工程造价预算培训课件

工程造价预算培训课件第一章工程造价预算概述工程造价的定义与构成造价管理的重要性预算的作用与阶段工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收所有效的造价管理能够控制投资、优化资源配花费的全部费用,包括建筑安装工程费、设置、提高项目经济效益随着建筑业的发展,备及工器具购置费、工程建设其他费用等核造价管理正朝着信息化、精细化、国际化方心构成部分向演进工程造价管理的发展历程与现状国内外造价管理演变市场化改革影响我国工程造价管理经历了从计划经济下的定额计价到市场经济下的工程量清单计价的重•计价模式由定额计价转向清单计价大转变国际上,FIDIC合同条款、NRM计量规则等先进体系为我国提供了重要借鉴•价格形成机制更加市场化版清单计价规范2013•风险分担机制更加合理•信息化技术深度应用《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013是我国工程造价管理的核心标准,统一•专业人才需求持续增长了计价规则,规范了市场行为,推动了造价管理的标准化与国际化进程工程造价预算的基本流程收集资料计算工程量获取设计图纸、施工方案、地质勘察报告等基础文件,了解项目概况与技术要求依据设计图纸和计量规范,准确计算各分部分项工程的实物工程量套用定额组价汇总编制根据工程量清单,套用相应定额,确定人工、材料、机械等价格,计算综合单价汇总各项费用,计算规费、税金,最终形成完整的工程造价预算文件预算概算预算投资估算动态管理理念vs vs概算在初步设计阶段编制,精度较低;预算在施工图投资估算在项目决策阶段编制,是项目立项的依据;设计阶段编制,精度较高,是招投标的重要依据预算更加详细具体,是施工合同签订的基础预算贯穿项目全生命周期第二章工程量计量基础工程量的定义1工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程各分部分项的数量准确的工程量是造价计算的基础计量规则体系2我国采用《建设工程工程量清单计价规范》及各专业工程量计算规范,统一了计量规则,包括土建、安装、市政、装饰等各专业领域计量单位规范3不同工程项目采用相应的计量单位,如混凝土按立方米m³、钢筋按吨t、抹灰按平方米m²等,必须严格遵守规范要求误差控制方法计量规则详解主要工程项目计量方法复杂工程量计量技巧土方工程:按设计图示尺寸计算体积,区分挖方、填方、运土等对于异形构件、弧形结构等复杂工程,需采用分段计算、近似计算或软件建模等方法关键是理解设计意图,准确把握计量边界混凝土工程:按设计图示尺寸以体积计算,扣除预埋件体积与设计图纸的关系砌筑工程:按设计图示尺寸以体积计算,扣除门窗洞口钢筋工程:按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量工程量计算必须严格依据施工图纸,包括建筑、结构、水电等各专业图纸装饰工程:按设计图示尺寸以面积计算,扣除孔洞遇到图纸不明确或矛盾时,应及时与设计方沟通确认实用提示:计量工作要求细致严谨,建议建立标准的工程量计算表格,记录计算过程,便于复核和审计掌握常用构件的计算公式能大幅提高工作效率工程量清单的编制原则0102项目编码规范化项目名称标准化采用12位阿拉伯数字表示,前两位为专业工程代码,第

