物业公司消防安全培训课件

物业公司消防安全培训课件培训内容导航0102火灾案例警示消防安全基本知识通过真实案例认识火灾危害掌握火灾分类与防范原则0304三知三会四能力消防器材使用明确岗位消防职责要求熟练掌握灭火设备操作0506隐患排查整改应急疏散逃生建立日常检查管理机制提升紧急情况应对能力07法律法规责任实操演练总结了解消防法律要求第一章血淋淋的火灾案例警示每一起火灾背后都是血与泪的教训通过学习真实案例我们将深刻认识到消防安全管理,的极端重要性以及一丝疏忽可能带来的惨痛代价,江西新余培训机构火灾事故概况时间年月日:2024124地点江西省新余市某培训机构:起因违规动火施工引发火灾:伤亡造成人遇难:39惨痛教训该事故暴露出施工管理混乱、动火作业审批流程缺失、现场无人监护等严重问题违规施工是导致重大人员伤亡的直接原因警示我们必须严格,执行动火作业管理制度加强施工现场安全监管,河南南阳英才学校火灾事故时间致命原因年月日凌晨宿舍门被锁闭学生无法逃生2024119,严重后果造成名学生死亡13核心教训逃生通道封堵是致命隐患任何情况下都不能锁闭安全出口不能堵塞疏散:!,通道物业管理中必须将保持消防通道畅通作为日常巡查的重中之重发现问题立即,整改吉林宝源丰禽业公司火灾基本情况深刻反思发生时间年月日这是新中国成立以来死亡人数最多的重特大火灾事故之一事故调查显示车间内多个安:201363,全出口被人为锁闭导致大量人员无法逃生,起火原因电气线路短路引发爆炸:该案例警示我们电气安全管理、疏散通道管理和员工安全培训缺一不可物业公司必须:伤亡人数人死亡人受伤:121,76建立完善的消防安全管理体系定期开展隐患排查和应急演练,主要问题:安全出口被违规锁闭•消防设施形同虚设•员工缺乏消防培训•电气线路老化严重•火灾无情警钟长鸣每一起火灾都是用生命和鲜血换来的教训我们必须时刻保持警惕防患于未然,第二章消防安全基本知识掌握消防安全基本知识是做好物业消防管理工作的前提本章将系统介绍火灾的分类、危害以及消防工作的基本方针为后续实践操作打下坚实的理论,基础火灾的分类与特点根据《火灾分类》国家标准GB/T4968-2008,火灾按照可燃物的类型和燃烧特性分为六大类物业管理中最常见的是前四类,了解它们的特点有助于选择正确的灭火方法类固体火灾类液体火灾A B可燃物:木材、纸张、布料、塑料等可燃物:汽油、柴油、酒精、油漆等特点:燃烧后有灰烬残留特点:流动性强,易扩散灭火:水、泡沫、干粉灭火:泡沫、干粉、二氧化碳类气体火灾类电气火灾C E可燃物:天然气、液化气、煤气等可燃物:带电设备、电器线路特点:需先切断气源特点:不能用水扑救灭火:干粉、二氧化碳灭火:干粉、二氧化碳断电后可用水火灾的危害生命安全威胁火灾高温、浓烟、有毒气体会在短时间内夺走生命据统计火灾死,亡人员中约是因吸入有毒烟气窒息死亡80%财产损失巨大火灾不仅烧毁建筑物和设施还会造成业主财产损失引发索赔纠纷,,,严重影响物业公司的声誉和经营⚖️社会秩序影响重大火灾会造成人员恐慌、交通中断、环境污染影响社会稳定物,业公司可能面临法律追责和行政处罚消防工作的基本方针与原则做好消防工作必须坚持正确的方针政策明确各方责任我国消防工作实行预防为主、防消结合的方针强调预防的重要性,,预防为主防消结合谁主管谁负责将火灾预防放在首位通过加强管理、排查隐在做好预防工作的同时提高灭火救援能力确明确各级各岗位消防安全责任做到层层有人,,,,患、宣传教育等手段从源头上消除火灾风险保一旦发生火灾能够及时有效处置抓、事事有人管形成齐抓共管的良好局面,,物业公司的责任作为建筑物的管理方物业公司对管理区域内的消防安全负有重要责任必须建立健全消防安全制度配备必要的消防设施组:,,,织开展消防宣传教育和应急演练确保人人遵守消防规章制度,第三章消防三知三会与四个能力这是每一位物业员工必须掌握的核心消防技能三知三会是基本要求四个能力是,单位消防安全管理的核心标准通过系统学习我们将具备应对火灾的基本素质,