民法典担保物权培训课件

民法典担保物权培训课件第一章担保物权基础概念与体系担保物权的定义与功能担保物权的主要类型担保物权是为了保障债权实现而在债《民法典》规定的担保物权主要包括务人或第三人的特定财产上设定的物三大类型:抵押权、质权和留置权每权其核心功能在于通过对特定财产种类型都有其特定的适用场景和法律的支配,确保债权人能够优先受偿,降低规则,共同构成完整的担保体系交易风险物权法定原则担保物权体系全景图担保物权制度形成了层次分明、功能互补的完整体系理解各类担保物权的特点与区别,是正确适用法律的基础不动产抵押权与动产抵押权1不动产抵押权以土地使用权、房屋等不动产为客体,采取登记生效主义;动产抵押权以生产设备、原材料等动产为客体,采取登记对抗主义两者在设立要件和公示方式上存在重要差异权利质权与动产质权2质权根据标的物不同分为动产质权和权利质权动产质权以动产占有转移为生效要件,权利质权则以应收账款、股权、知识产权等权利为标的,需要办理相应的登记或交付手续非典型担保形式3除法定担保物权外,实践中还存在让与担保、所有权保留、融资租赁等非典型担保形式这些创新型担保方式在《民法典》中获得了一定程度的认可,丰富了担保手段第二章民法典对担保物权的重大修改《民法典》在继承原有担保制度基础上,进行了多项重大修改与完善,更好地适应了经济社会发展需要这些变化对担保实务产生了深远影响抵押权客体扩展新增海域使用权等可抵押财产类型,拓宽了融资渠道流押流质条款明确了流抵押、流质押条款的法律效力及处理规则最高额抵押完善优化了最高额抵押制度,加强了债权人权益保护抵押权客体的变化详解《民法典》第395条的规定《民法典》第395条明确规定了可以抵押的财产范围,包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备原材料等该条款相比原《物权法》有所扩展特殊权利的抵押限制耕地使用权、宅基地使用权的抵押受到严格限制但在符合法定条件下,土地承包经营权可以依法抵押,为农村金融改革提供了法律支持司法实践中的认定标准法院在认定土地承包经营权抵押效力时,会审查是否经过合法程序、是否损害集体利益、是否符合土地用途管制等要件,确保抵押行为的合法性流抵押与流质押的法律效果0102法律规定的明确化担保权优先受偿权保留《民法典》第401条、第428条明确规定,虽然流押、流质条款本身无效,但不影响抵抵押合同、质押合同中约定债务履行期限押权、质权本身的效力债权人仍然享有届满抵押权人、质权人未受清偿时,抵押财对抵押财产、质押财产的优先受偿权,可依产、质押财产归债权人所有的条款无效法申请拍卖或变卖03清偿与分配规则担保财产变价后,应当先清偿债权本金、利息及实现债权的费用有剩余的,返还给抵押人或出质人;不足部分,由债务人继续清偿这一规定既保护了债权人的合法权益,又防止了债务人财产权益受到不当侵害,体现了利益平衡原则第三章抵押权与租赁权的关系抵押权设立前租赁合同的保护根据《民法典》第405条规定,抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受抵押权的影响这体现了对租赁权的物权化保护占有公示的重要性租赁关系能否对抗抵押权,关键在于租赁物是否已实际交付占有占有作为公示方式,使抵押权人能够知晓租赁关系的存在,保障了交易安全买卖不破租赁原则《民法典》延续并强化了买卖不破租赁原则即使抵押财产被拍卖或变卖,符合条件的租赁关系仍然有效,承买人应当继续履行租赁合同抵押财产转让的法律规定抵押期间抵押财产能否转让以及如何转让,是实务中常见的争议问题《民法典》第406条对此作出了明确规定转让条件与限制转让价款的清偿规则抵押期间,抵押人可以转让抵押财产抵押人转让抵押财产的,应当及时通知但当事人另有约定的除外抵押财产抵押权人抵押权人能够证明抵押财转让的,抵押权不受影响这一规定增产转让可能损害其抵押权的,可以请求强了抵押财产的流动性抵押人将转让所得价款向其提前清偿债务或提存禁止转让约定的效力当事人可以约定限制或禁止转让抵押财产但该约定只有经过登记才能对抗善意第三人未经登记的禁转约定仅在当事人之间有效,不能对抗不知情的买受人第四章担保物权的实现与撤销权抵押权实现协议的撤销权《民法典》第410条创设了抵押权实现协议的撤销权制度抵押权人与抵押人可以协议以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿撤销权的行使条件协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议这一规定防止