三、四位为附录分类项目名称应完整描述工程内容,包括项目名称、项目特征、计量单位等要素,顺序码,确保编码的唯一性和可追溯性做到清晰明确、无歧义0304清单结构层次化项目分类精细化分部分项工程量清单按单位工程、分部工程、分项工程三个层次编制,逻辑明确区分分部分项工程、措施项目、其他项目、规费、税金等,各项目费用清晰,便于管理和核对归属清晰,计价基础明确措施项目包括安全文明施工、临时设施、脚手架等为完成工程所需的技术、生活、安全等措施费用其他项目包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等,体现了清单计价的灵活性与完整性清单编制的规范化与标准化工程量清单是工程计价的基础文件,其编制质量直接影响投标报价和合同执行规范化的清单编制能够减少争议,提高造价管理水平,促进建筑市场的健康发展第三章预算定额与价格组价预算定额体系预算定额是完成单位合格产品所需的人工、材料、机械台班消人工费材料费耗量的标准我国定额体系包括:•国家定额基础性包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采•行业定额专业性助工资、职工福利费、生产工人劳动保护购及保管费等材料价格应按工程所在地•地区定额地方性费等,按当地人工市场价格确定的市场价格采集,重要材料需动态调整•企业定额竞争力机械费施工机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等,反映设备使用成本综合单价计算综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润×1+风险系数需考虑工程特点、市场行情、企业实力等因素进行合理调整组价实务操作价格信息采集措施费计算通过造价信息网、材料供应商询价、市场调研等多种渠道获措施项目费用按规定方法计算,如脚手架费按建筑面积或展开取人工、材料、机械的市场价格,确保价格的真实性和时效性面积,安全文明施工费按分部分项工程费的一定比例计取1234定额套用价格动态调整根据工程量清单项目特征,选择相应定额子目进行套用注意对于工期较长或市场价格波动较大的工程,应建立价格调整机定额工作内容与清单项目特征的对应关系,必要时进行换算调制,合同中明确调整条件、方法和程序,合理分担价格风险整人工价格因素材料价格因素机械价格因素•地区差异•品牌规格•设备型号•技术等级•供应距离•使用年限•季节性波动•采购批量•台班产量•用工方式•市场供需•租赁方式软件辅助预算介绍现代工程造价管理已进入数字化时代,专业预算软件极大提升了工作效率和准确性广联达、鲁班、神机妙算等软件已成为造价人员的必备工具图形建模1根据施工图纸在软件中建立三维模型,自动识别构件关系,为工程量计算提供可视化基础自动提量2软件根据建立的模型和计算规则自动计算工程量,大幅减少手工计算工作量,提高计算精度智能组价3软件内置定额库和价格库,可快速套用定额、调整价格,自动汇总计算,生成完整的预算文件成果输出4一键生成工程量清单、招标控制价、投标报价等各类成果文件,格式规范,符合行业标准要求软件应用优势:提高计算速度、减少人为错误、便于方案比选、支持数据共享、实现动态管理但也需注意软件计算结果应人工复核,特殊构件需手工调整,不可完全依赖软件数字化助力精准预算BIM技术与造价软件的深度融合,正在重塑工程造价管理模式从二维图纸到三维模型,从手工计算到智能提量,技术进步为预算工作插上了翅膀,也对造价人员的技能提出了新的要求第四章工程量清单计价规范GB50500-2013规范的核心内容对合同价款的影响《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013是我国工程造价领域的基础性标规范明确了合同价款的形成、调整、支付、结算等全过程管理要求,建立了相对完善准,适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动的价款管理体系:主要章节构成合同价款约定

