西安工程造价培训课件

西安工程造价培训课件第一章工程造价基础知识概述建筑工程造价的定义与特点造价的核心定义构成要素详解造价管理重要性工程造价是指建设一项工程预期开支或实际•材料费:构成工程实体的原材料、辅助材开支的全部固定资产投资费用,包括设备及工料、构配件等费用器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其•人工费:直接从事建筑安装工程施工的生他费用等产工人开支•机械费:施工机械作业所发生的机械使用费•管理费与利润:企业组织施工生产经营活动所需费用造价计算的基本程序工程量清单计价流程主要计价依据与规范01GB50500-2013项目划分《建设工程工程量清单计价规范》,是工程量清单计价的核心依据,规定了清单编制和计价的统一规则按照规范要求划分分部分项工程地方定额标准02工程量计算陕西省建筑工程消耗量定额、陕西省建设工程费用定额等地方性技术经济标准依据工程量计算规则计算各项工程量市场价格信息03组价套价各地造价管理部门定期发布的人工、材料、机械市场价格信息根据定额或市场价格确定综合单价04费用汇总计算措施费、规费、税金,汇总总造价05审核调整审核计价结果,必要时进行调整优化造价管理的发展与现状年代年代19802000计划经济时期,实行国家统一定额、统一预算的管理模全面推行工程量清单计价,建立市场化计价机制,造价咨式,造价管理高度集中询行业快速发展1234年代年至今19902010市场经济改革启动,工程量清单计价模式开始试点,定额信息化、智能化技术深度融入,BIM技术与造价管理结逐步由指令性转为指导性合,大数据分析应用于成本控制,造价管理进入数字化时代计算机辅助造价管理的兴起随着信息技术的发展,广联达、鲁班、神机妙算等造价软件成为行业标准工具这些软件大幅提高了计算精度和工作效率,使复杂工程的造价计算从数周缩短至数天BIM5D技术的应用,更实现了设计、施工、造价的一体化管理,推动了造价管理模式的深刻变革造价管理城市建设的基石第一章小结与知识点回顾核心概念掌握计价流程理解行业发展认知•工程造价的定义与内涵•工程量清单计价五步法•造价管理体制改革历程•造价构成的四大要素•主要计价依据与规范•市场化计价机制的建立•造价管理在项目中的地位•计价程序的逻辑关系•信息化技术的广泛应用扎实的理论基础是成为优秀造价师的第一步理解造价的本质、掌握计价的逻辑、了解行业的发展,将为后续的软件操作和实务应用提供重要支撑第二章工程计量软件操作实训工程计量是造价工作的基础环节,准确快速的工程量计算直接影响造价结果本章将系统讲解土建、钢筋计量软件的操作方法,通过实际工程案例演示,帮助学员掌握从图纸识读到工程量输出的完整流程,提升专业技能和工作效率土建工程计量软件介绍软件核心功能模块软件操作基本流程图形算量新建工程通过绘制或识别图形计算工程量,支持CAD图纸导入,可视化操作直观高效设置工程基本信息、计算规则表格输入导入图纸对于规则构件可直接表格录入参数,系统自动计算工程量导入CAD图纸或扫描图纸建立构件报表输出绘制或识别各类构件生成各类工程量报表,支持多种格式导出,与计价软件无缝对接汇总输出生成工程量清单实训准备:本章实训需提前安装广联达GTJ2021或鲁班土建软件,并准备多层住宅建筑施工图纸一套建筑图、结构图建议使用配置:Win10系统、8G内存、独立显卡土建工程量计算实操一层工程量计算演示楼板与装修首层墙柱门窗绘制楼板,设置板厚定义房间,布置地面、墙面、天基础层构件绘制绘制首层墙体,设置墙体材质、厚度布置柱子,注意棚装修注意不同房间装修做法的差异,准确设置装导入基础层平面图,建立轴网绘制独立基础、条形柱与墙的交接处理插入门窗构件,软件自动扣减墙修材料和厚度基础、基础梁等构件注意基础埋深、垫层厚度等体工程量检查各构件标高是否正确参数设置,检查构件间的扣减关系是否正确顶层与标准层计算技巧标准层处理顶层要点汇总核对对于多层建筑,识别标准层后可使用复制功能快速建立顶层需特别注意女儿墙、屋面、坡屋顶等构件的绘制完成所有楼层后,使用软件的工程量汇总功能,查看各分其他楼层注意检查各层差异构件,如楼梯间、设备层屋面防水、保温层面积计算要准确坡屋顶需正确设置部分项工程量与手算或经验数据对比,核对工程量的等特殊部位需单独调整利用楼层复制功能可大幅提高坡度、檐口高度等参数,软件会自动计算屋面工程量合理性重点检查混凝土、钢筋、砌体等主要材料用建模效率量钢筋工程计量软件操作1软件功能解析钢筋计量软件基于03G