了抵押人与抵押权人恶意串通,损害其他债权人的合法权益行使期限与法律后果撤销权应当在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权行使后,原协议无效,应当按照法定程序实现抵押权,保障全体债权人的公平受偿担保物权的清偿顺序当同一财产上存在多个担保物权时,如何确定清偿顺序至关重要《民法典》第414条对此作出了系统规定1登记顺序决定优先级同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得价款按照登记、交付的时间先后顺序清偿已登记的抵押权优于未登记的抵押权2电子登记系统的影响电子登记系统的应用使登记时间精确到秒,大大减少了顺序认定的争议登记机关出具的电子凭证具有与纸质凭证同等的法律效力3顺序相同的处理顺序相同的抵押权与质权,按照债权比例清偿这一规则体现了债权平等原则,避免了同顺位债权人之间的不公平第五章动产担保与权利担保制度动产抵押权的设立动产抵押客体范围与善意第三人的关系《民法典》第403条规定,以动产抵押的,抵押权动产抵押权的客体范围广泛,包括生产设备、原未经登记的动产抵押权不能对抗善意买受人、承自抵押合同生效时设立未经登记,不得对抗善材料、半成品、产品、交通运输工具等《民法租人等第三人这要求抵押权人及时办理登记,意第三人这是登记对抗主义的典型体现典》进一步扩大了可抵押动产的范围,便利融以保障自身权益资动产抵押权的登记与效力动产抵押权的登记制度是平衡各方利益的重要机制,对交易安全和融资效率都有重大影响未登记抵押权的对抗限制权利冲突的解决规则未经登记的动产抵押权虽然在抵押人当动产抵押权与买受人、承租人的权与抵押权人之间有效,但无法对抗不知利发生冲突时,需要综合考虑登记状情的善意第三人第三人基于对动产态、交易时间、善意与否等因素正外观的信赖而取得的权利优先于未登常经营活动中的买受人可以在特定条记的抵押权件下取得无担保负担的所有权破产程序中的优先权在债务人破产时,已登记的动产抵押权人享有优先受偿权,可以从抵押财产变价款中优先受偿未登记的抵押权则只能作为普通债权参与分配最高额抵押制度的变化查封扣押情形下的权利《民法典》第420条规定,抵押财产被查封、扣押的,不影响最高额抵押权的效力但最高额抵押担保的债权范围以查封、扣押前已经存在的债权为限防止恶意串通的制度设计这一规定防止了抵押人与债务人在财产被查封后仍继续发生债权债务,损害其他债权人利益同时保护了最高额抵押权人对既存债权的合法权益债权特定的要求最高额抵押权转为普通抵押权前,需要对担保的债权进行特定化特定后的债权确定,不再随着新债权的发生而增加担保范围实务提示:最高额抵押在银行授信业务中应用广泛正确理解债权确定事由,对于保护抵押权人和其他债权人利益都至关重要第六章非典型担保制度解析除了法定的担保物权形式,实践中还发展出多种非典型担保方式《民法典》及相关司法解释对这些创新形式给予了一定认可让与担保的法律性质信托型与买卖型的区别让与担保是指债务人或第三人为担保信托让与担保中,债权人取得担保财产债务履行,将担保财产权利转移给债权的所有权仅为形式,实质目的在于担人,待债务清偿后再转回的非典型担保买卖式担保则以买卖形式实现担保司法实践中根据当事人真实意思保功能,如商品房回购担保等判断其担保性质民法典中的制度地位《民法典担保制度司法解释》承认了让与担保的效力,并规定了其实现规则这为非典型担保的发展提供了法律依据,丰富了担保手段担保合同的效力与私法自治生效要件从属性原则担保合同应具备合同的一般生效要件:当事人担保合同一般为从合同,其效力依附于主合具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违同主合同无效,担保合同原则上无效但担反法律强制性规定和公序良俗保人有过错的,应承担相应民事责任司法实践适用独立性例外法院在审理独立担保案件时,会审查担保合同在国际贸易中,独立担保被广泛应用独立担是否明确约定独立性、是否符合国际惯例等因保不依附于主合同,债权人只需提交符合约定素,谨慎认定独立担保的效力的单据即可请求担保人履行担保责任第七章保证制度的最新规定一般保证与连带保证的区分《民法典》第686条规定,当事人在保证合同中约定保证人仅对债务人不能清偿的部分承担保证责任的,为一般保证约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证约定不明的推定规则《民法典》改变了原有规定,明确当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