消防三知作为物业从业人员必须对自己岗位的消防安全情况了如指掌三知是岗位消防安全的基础要求确保每个人都能在第一时间发现和处置火灾隐患,,知道本岗位火灾危险性知道消防安全措施知道灭火方法清楚了解自己工作区域有哪些易燃易爆物熟悉本岗位的防火措施和注意事项严格按根据岗位特点掌握针对本区域火灾的正确,,品、电气设备等火灾危险源掌握其分布位照规程操作杜绝违规行为扑救方法知道使用哪种灭火器材最有效,,,置和特性例如电工要知道不能私拉乱接电线维修人例如知道电气火灾不能用水扑救应使用干:;:,例如配电室人员要知道电气设备可能短路员要知道动火作业需要审批和监护粉或二氧化碳灭火器油类火灾要用泡沫灭:;起火保洁员要知道清洁剂等化学品的易燃火器;性消防三会会组织人员疏散会扑救初起火灾火灾时要迅速组织人员有序撤离引导疏散方,会正确报警火灾初期阶段前3-5分钟火势较小,是最佳向,帮助老弱病残等特殊人员逃生疏散时要发现火情后,立即拨打119火警电话,讲清楚起扑救时机要立即就近取用灭火器材进行扑大声呼喊提醒防止慌乱踩踏,火地点、燃烧物质、火势大小、是否有人员救掌握先控制、后消灭的原则,疏散要点选择最近的安全出口低姿前行避:,被困报警人姓名和联系电话并安排人员到,,注意:如果火势蔓延迅速或有爆炸危险,应立开浓烟,湿毛巾捂住口鼻,不乘电梯,到达安全路口接应消防车即撤离,等待专业消防队伍不可冒险强行扑地点后清点人数切记:报警时要保持冷静,语速适中,表达清救,确保自身安全第一晰同时通知单位领导和安保部门启动应急,预案消防安全四个能力四个能力是社会单位消防安全管理的核心要求,是评价物业公司消防管理水平的重要标准我们必须全面提升这四个方面的能力建设12检查消除火灾隐患能力扑救初起火灾能力•建立防火检查巡查制度•员工会使用消防器材•明确各岗位检查职责•建立志愿消防队伍•及时发现和整改隐患•制定灭火应急预案•做好检查记录和台账•定期开展灭火演练34组织疏散逃生能力消防宣传教育能力•熟悉安全出口和疏散路线•定期开展消防安全培训•设置明显疏散指示标志•新员工上岗前培训•配备应急广播和照明•利用多种形式宣传•组织疏散演练培训•建立消防宣传阵地第四章消防器材认识与使用正确认识和使用消防器材是扑救初起火灾的关键本章将详细介绍物业管理中常见的消防器材及其使用方法确保关键时刻能够迅速有效地使用这些生命守护者,常见消防器材介绍灭火器消火栓系统干粉灭火器适用范围最广可扑救、室内消火栓建筑物内固定消防设施包括:,A:,、、类火灾是物业配置最多的类消火栓箱、水枪、水带用于扑救较大火B CE,,型灾二氧化碳灭火器适用于精密仪器、电气室外消火栓设置在建筑外的供水设备供::,设备火灾不留残渍常用于配电室、机消防车取水使用,,房水基型灭火器环保高效适用于、类:,A B报警设备火灾具有冷却和隔离作用,火灾报警器自动探测火灾并发出警报信:泡沫灭火器主要用于扑救油类火灾通过:,号覆盖隔绝空气手动报警按钮发现火情时人工触发报:警消防广播用于火灾时发布疏散指令:灭火器正确使用步骤灭火器的正确使用可以概括为一提、二拔、三压、四对准操作时要注意安全距离和风向,确保灭火效果提起灭火器1手提灭火器快速赶到火场,在距离起火点3-5米处放下注意上风或侧风方向接近火点,避免烟雾影响拔掉保险销2拔掉灭火器上的保险销,这是打开灭火器的第一步有些灭火器的保险销上有铅封,需要先去除铅封握住喷管3一手握住喷管,对准火焰根部另一手用力压下压把注意喷管不要对着人,防止冷激伤害对准火焰根部扫射4由近及远,左右扫射,快速推进不要对着火焰表面喷射,要对准燃烧最猛烈的根部喷射,直至火焰熄灭重要提示:使用干粉灭火器时,如果是扑救室外火灾,应站在上风位置扑救容器内可燃液体火灾时,不能直接对着液面喷射,防止液体飞溅扩大火势扑救电气火灾时,应先切断电源,如无法切断电源,使用灭火器时要保持足够的安全距离消火栓使用方法操作步骤打开消火栓箱门1按下箱门上的弹簧锁,打开消火栓箱门有些消火栓箱门上有玻璃,紧急时可