101、16G101等平法图集规则,可自动计算钢筋长度、根数、重量支持三维钢筋模型展示,便于直观检查钢筋布置的正确性2新建钢筋工程建立工程,选择适用的平法图集和抗震等级这些参数直接影响钢筋的计算规则,如锚固长度、搭接长度等,必须准确设置3定义钢筋信息定义各类构件的钢筋信息,包括直径、间距、根数等软件提供丰富的钢筋类型库,可快速选择常用钢筋规格和保护层厚度4布置与计算在三维模型上布置钢筋,软件根据平法规则自动计算可查看单根钢筋的详细计算过程,包括直段长度、弯钩增加值、搭接长度等明细一层至多层钢筋工程量计算实例以标准层框架结构为例:首先定义柱钢筋,包括纵筋、箍筋纵筋需设置搭接位置、锚固方式然后定义梁钢筋,注意梁的上部通长筋、架立筋、腰筋的不同计算方法最后处理板钢筋,包括受力筋、分布筋、负筋等完成后汇总输出钢筋明细表,按直径、型号分类统计总重量常用命令与转化建模技巧CAD软件常用快捷命令图纸转化建模步骤CAD绘图命令0102图纸识别轴网校准Q-矩形,X-轴网,M-墙,Z-柱,L-梁,B-板导入CAD图纸,识别轴网、柱、墙等图元校准轴网位置,确保轴线间距准确编辑命令Ctrl+C复制,Ctrl+V粘贴,Del删除,Ctrl+Z撤销0304构件识别参数补充查看命令自动识别或手动选择CAD图元转化为构件补充高度、材质等CAD图中无法识别的参数F3三维显示,F12二维显示,滚轮缩放平移05计算命令核对调整F9汇总计算,F10报表预览,F11图元检查对比CAD图纸,核对识别结果并调整技巧提示:CAD识别前需对图纸进行预处理,删除无关图层,保留轴网、墙、柱等关键图元识别准确率与CAD图纸的规范程度密切相关第二章小结软件操作关键点总结:土建计量核心技能•熟练掌握轴网、墙、柱、梁、板等基本构件的绘制方法1•理解构件间的扣减关系,确保工程量计算准确•掌握楼层复制、构件复用等提高效率的技巧钢筋计量要点把控•正确选择平法图集和抗震等级2•准确定义钢筋直径、间距、搭接方式•利用三维模型检查钢筋布置的合理性转化效率提升CAD•做好CAD图纸预处理,提高识别准确率3•掌握轴网校准、构件识别的操作流程•识别后必须仔细核对,补充缺失参数软件是工具,专业知识是根本只有深刻理解构造原理、计算规则,才能正确使用软件,避免垃圾进、垃圾出建议学员多练习,从简单工程入手,逐步提升软件操作的熟练度和准确性第三章工程计价软件与预算编制工程计价是在工程量基础上,确定工程造价的过程本章将详细讲解计价软件的使用方法,包括项目结构建立、综合单价组价、费用汇总等核心环节,帮助学员掌握从工程量到完整预算书的编制全流程工程计价软件功能与流程清单编制项目结构建立编制分部分项工程量清单,定义项目特征建立工程项目,设置单位工程、单项工程的树状结构组价套价组合人工、材料、机械,形成综合单价报表输出费用计算生成预算书、工料机汇总表等成果文件计算措施费、规费、税金等各项费用工程量清单预算书编制要点预算书编制需严格按照清单计价规范要求,完整准确地反映工程造价构成包括封面、编制说明、总说明、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费税金项目清单计价表、主要材料价格表等内容编制过程中要注意项目特征描述完整,工程量准确,综合单价合理,各项费用计算符合规定综合单价组成详解综合单价的构成要素综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费、利润,以及一定范围内的风险费用人工费材料费人工单价×人工消耗量西安地区建筑工人综合工日单价约120-150元/工日,不同工种单价有差异材料单价×材料消耗量材料单价包括原价、运杂费、采保费需关注市场价格波动,及时调整机械费管理费与利润机械台班单价×机械台班消耗量大型机械如塔吊、施工升降机台班费较高,需准确计算