1.总则-规定规范的适用范围和基本原则规定了固定价格、可调价格、成本加酬金等合同类型的适用条件和计价方法

2.术语-统一工程造价专业术语

3.一般规定-明确计价活动的基本要求价款调整机制

4.工程量清单编制-规定清单编制方法

5.招标控制价编制-明确最高投标限价明确了法律法规变化、工程变更、市场价格波动等13种价款调整情形及计算方法

6.投标报价编制-规范投标人报价行为

7.合同价款约定与调整-规定价款管理规则风险合理分担

8.工程计量与价款支付-明确计量支付程序

9.竣工结算与工程价款纠纷处理通过招标控制价、风险费用、暂估价等制度设计,在发承包双方之间合理分配风险版清单规范重点解读2013强制性条文的变化招标控制价管理2013版规范共有10条强制性条文,涉及清单编制、招标控制价、投标招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关报价等关键环节违反强制性条文将导致投标无效或合同无效,必须计价依据和办法编制的招标工程的最高投标限价必须在招标文件中严格执行主要包括清单完整性、综合单价唯一性、控制价公开性等公布,不得超过,否则投标无效控制价编制应真实、准确,不得人为抬重要规定高或压低投标报价规范要求风险与调整机制投标人应根据招标文件、清单、现场情况、企业定额等自主报价,不规范明确了承包人承担的风险范围和风险费用计算方法对于基准日得低于成本综合单价应包含完成该项目所需的全部费用,包括风险期后的法律法规变化、工程变更、不可抗力等情形,建立了相应的价费用投标报价一经确定,除规定情形外不得变更款调整机制,体现了风险合理分担的原则第五章合同价款管理实务合同价款构成价款调整原则包括签约合同价、调整合同价和竣工结算价签约合同价是合同签遵循实事求是、公平合理、及时准确的原则调整必须有充分依据,订时确定的价款,是后续调整的基准程序规范,证据完整支付流程管理争议处理机制按合同约定定期进行进度款支付,通常为月度或季度支付需经监理价款争议应先通过协商解决,协商不成可通过调解、仲裁或诉讼途径审核,业主批准后支付解决及时处理避免扩大损失预付款与进度款索赔管理要点预付款一般为合同价的10%-30%,用于承包人购买材料、设备等进度款索赔是承包人因非自身原因造成的损失向发包人提出补偿要求的行为按已完工程量的70%-90%支付,扣回预付款竣工后支付至97%左右,留关键是及时发现索赔事件,28天内提出索赔意向,准备充分的证据资料,合5%左右作为质量保证金,缺陷责任期满后返还理计算索赔金额典型合同价款案例分析案例一设计变更价款调整案例二材料价格波动争议案例三措施费控制实践:::某住宅项目施工中因设计变更增加地下室层高,某工程施工期间钢材价格大幅上涨,超过合同约某项目通过优化施工组织设计,采用新型脚手架导致工程量和造价增加承包人及时提出价款调定的风险幅度双方对调整方法产生争议,最终体系,合理安排临时设施,有效控制了措施项目费整申请,提供详细的工程量计算和组价资料,经审通过引入第三方造价咨询机构,依据市场价格信用,节约造价8%实践启示:措施项目费用有较大核后获得合理补偿关键成功因素:及时发现、息和合同条款,公平确定了价款调整方案经验优化空间,需要施工单位发挥专业优势,在确保安规范程序、充分证据、合理计算教训:合同应明确价格调整条款,建立价格风险分全质量前提下创新方法降低成本担机制合同管理保障预算执行合同是工程造价管理的法律基础,规范的合同管理能够明确双方权利义务,预防和减少争议,保障预算目标的实现从合同签订到履行、变更、结算的全过程,都需要造价专业人员的深度参与和精细管理第六章预算风险控制与管理预算风险的来源风险识别与评估设计风险采用风险清单法、专家访谈法、历史数据分析法等识别风险,通过定性和定量分析评估风险发生概率和影响程度,确定风险等级设计深度不够、图纸错漏、变更频繁等导致预算偏差市场风险材料价格波动、人工成本上涨、政策调整等不确定因素施工风险工期延误、质量返工、安全事故、自然灾害等施工问题管理风险计量不准确、签证不规范、结算争议等管理不善问题风险规避改变计划消除风险风险转移通过保险合同转移风险减轻采取措施降低影响风险接受制定应急预案应对预算控制的动态管理预算不是编制完成后束之高阁的文件,而是需要全过程跟踪、分析、调整的