击碎玻璃打开2按下启泵按钮按下消火栓箱内的消防泵启动按钮,启动消防水泵供水如果铺设水带连接3是自动启动系统,打开消火栓阀门后会自动启泵取出水带,一端连接消火栓接口,另一端连接水枪连接时要4打开阀门灭火确保接口拧紧,防止漏水逆时针旋转消火栓手轮,打开阀门出水握紧水枪,对准火焰根部喷射,由近及远扑救火灾注意事项:消火栓操作至少需要2-3人配合,一人负责接水带和开阀门,一人持水枪灭火,必要时还需要一人协助控制水带使用前要检查水带是否有破损第五章火灾隐患排查与整改预防胜于救灾隐患险于明火火灾隐患排查是消防安全管理的核心工作本章将介绍常,见火灾隐患类型和排查整改方法帮助我们建立有效的隐患管理机制,常见火灾隐患类型物业管理区域内存在多种火灾隐患,主要集中在电气、可燃物和疏散通道三个方面识别这些隐患是做好预防工作的前提电气线路隐患易燃物品隐患•电线老化、绝缘破损•楼道、地下室堆放杂物•私拉乱接电线、违规使用大功率电器•易燃易爆物品储存不当•电气设备超负荷运行•垃圾清运不及时•配电箱内杂物堆积•装修材料随意堆放•接线松动、接触不良•电动车违规充电停放疏散通道隐患消防设施隐患•安全出口锁闭、封堵•灭火器过期、压力不足•疏散通道堆放物品•消火栓无水、配件缺失•消防车通道被占用•自动消防系统故障•应急照明、疏散指示损坏•消防设施被遮挡、圈占•防火门常开或损坏•消防器材维护保养不到位隐患排查三清三关活动三清三关是日常消防安全管理的重要抓手通过清理隐患、关闭风险源头从根本上降低火灾发生概率物业公司应将三清三关纳入日常巡查制度,,清理可燃物清理电气线路清理楼道、楼梯间、地下室等公共区域的可燃杂物清除垃圾死角清理电气线路周边可燃物整治私拉乱接电线行为检查电线是否老,,,,禁止在疏散通道堆放物品化破损确保用电安全,清理消防通道关好门窗清理疏散通道、安全出口的障碍物清理消防车通道的占用情况确下班前关好办公室门窗防止火灾蔓延确保防火门处于常闭状态,,,,保通道畅通无阻发挥防火分隔作用关闭电源关闭气源下班前关闭不必要的电源拔掉电器插头严禁电动车在室内、走道使用燃气后及时关闭阀门定期检查燃气管道是否泄漏商业区域餐,,充电禁止超时充电饮单位每日必须检查关闭燃气,物业消防安全责任落实建立健全管理体系严格落实检查制度明确组织架构成立消防安全管理组织明每日防火巡查保安、工程等岗位开展日:,:确消防安全责任人和管理人常巡查重点检查用火用电、疏散通道等,制定管理制度建立防火检查、隐患整:每周防火检查各部门组织全面检查填写:,改、消防培训、应急演练等制度检查记录发现问题及时整改,签订责任书逐级签订消防安全责任书层:,每月综合检查消防安全管理人组织全面:层压实责任检查分析火灾风险部署防范措施,,配备专职人员根据管理规模配备专兼职:消防管理人员重点部位检查对配电室、燃气管道、消:防控制室等重点部位加密检查频次隐患整改要求发现火灾隐患要立即整改不能立即整改的要制定整改计划明确整改:,,时限、责任人和防范措施重大火灾隐患要上报上级部门采取临时防范措施确保整,,改期间安全第六章应急疏散与逃生技巧火场逃生是一场与死神的赛跑掌握正确的逃生方法和疏散技巧可以在关键时刻挽救生,命本章将介绍火场逃生的基本原则和组织疏散的方法提升我们的应急处置能力,火场逃生基本原则火灾现场情况复杂逃生时必须保持冷静快速做出正确判断以下原则是无数血泪教训总结出来的生存法则务必牢记于心,,,保持冷静迅速撤离低姿态避烟湿毛巾不乘坐电梯选择安,,,捂口鼻全出口发现火灾时第一时间撤离,是最重要的不要贪恋财物,火灾中80%的死亡是烟气窒火灾时严禁使用电梯!