按人工费和机械费之和的一定比例计算费率依企业资质、工程类别确定,一般在15%-25%之间措施项目与规费税金计算措施项目费规费税金包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、脚包括工程排污费、社会保障费、住房公积金等按人工费的一定比例计建筑业增值税税率为9%,以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、手架费、模板费等部分项目按分部分项工程费的比例计算,部分项目需取,费率由政府部门规定,不得作为竞争性费用规费之和为计税基础税金不得作为让利优惠项目单独组价软件与鲁班造价对接实操算量软件与计价软件数据对接算量软件导出计价软件导入完成工程量计算后,在算量软件中选择导出到计价软件功能在计价软件中导入算量产品生成的数据文件数据核对开始组价核对导入的工程量清单、项目特征是否完整准确进行定额套用、价格调整等组价工作人材机表调整技巧常见问题处理人工单价调整工程量偏差:导入后发现工程量与算量软件不符,需检查导出导入设置,确保数据完整传递根据最新发布的人工指导价或市场询价,统一调整人工单价可使用软件的人工单价调整功能批量修改主材价格调整清单项缺失:部分特殊做法的清单项可能无法自动生成,需在计价软件中手动补充钢材、水泥、木材等主要材料价格波动频繁,需根据造价信息期刊或市场询价及时调整软件支持批量替换材料价格定额换算:遇到需要换算的定额子目,按规范要求进行人工、材料、机械的调整,并在备注中说明换算依据机械台班调整大型机械如塔吊、汽车吊的台班单价需根据当地市场行情调整注意油价变化对机械费的影响费用汇总与报表输出预算费用汇总方法完成所有清单项的组价后,软件自动汇总各项费用汇总顺序为:分部分项工程费→措施项目费→其他项目费→规费→税金→建安工程费检查汇总结果时,重点关注各项费用占比是否合理,与类似工程对比是否存在明显偏差45%12%3%9%分部分项工程费措施项目费规费税金占建安工程费的比例占建安工程费的比例占建安工程费的比例增值税税率报表预览与分析标准报表输出造价指标分析成本构成分析软件提供多种标准格式报表,包括工程预算书、计算单方造价、钢筋含量、混凝土含量等技术分析人工费、材料费、机械费在总造价中的占工程量清单计价表、工料机汇总表、主要材料经济指标与类似工程对比,分析造价水平的合比西安地区住宅工程材料费约占60%,人工费价格表等输出前需检查报表格式是否符合招理性如发现异常,需追溯检查工程量或单价约占20%,机械费约占8%,其他费用约占12%标文件或合同要求数据清晰计算准确是预算编制的生命线第三章小结预算编制实务要点:软件操作流程综合单价组成•掌握项目结构建立的方法•理解人工费、材料费、机械费的计算•熟练进行清单编制与组价•掌握管理费、利润的取费标准•准确计算各项费用并汇总•熟悉措施费、规费、税金的计取方法•规范输出各类预算报表•关注市场价格波动,及时调整单价数据对接技巧报表分析能力•实现算量与计价软件的无缝对接•输出符合要求的标准报表•处理数据导入中的常见问题•计算并分析造价技术经济指标•批量调整人材机价格提高效率•识别造价异常并追溯原因•核对工程量确保数据准确性•为成本控制提供数据支持预算编制是造价工作的核心环节,既需要扎实的理论基础,也需要熟练的软件操作技能准确的工程量、合理的单价、规范的取费,是编制高质量预算的三大关键建议学员多做实际工程练习,积累经验,提升专业能力第四章典型工程实例分析理论学习和软件操作需要通过实际工程案例来巩固提升本章选取西安地区典型的多层住宅工程为例,从土建计量、钢筋计量到工程计价,完整演示造价编制的全流程,帮助学员将知识转化为实战能力土建工程计量实例详解工程概况项目名称:西安市某小区6#住宅楼建筑面积:5280㎡,地上6层,框架结构层高:一层