动态管理工具有效的动态管理能够及时发现偏差、分析原因、采取纠偏措施,确保造价控制目标的实现建立基准批准的预算作为绩效测量基准PMB,是动态管理的对比依据实际监测定期收集实际成本数据,建立成本台账,掌握费用支出情况偏差分析计算费用偏差CV和进度偏差SV,分析偏差产生的原因采取措施针对偏差原因制定纠偏方案,调整资源配置,优化施工组织效果评估跟踪纠偏措施实施效果,持续改进,形成管理闭环组织保障措施技术保障手段•建立造价管理组织体系•应用造价管理软件•明确各部门职责权限•建立造价数据库•定期召开造价分析会•实施BIM技术应用•建立奖惩激励机制•开展价值工程分析第七章工程造价预算案例实操通过一个完整的多层住宅楼项目预算案例,系统演示从图纸解读到预算编制的全过程,帮助学员掌握预算编制的实际操作技能本案例涵盖土建、装饰、给排水、电气等各专业工程图纸解读熟悉建筑、结构、设备等各专业图纸,理解设计意图,发现图纸问题工程量计算按分部分项逐一计算工程量,编制工程量清单,确保不漏项不重复定额套用组价选择合适定额,调整价格参数,计算综合单价,汇总形成预算审核优化复核工程量和价格,分析造价构成,提出优化建议案例分析某住宅楼工程预算全流程:项目概况定额应用与组价•建筑面积:8000㎡分部工程占比要点•建筑层数:地上6层•结构形式:框架结构土建工程65%注意换算调整•基础类型:筏板基础装饰工程15%材料价格重要•装修标准:中等装修设计图纸解读要点给排水工程8%管道计量准确电气工程12%系统划分清晰建筑专业:重点关注建筑面积、层高、门窗表、装饰做法表等造价分析结果结构专业:重点关注基础类型、柱网尺寸、梁板配筋等设备专业:重点关注系统图、平面布置、设备材料表等38003040工程量提取方法采用广联达软件建模提量与手工复核相结合的方法对于规则构件使用软件自动计综合单价总造价算,对于特殊构件进行手工计算补充关键是准确理解计算规则,合理划分计算单元元/平方米含税万元风险提示本项目主要风险点包括:基础工程地质条件、钢材价格波动、装饰标准调整等建议在合同中明确风险分担条款,建立价格调整机制第八章工程造价预算未来趋势技术深度融合BIMBIM建筑信息模型技术将彻底改变传统造价管理模式从二维图纸到三维模型,从手工计算到自动提量,从静态管理到动态控制,BIM为全生命周期造价管理提供了强大支撑基于BIM的5D造价管理已成为行业发展方向大数据智能应用海量工程造价数据的积累为大数据分析和人工智能应用创造了条件通过数据挖掘、机器学习等技术,可以实现造价指标智能推荐、造价风险智能预警、造价方案智能优化等功能,提升造价管理的科学性和精准性绿色可持续造价在双碳目标背景下,绿色建筑、装配式建筑快速发展,对造价管理提出新要求全生命周期成本分析、碳排放成本核算、绿色建材价格体系等将成为造价管理的重要内容可持续发展理念将深刻影响造价专业的未来走向预算人员职业发展与能力提升必备专业知识核心专业技能综合素质要求•工程技术基础知识•识图与工程量计算•严谨细致的工作态度•工程经济学原理•定额应用与组价•良好的沟通协调能力•工程造价管理理论•造价软件操作•持续学习的主动性•建设法律法规•BIM技术应用•创新思维与问题解决能力•工程合同管理•造价分析与控制•团队协作精神•工程项目管理•合同管理与索赔•职业道德与诚信意识0102取得学历学位考取职业资格工程管理、土木工程等相关专业本科或以上学历是从业基础造价工程师、建造师等国家职业资格证书是职业发展的重要支撑0304积累实践经验持续学习提升通过项目实践不断提升专业技能,积累行业经验和人脉资源关注行业动态,学习新技术新方法,参加继续教育培训互动环节预算编制实操练习现在让我们通过实际操作来巩固所学知识请各小组根据提供的简化施工图纸,完成一个小型工程项目的预算编制任务任务一工程量清单编制分钟:30根据提供的建筑平面图和结构图,识别主要分部分项工程,编制简化的工程量清单要求:项目编码正确、项目特征描述清晰、计量单位准确、工程量计算合理任务二组价计算与汇总分钟:30根据编制的工程量清单,参考提供的定额和价格信息,进行组价计算计算各分部分项工程的综合单价和合价,汇总形成工程预算总价注意人工、材料、机械费用的合理性任务三成果展示与交流分钟:30各小组展示预算编制成果,讲解工作思路和方法其他小组提问交流,讲