电梯不要返回火场保持冷静判息造成的逃生时要采用低可能断电停运造成人员被,断,选择最近的安全出口快速姿前行,因为烟气上升,下部困烟气会进入电梯井,形成逃生空气相对清洁烟囱效应切记:逃生时间只有3-5分用湿毛巾、衣物等捂住口鼻,要选择疏散楼梯逃生如果钟,火势会迅速蔓延,浓烟会可以过滤部分烟尘和有毒气楼梯间有烟气,要判断烟气浓快速扩散,错过最佳逃生时机体如果烟雾太浓,可匍匐前度,确认安全后再通过如果将非常危险进贴近地面呼吸无法通过应寻找其他逃生路,,线或等待救援被困时的自救措施如果无法逃离应选择靠近窗户、远离火源的房间躲避关闭房门用湿毛巾、床单等堵塞门缝防止烟气进入向窗外挥舞:,,,醒目物品或用手电筒、手机闪光等发出求救信号不要盲目跳楼等待消防救援,,疏散组织与指挥物业公司要建立专门的应急疏散组织,明确各岗位职责,确保火灾时能够迅速有效地组织人员疏散规范的疏散组织可以大大减少人员伤亡设立安全引导员每个楼层、每个区域都应指定专人担任疏散引导员,熟悉本区域的疏散路线和安全出口火灾时引导员要第一时间到岗,引导人员有序撤离引导员职责:大声呼喊提醒人员疏散,指明疏散方向,防止人员走错方向或进入危险区域,在安全出口处维持秩序,防止拥挤踩踏组织人员有序撤离疏散时要遵循先着火层,后上下层,再其他层的原则着火层和上部楼层人员优先疏散,下部楼层可暂缓疏散,避免通道拥堵疏散要点:使用应急广播发布疏散指令,告知疏散路线;保持冷静,不要推搡;引导人员靠右侧通行,留出左侧通道供消防员进入;到达集合点后清点人数特殊人员优先救助老人、儿童、孕妇、残疾人等行动不便人员应优先疏散救助物业公司要建立特殊人员台账,标注位置,火灾时重点关注救助方法:安排专人负责特殊人员疏散,必要时采用搀扶、背负等方式;对于卧床病人,可用被褥包裹拖拽疏散;提前与消防部门沟通,请求优先救援应急演练的重要性为什么要定期演练提升实战能力通过模拟真实火场环境,让员工和业主熟悉应急流程,提高应对能力,减少慌乱熟悉逃生路线让所有人熟知安全出口位置和疏散路线,在紧急情况下能够本能地做出正确选择检验预案有效性发现应急预案中的不足,及时修订完善,确保预案的实用性和可操作性第七章消防法律法规与责任消防安全是法律责任不是可做可不做的选择了解消防法律法规明确各方责任既是履行法定义务也是保护自身权益违法违规将面临严厉处罚甚至,,,,,刑事追责主要法律法规解读我国已形成以《消防法》为核心的消防法律法规体系物业公司必须严格遵守相关法律规定,依法履行消防安全职责123《中华人民共和国消防法》物业消防安全管理规定违法违规责任追究核心内容:规定了消防工作的方针原则、各方消主要规定:明确了物业公司的消防安全职责,包行政处罚:不履行消防安全职责的,可处警告或防责任、消防设施管理、火灾预防、灭火救援括制定消防安全制度、开展防火检查巡查、维罚款;造成火灾隐患的,责令限期改正,逾期不改等内容护消防设施、组织消防培训演练等可处罚款并强制执行物业责任:第十八条规定,住宅区的物业服务企禁止行为:不得损坏、挪用或擅自拆除消防设刑事责任:消防责任事故罪、重大责任事故罪业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护施;不得占用、堵塞、封闭疏散通道和消防车通等造成重大火灾事故的,相关责任人可能被追管理,提供消防安全防范服务道;不得在公共区域违规停放电动车或充电究刑事责任,面临有期徒刑甚至无期徒刑民事赔偿:因消防管理不善造成业主财产损失或人身伤害的,物业公司要承担民事赔偿责任典型案例警示:某物业公司因未及时清理消防通道杂物,导致火灾时消防车无法进入,造成重大损失法院判决物业公司承担主要赔偿责任,赔偿金额达数百万元物业负责人被追究刑事责任,判处有期徒刑三年这个案例告诉我们,消防安全责任重于泰山,任何疏忽都可能付出惨重代价筑牢消防安全防线守护美好家园100%3650消防安全人人有责天天都是消防日零火灾是我们的目标每一位物业员工都是消防安全的守护者消防安全工作没有节假日,必须常抓不懈通过科学管理和全员参与实现零火灾消防安全是生命线,是物业服务的底线让我们携起手来,将今天学到的知识运用到实际工作中,预防火灾,珍爱生命,共同营造安全和谐的物业环境记住:隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山!。