任这更好地保护了保证人的利益主合同变更的影响债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意未经同意的,保证人不再承担保证责任,但减轻债务的除外保证责任的变更与诉讼时效保证责任的变更规则和诉讼时效制度,直接关系到保证人和债权人的权利义务,是保证实务中的重点问题保证责任减轻的情形保证责任加重的后果债权人与债务人协议减轻债务的,保证人仍应在原保证范围内承担保证债权人与债务人未经保证人书面同意,协议增加债务、提高利率、延长责任但债权人放弃部分债权的,保证人在相应范围内免除保证责任履行期限等加重保证责任的,保证人对加重部分不承担保证责任诉讼时效的影响保证期间的起算与终止保证期间届满后债权人未主张权利的,保证人免除保证责任诉讼时效一般保证的保证期间自主债务履行期届满之日起算连带责任保证的届满,保证人获得诉讼时效抗辩权,可拒绝承担保证责任保证期间同样自主债务履行期届满之日起算保证期间不发生中止、中断、延长第八章担保物权的登记制度1登记的法律意义担保物权登记是担保物权公示的重要方式不动产抵押权的登记是设立要件,动产抵押权的登记是对抗要件,权利质权根据具体权利类型确定登记效力登记使担保物权具有公信力,保护交易安全2登记程序与要求办理担保物权登记需提交登记申请书、当事人身份证明、担保合同、权属证明等材料登记机关应当对申请材料进行形式审查,符合条件的应当予以登记并颁发证明3电子登记系统优势电子登记系统实现了网上申请、在线审核、电子证照发放的全流程电子化提高了登记效率,降低了交易成本,登记信息实时更新,便于查询和监管4登记异议与注销利害关系人认为登记错误的,可以申请更正登记或提出异议登记担保物权消灭的,当事人应当及时办理注销登记未及时注销可能影响抵押人再次融资抵押预告登记制度预告登记的法律性质预告登记是为保全将来发生的不动产物权变动请求权而进行的登记抵押预告登记保全的是将来设立抵押权的请求权,防止抵押人处分财产损害抵押权人利益与抵押权设立的关系预告登记后,未经预告登记权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力预告登记可以转为正式登记,但需要满足约定条件并办理相应手续破产程序中的效力预告登记是否享有优先受偿权在实务中存在争议主流观点认为,预告登记本身不产生担保物权,但可以对抗在后的物权处分,间接保护了债权人利益第九章担保物权的司法解释与实务指导最高人民法院发布的《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》对担保实务产生重大影响,明确了诸多争议问题1担保合同效力认定司法解释明确了担保合同无效、可撤销的情形及法律后果,细化了担保人责任的认定标准,为审判实践提供了明确指引2担保物权实现程序规范了担保物权实现的协议折价、拍卖、变卖等方式,明确了实现担保物权特别程序的适用条件和审查标准,提高了担保物权实现效率3非典型担保的认定承认了让与担保、所有权保留、融资租赁等非典型担保的效力,规定了其实现规则,填补了法律空白,促进了担保方式创新4担保责任的分配明确了多个担保并存时的责任分配规则,统一了人的担保与物的担保竞合的处理标准,平衡了各方当事人利益担保物权纠纷的处理技巧证据收集与固定权利确认与主张及时收集担保合同、登记证明、催收函、财产评估报告等关键证据注意准确识别担保物权类型,明确权利内容和范围及时行使担保物权,避免超证据的真实性、合法性和关联性,建立完整的证据链条,为诉讼奠定基础过保证期间或诉讼时效必要时申请财产保全,防止担保财产灭失或价值减损诉讼与仲裁选择判例研究与应用根据案件性质、争议金额、执行便利等因素,选择适当的争议解决方式诉关注最高法院和地方高院的指导性案例,学习典型案件的裁判思路准确理讼程序公开透明,仲裁具有保密性和灵活性,各有优势解法律适用标准,提高诉讼胜诉率和执行成功率第十章担保物权的风险防范设立前尽职调查转让中风险控制条款设计风险审查担保人主体资格与权监控抵押财产转让动态避免流押流质条款利能力•设置转让通知义务•明确约定实现方式•核实担保财产权属状•约定转让价款提存•设定合理担保范围况•办理禁转约定登记•约定违约责任•查询是否存在权利限•保留追索权利•完善通知送达机制制•评估担保财产价值•了解担保人财务状况担保物权与金融创新随着金融市场发展,担保物权制度不断与新型融资方式结合,产生了多样化的担保模式,为实体经济提供了有力支持动产抵押融资租赁+企业将生产设备等动产既作为抵押物又作为租赁物,实现融资与