项工程中容许偏差项目中超过容许偏差范围日勺、基本项目中未到达优良日勺项目或者不符合观感规定的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方规定进行返修由于乙方工程质量问题导致甲方和业主的所有直接和间接损失，由乙方无条件承担如业主另有索赔规定，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判成果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担欧I费用总额X120%后直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认

三、保修实行工程竣工验收合格后，本工程移交给物业企业管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心结算同步，甲方保留根据有关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利

四、保修的时间性

1、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的状况下，乙方承诺在甲方告知后24小时内赶到现场并于24小时内完毕维修

2、发生紧急抢修事故日勺，乙方在接到事故告知后，应当立即抵达事故现场抢修

3、其他状况下，乙方须在甲方告知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完毕告知所波及之保修、维修项目

4、每个维修项目完毕后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题

5、违反以上规定，视为乙方同意甲方处理，甲方委派他方处理，处理成果由业主和甲方签字承认后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理状况知会乙方），因此所发生日勺一切费用的

1.5倍从乙方保修款中。