3.6m,标准层

3.0m主要工程内容包括土方工程、桩基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、屋面及防水工程、装饰装修工程等手工建模方法识别转化对比CAD01建立轴网根据建筑图纸建立8×4轴网,轴距

6.0m×

6.6m85%02基础层建模绘制独立基础16个,基础梁,基础垫层,回填土识别准确率03标准层建模CAD图纸规范时可达到的准确率绘制柱、墙、梁、板、门窗等所有构件04顶层与屋面绘制女儿墙、屋面、防水层、保温层60%05装修工程定义房间,布置地面、墙面、天棚装修效率提升相比手工建模节省的时间CAD识别建模可显著提高效率,但识别后必须仔细核对建议采用识别+手工修正的混合方式,既保证效率又确保准确性计算报表解读钢筋工程计量实例分析多层结构钢筋计算要点柱钢筋计算梁钢筋计算板钢筋计算框架柱纵筋采用HRB400,直径22mm,单柱8根箍筋HPB300,直径框架梁上部通长筋2根HRB400直径18mm,下部通长筋2根直径楼板受力筋HRB400直径10mm,间距150mm,双层双向配筋负筋8mm,间距100/200加密区/非加密区柱纵筋在基础、楼层连接16mm支座负筋根据跨度和荷载确定,一般为2-4根箍筋直径布置在支座处,伸入板内长度不小于板跨的1/4分布筋直径8mm,处需设置搭接,搭接长度按抗震要求为45d8mm,间距100/200梁纵筋锚入支座的长度按平法图集确定间距200mm板厚100mm,保护层厚度15mm报表输出与核对方法钢筋明细表核对检查要点软件输出钢筋明细表,按直径分类统计本工程钢筋总重量约95吨,单方钢筋含量18kg/㎡,符合多层框架结构钢筋含量对比的一般水平与同类工程对比,判断钢筋用量是否合理钢筋型号直径mm重量kg占比三维模型检查HRB400222850030%利用软件三维视图检查钢筋布置HRB400182280024%计算书核对HRB400161900020%抽查典型构件的计算明细HRB400101520016%图集规则确认HPB3008950010%确认锚固、搭接长度符合图集工程计价实例实操项目结构建立在计价软件中新建工程,工程名称西安市某小区6#住宅楼,计价模式选择工程量清单计价建立单位工程结构,包括土建工程、装饰工程导入算量软件生成的工程量清单123分部分项清单措施项目清单其他项目清单土石方、地基基础、混凝土、砌筑、屋面、装饰等185个清脚手架、模板、垂直运输、安全文明施工等12个清单项总承包服务费、零星工作费等3个清单项单项预算书编制与调整定额套用组价费用计算汇总对每个清单项套用陕西省消耗量定额混凝土清单项套用相应强度等级的定额子目,砌完成组价后计算各项费用:筑清单项注意区分承重墙与非承重墙,装饰清单项按不同装修标准选择定额•分部分项工程费:520万元主要材料价格调整:商品混凝土C30单价480元/m³,钢筋HRB400单价4200元/吨,砌块•措施项目费:68万元280元/m³,均依据西安市2024年第一季度造价信息•其他项目费:5万元•规费:

17.8万元按3%计•税金:

54.9万元按9%计•建安工程总造价:

665.7万元单方造价:1261元/㎡,符合西安地区多层住宅的平均水平案例综合应用从计量到计价全流程演示:图纸准备1收集完整的施工图纸,包括建筑、结构、装饰等专业图纸,熟悉图纸内容,理解设计意图2土建计量使用算量软件建立三维模型,计算土建工程量,输出分部分项工程量清单钢筋计量3使用钢筋软件绘制钢筋,计算各类钢筋工程量,输出钢筋明细表4数据导入将算量数据导入计价软件,核对工程量清单的完整性和准确性组价套价5套用定额子目,调整人材机价格,形成综合单价6费用汇总计算措施费、规费、税金,汇总工程总造价报表输出7生成完整的预算书及各类附表,进行造价分析通过完整的工程案例演练,学员可以深刻理解造价工作的全流程每个环节环环相扣,任何一处的错误都会影响最终造价结果建议学员反复练习,从简单到复杂,从单项到综合,逐步提升实战能力只有通过大量的实际操作,才能真正掌握造价编制的技能理论与实践的完美结合第五章一级造价师考试难点与备考建议一级造价工程师是建设工程领域含金量极高的执业资格证书考试难度大、通过率低,但获证后职业发展前景广阔本章将解析考试科目重点难点,分享高效的备考策略,助力学员顺利通过考试一级造价师考试科目解析一级造价工程师考试共设四个科目,采用滚动管理方式,考生须在连续4个考试年度内通过全部科目建设工程造价管理建设工程计价建设工程技术与计量建设工程造价案例分析难度:★★★☆☆难度:★★★★☆难度:★★★★☆难度:★★★★★涵盖工程造价管理基本制度、工程项目管理、工程经济、工程项目投包括工程造价构成、工程计价方法、投资估算、设计概算、施工图预分土建、安装两个专业土建专业涉及工程地质、工程构造、工程材综合性最强的科目,以案例题形式考查,要求考生综合运用前三科知识解融资等内容重点掌握工程经济计算、价值工程、决策评价方法算、工程结算等难点在于各阶段造价的编制方法和价款调整料、施工技术等内容广泛,需要较强的工程技术基础决实际问题涉及工程计量计价、方案比选、索赔、结算等考试通过率与难点分析备考策略分享分阶段学习基础精讲-强化提高-冲刺模考三阶段重点突破8%案例分析科目要大量练习真题时间管理建议每天学习2-3小时,持续6个月全国平均通过率培训辅导近三年平均水平选择优质培训课程可提高通过率6%一次性通过率四科全过难度极大结语成为合格造价师的职业路径与未来展望:西安地区造价师就业前景西安作为西北地区中心城市,城市建设持续发展,基础设施投资规模巨大一带一路建设、国家中心城市建设、西安都市圈发展等战略为建筑业带来巨大机遇造价咨询行业需求旺盛,专业人才缺口明显3000+12K年均招聘岗位平均月薪西安地区造价岗位需求持证造价师平均薪资水平15-25K高级造价师5年以上经验薪资范围持证优势与职业发展执业资格优势多元化职业方向持续学习建议一级造价师是从事造价咨询业务的必备条件,是晋升项目经理、技术负责人可在建设单位、施工企业、造价咨询公司、招标代理机构、审计机构等单建筑行业技术日新月异,BIM技术、装配式建筑、绿色建筑等新技术不断涌的重要资质持证人员在求职、加薪、职称评定方面具有明显竞争优势位就业也可独立执业,成立个人工作室或咨询公司,职业发展空间广阔现造价师需持续学习,关注行业动态,掌握新技术新规范,保持专业竞争力成为一名优秀的造价工程师,需要扎实的理论基础、熟练的软件操作、丰富的实践经验和持续的学习态度希望通过本课程的学习,学员能够系统掌握工程造价的核心知识和技能,顺利通过造价师考试,在建筑工程领域开创辉煌的职业生涯!。