使用的结合在动产抵押基础上,通过融资租赁方式取得设备使用权,缓解资金压力,提高资产利用效率让与担保的实践应用在供应链金融中,债务人将应收账款、存货等资产让与给债权人作为担保既满足了融资需求,又保持了企业对资产的实际控制,是灵活高效的担保方式新型担保的法律适应数据资产、碳排放权等新型权利能否作为担保客体,法律尚未明确实践中根据可转让性、可特定性、具有经济价值等标准,探索新型担保的法律路径担保物权的国际比较英美法系担保制度英美法系采用浮动担保、统一商法典担保权益等制度,强调融资便利和效率担保权益的设定较为灵活,登记制度高度统一和电子化大陆法系担保制度德国、日本等大陆法系国家与我国制度较为相似,但在非典型担保的认定、担保权实现程序等方面存在差异德国法上的担保权转让制度值得借鉴我国制度的特色我国担保物权制度兼采两大法系优点,形成了独特的制度体系登记对抗主义与登记生效主义并存,既保障交易安全又促进融资便利制度不足与完善方向相比发达国家,我国在动产担保登记统一化、担保权实现程序简化、非典型担保规则明确化等方面仍有提升空间,需要继续完善典型案例分享一某企业动产抵押权设立与登记纠纷案情简介:甲公司向乙银行贷款500万元,以其生产设备设定抵押,但未办理抵押登记后甲公司将部分设备出售给不知情的丙公司乙银行主张对已出售设备享有抵押权,丙公司抗辩其为善意买受人法院裁判要点法院认定,动产抵押权未经登记不得对抗善意第三人丙公司支付合理对价取得设备,不知道也不应当知道设备上存在抵押权,构成善意取得乙银行不得向丙公司主张抵押权法律适用分析本案适用《民法典》第403条、第311条规定未登记的动产抵押权不具有对抗效力,善意买受人依法取得无担保负担的所有权抵押权人应及时办理登记,保障自身权益典型案例分享二流质押条款效力争议案例案情简介:甲公司向乙公司借款,以价值300万元的机器设备出质,合同约定如到期未清偿债务,质押设备归乙公司所有到期后甲公司未还款,乙公司要求取得设备所有权法院裁判要点:根据《民法典》第428条,流质条款无效,但质权本身有效乙公司不能直接取得设备所有权,但可以就设备拍卖、变卖所得价款优先受偿撤销权的认定:若乙公司与甲公司另行达成折价协议,损害其他债权人利益的,其他债权人可依据第410条规定请求撤销该协议,维护自身权益典型案例分享三抵押财产转让中的权利保护问题案情背景1甲公司以其厂房向乙银行抵押贷款1000万元并办理登记抵押合同未约定禁止转让后甲公司2法律适用将厂房出售给丙公司,未通知乙根据《民法典》第406条,抵押期银行,也未清偿债务间抵押人可以转让抵押财产,抵押权不受影响丙公司取得所有权利救济3权,但厂房仍负担抵押权乙银行可以要求甲公司将转让价款提前清偿债务或提存如甲公司拒绝,乙银行可以申请法院强4实务启示制执行,从提存款或厂房变价款中优先受偿抵押权人应在抵押合同中明确约定转让需经同意或通知,并办理该约定的登记,增强对抵押财产的控制,防范转让风险未来展望与制度完善建议明确非典型担保规则进一步细化让与担保、所有权保留等制度的构成要件、公示方法、实现程序,为实践提供更明确的法律依据统一动产担保登记整合现有分散的动产抵押登记、动产质押登记、融资租赁登记等系统,建立统一的动产担保登记平台,便利查询和监管简化担保权实现程序优化实现担保物权特别程序,缩短审理周期,降低实现成本探索网络拍卖、快速变现等新型实现方式,提高效率推进信息化建设加快电子登记、电子证照、在线查询的全面应用利用区块链等技术,提高登记信息的准确性、安全性和可追溯性加强立法与司法衔接及时总结司法实践经验,通过立法或司法解释方式,回应实践中出现的新问题,保持法律的适应性和生命力课程总结本次培训全面系统地讲解了《民法典》担保物权制度的核心内容,希望能帮助大家更好地理解和运用担保法律规则制度核心要点实务关键风险点•担保物权的类型与功能•担保财产权属审查不严•抵押权、质权的设立与实现•未及时办理担保登记•登记制度与公示效力•忽视担保物权实现期限•流押流质条款的处理•合同条款约定不明确•非典型担保的认定•对新型担保缺乏认识•保证制度的新规定•证据保存不完整法律适用与案例•准确理解法律规定•关注司法解释动态•学习典型案例裁判•注重证据收集固定•选择适当救济途径•持续跟踪制度发展谢谢聆听欢迎提问与交流后续学习资源如果您对本次培训内容有任何疑问,或希•《民法典》担保物权编条文望进一步探讨具体案例,欢迎随时与我交•最高法院担保制度司法解释流•指导性案例及典型判例•相关法律专业论文与著作本课件内容仅供学习参考,具体法律适用请以最新法律法规和司法解释为准遇到复杂法律问题建议咨询专业律师。