师点评指导通过互动学习,掌握预算编制的关键要点和常见问题的解决方法常见问题答疑如何提高工程量计算的准确性定额套用时如何选择合适的子目如何应对材料价格波动风险建议采用先粗后细、先易后难的计算顺序,首先要准确理解清单项目的特征描述,然后查合同中应明确材料价格风险的分担方式和调建立标准的计算表格,使用造价软件辅助,最阅定额说明和工作内容,选择与清单项目特征整方法可以约定材料价格超过一定幅度如后进行人工复核对于复杂构件,可以采用分最匹配的定额子目遇到没有完全对应的定±5%时进行调整建立材料价格信息数据段计算或近似计算的方法关键是理解计算额时,可以进行换算调整或借用类似子目必库,定期收集市场价格信息对于用量大、价规则,细心认真,养成良好的计算习惯要时可以编制补充定额注意定额的适用范格波动频繁的材料,可以考虑采用固定单价合围和使用条件同或引入价格指数调整机制规范理解难点软件操作技巧问:招标控制价与标底有什么区别问:广联达软件建模时如何处理复杂异形构件答:招标控制价是公开的最高投标限价,超过则投标无效标底是不公开答:可以采用组合构件、自定义构件或点式构件等方法对于特别复杂的的参考价格,仅供评标参考2013年后,国有资金投资项目必须编制招标控构件,建议先在软件中建立简化模型,然后通过手工调整工程量关键是理制价,不再编制标底解软件的计算逻辑,灵活运用各种功能课程总结通过本次培训,我们系统学习了工程造价预算的理论知识和实操技能让我们回顾一下课程的核心要点,巩固学习成果理论基础计量技能掌握造价管理理论、清单计价规范、合同价款管理等熟练运用计量规则,准确计算各类工程量,编制规范的工基础知识程量清单持续提升组价能力关注行业发展,学习新技术,提升综合素质,实现职正确套用定额,合理确定价格,科学计算综合单价和业成长工程造价风险控制软件应用识别预算风险,采取应对措施,实施动态管理,确保造价目熟练使用造价软件,提高工作效率,实现预算编制的数字标化管理工程造价管理既是一门科学,也是一门艺术需要扎实的理论功底,更需要丰富的实践经验希望大家在今后的工作中不断学习、勇于创新,成长为优秀的造价管理专业人才参考资料与推荐书目规范标准必读专业书籍推荐•《工程造价管理概论》-同济大学出版社,系GB50500-2013统讲解造价管理理论与方法•《建设工程计量与计价》-中国建筑工业出《建设工程工程量清单计价规范》-工程造价领版社,预算编制实务教材域最核心的国家标准,是预算编制、招投标、合同管理的基本依据•《工程造价案例分析》-造价工程师考试辅导用书,包含大量实际案例专业计量规范•《BIM技术在工程造价中的应用》-介绍BIM与造价融合的前沿技术在线资源《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》《安装工程工程量计算规范》《市政工程工程量计算规范》等各专业计量规范•广联达预算软件官方教程及视频课程•中国建设工程造价信息网-权威造价信息发地方定额布平台•各地造价管理协会网站-行业动态和政策解读各省市发布的建设工程预算定额、费用定额等,是组价计算的重要依据需根据项目所在地选择•专业造价论坛和公众号-经验交流和问题讨相应定额论专业造价师的成长之路成为一名优秀的工程造价专业人员需要系统的理论学习、丰富的实践经验和持续的能力提升从助理造价工程师到注册造价工程师,从项目预算员到造价管理专家,每一步都需要付出努力和汗水但当您能够独立完成复杂项目的造价管理,为企业创造价值时,那种成就感将是无可替代的祝愿每一位学员在造价管理的道路上越走越远,成就精彩职业人生!谢谢聆听欢迎提问交流!联系方式后续学习资源职业发展建议培训讲师邮箱:training@example.com培训资料将通过邮件发送给各位学员,包括课件建议学员尽快将所学知识应用到实际工作中,遇到PPT、案例文件、参考资料等欢迎加入学员交问题及时交流计划参加造价工程师考试的学员,课程咨询电话:400-XXX-XXXX流群,持续学习交流可以关注我们的考前辅导课程期待与您共筑精准造价未来工程造价管理是建筑行业的核心专业之一,随着BIM、大数据、人工智能等新技术的应用,造价管理正在经历深刻变革希望各位学员能够把握时代机遇,不断学习进步,在工程造价领域取得更大成就让我们携手共进,为推动建筑行业高质量发展贡献专业力量!。